j*******g
发帖数: 2140 | 1 去年3月买的房子.在SF downtown. 新的一室一厅.现在觉得两个人稍稍小了点. 有两种
选择,租出去,自己租大点的.租出去的价格是$3200.然后自己去租别的可能要付更多一
些. 第二种选择就是卖.我买的是590k,当时卖给我的realtor前天估价是640k,而且非常
信心就这个价或者更高卖出去.他们昨天说他有知道有人很感兴趣.然后说如果我现在卖
的话,他们的comission就由5.5%降到5%.然后价格再高5千. 如果卖的话我想马上买,可
现在SF的房子,我看上的基本出来1周到10天就pending了. 还有个选择就是等到明年春
天,我知道有个人他有新的小区出来.说直接卖给我的话,可以把comission那部分给我.
请问,如果这样操作的话,是不是要请个律师什么的?
还有就是我这种情况,租房还是卖房啊? | N***8
发帖数: 71 | | j*******g
发帖数: 2140 | 3 370
【在 N***8 的大作中提到】
: HOA 多少？
| j*******g
发帖数: 2140 | 4 370
【在 N***8 的大作中提到】
: HOA 多少？
| b*********n
发帖数: 1508 | 5 卖了手续费就要三四万划不来。有钱就再买一个大的。
【在 j*******g 的大作中提到】
: 去年3月买的房子.在SF downtown. 新的一室一厅.现在觉得两个人稍稍小了点. 有两种
: 选择,租出去,自己租大点的.租出去的价格是$3200.然后自己去租别的可能要付更多一
: 些. 第二种选择就是卖.我买的是590k,当时卖给我的realtor前天估价是640k,而且非常
: 信心就这个价或者更高卖出去.他们昨天说他有知道有人很感兴趣.然后说如果我现在卖
: 的话,他们的comission就由5.5%降到5%.然后价格再高5千. 如果卖的话我想马上买,可
: 现在SF的房子,我看上的基本出来1周到10天就pending了. 还有个选择就是等到明年春
: 天,我知道有个人他有新的小区出来.说直接卖给我的话,可以把comission那部分给我.
: 请问,如果这样操作的话,是不是要请个律师什么的?
: 还有就是我这种情况,租房还是卖房啊?
| N***8
发帖数: 71 | 6 要是手里有钱买下一栋房，这个又有positive cash flow, 就先留着看看形势呗。 | f*****i
发帖数: 3558 | 7 现在的好像是positive cash flow
【在 b*********n 的大作中提到】
: 卖了手续费就要三四万划不来。有钱就再买一个大的。
| b*********n
发帖数: 1508 | 8 那看有没有买新房的 downpay? 或是有 equity 借点出来？
【在 f*****i 的大作中提到】
: 现在的好像是positive cash flow
| g*******1
发帖数: 488 | 9 搭车问一下，如果从equity借出来，会不会影响第2套房的贷款额呢？不知道我的问题
make sense 否？
【在 b*********n 的大作中提到】
: 那看有没有买新房的 downpay? 或是有 equity 借点出来？
| g*s
发帖数: 2277 | 10 借出来放到第2套房的首付里，你第2套房的贷款额变小了：）
第2套房可贷的贷款额大概差不多
题
【在 g*******1 的大作中提到】
: 搭车问一下，如果从equity借出来，会不会影响第2套房的贷款额呢？不知道我的问题
: make sense 否？
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