f*****A
发帖数: 73 | 1 一直很忙, 没太多时间, 现在下来了不是搞的很明白, 地点加州湾区, 是purchase.
RATE 4% 5/1 ARM, 贷款729,750.
Closing cost:
lender fee: 940.85
processing fee: 470
appraisal fee: 435
title insurance: 2764+942 (这个地方不太懂, 看到写了两个东西)
endorsement fee: 50
aggregate recording charge: 76
escrow fee: 1100
loan tie-in fee: 150
doc prep fee: 50
overnight delivery fee: 25
notary fee: 125
email doc fee: 75
hazard premium insurance: 688
prepay interest: 1054
property tax: 4375
total: 13319.85
这里面有什么不对的地方吗? 可以有要求AGENT帮我们付什么费用的吗?
查了下Provident fundi |
n******l
发帖数: 4407 | 2 rate也太高了吧
【在 f*****A 的大作中提到】
: 一直很忙, 没太多时间, 现在下来了不是搞的很明白, 地点加州湾区, 是purchase.
: RATE 4% 5/1 ARM, 贷款729,750.
: Closing cost:
: lender fee: 940.85
: processing fee: 470
: appraisal fee: 435
: title insurance: 2764+942 (这个地方不太懂, 看到写了两个东西)
: endorsement fee: 50
: aggregate recording charge: 76
: escrow fee: 1100
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f*****A
发帖数: 73 | 3 真的啊？大概应该是多少啊？
是这两天降下来的还是一直都很低啊？
多谢多谢！
【在 n******l 的大作中提到】
: rate也太高了吧
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n******l
发帖数: 4407 | 4 可能是因为你贷款额高的原因吧
【在 f*****A 的大作中提到】
: 真的啊？大概应该是多少啊？
: 是这两天降下来的还是一直都很低啊？
: 多谢多谢！
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f*****A
发帖数: 73 | 5 但是查了一下，providentfunding.com上面写的729750的5/1 ARM确实就是4%， 有5千
多地credit呢，是不是说明可以要求拿到3.625%的rate阿，这个credit到底是agent拿
的，还是应该给我的？
Rate Pts/Credit % Pts/Credit $ APR
3.250 % 1.125 % $8,201.25 3.379 %
3.375 % 0.625 % $4,556.25 3.465 %
3.500 % 0.125 % $911.25 3.551 %
3.625 % -0.375 % ($2,733.75) 3.650 %
3.750 % -0.500 % ($3,645.00) 3.776 %
3.875 % -0.625 % ($4,556.25) 3.902 %
4.000 % -0.750 %
【在 n******l 的大作中提到】
: 可能是因为你贷款额高的原因吧
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n******l
发帖数: 4407 | 6 i suggest you should go to find a loan officer in the bank
但是查了一下，providentfunding.com上面写的729750的5/1 ARM确实就是4%， 有5千
多地credit呢，是不是说明可以要求拿到3.625%的rate阿，这个credit到底是agent拿
的，还是应该给我的？
Rate Pts/Credit % Pts/Credit $ APR
3.250 % 1.125 % $8,201.25 3.379 %
3.375 % 0.625 % $4,556.25 3.465 %
3.500 % 0.125 % $911.25 3.551 %
3.625 % -0.375 % ($2,733.75) 3.650 %
3.750 % -0.500 % ($3,645.00) 3.776 %
3.875 %
【在 f*****A 的大作中提到】
: 但是查了一下，providentfunding.com上面写的729750的5/1 ARM确实就是4%， 有5千
: 多地credit呢，是不是说明可以要求拿到3.625%的rate阿，这个credit到底是agent拿
: 的，还是应该给我的？
: Rate Pts/Credit % Pts/Credit $ APR
: 3.250 % 1.125 % $8,201.25 3.379 %
: 3.375 % 0.625 % $4,556.25 3.465 %
: 3.500 % 0.125 % $911.25 3.551 %
: 3.625 % -0.375 % ($2,733.75) 3.650 %
: 3.750 % -0.500 % ($3,645.00) 3.776 %
: 3.875 % -0.625 % ($4,556.25) 3.902 %
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R***U
发帖数: 1860 | 7 better find a fix.
【在 f*****A 的大作中提到】
: 一直很忙, 没太多时间, 现在下来了不是搞的很明白, 地点加州湾区, 是purchase.
: RATE 4% 5/1 ARM, 贷款729,750.
: Closing cost:
: lender fee: 940.85
: processing fee: 470
: appraisal fee: 435
: title insurance: 2764+942 (这个地方不太懂, 看到写了两个东西)
: endorsement fee: 50
: aggregate recording charge: 76
: escrow fee: 1100
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f*****A
发帖数: 73 | 8 你是说最好找30年固定吗? 利率大概多少啊?
谢谢
【在 R***U 的大作中提到】
: better find a fix.
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c******l
发帖数: 502 | 9 That's the only fee agent get for your loan application. You can negotiate
with the agent to see if you can low the rate to 3.75%. For me 3.75% is
reasonalble.
【在 f*****A 的大作中提到】
: 但是查了一下，providentfunding.com上面写的729750的5/1 ARM确实就是4%， 有5千
: 多地credit呢，是不是说明可以要求拿到3.625%的rate阿，这个credit到底是agent拿
: 的，还是应该给我的？
: Rate Pts/Credit % Pts/Credit $ APR
: 3.250 % 1.125 % $8,201.25 3.379 %
: 3.375 % 0.625 % $4,556.25 3.465 %
: 3.500 % 0.125 % $911.25 3.551 %
: 3.625 % -0.375 % ($2,733.75) 3.650 %
: 3.750 % -0.500 % ($3,645.00) 3.776 %
: 3.875 % -0.625 % ($4,556.25) 3.902 %
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f*****A
发帖数: 73 | 10 谢谢, 如果已经LOCK了呢? 还有办法跟她谈吗?
【在 c******l 的大作中提到】
: That's the only fee agent get for your loan application. You can negotiate
: with the agent to see if you can low the rate to 3.75%. For me 3.75% is
: reasonalble.
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c*******o
发帖数: 5387 | 11 rate不高。729k这是jumbo conforming loan，利率是conforming loan + 0.25%-0.5%
。closing cost一般是2% of loan amount。 |
f*****A
发帖数: 73 | 12 那么有空间可以跟AGENT NEGOTIATE一下到3.75%吗? 或者是让她帮忙付一点closing
cost.
谢谢.
【在 c*******o 的大作中提到】
: rate不高。729k这是jumbo conforming loan，利率是conforming loan + 0.25%-0.5%
: 。closing cost一般是2% of loan amount。
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z****n
发帖数: 1514 | 13 most likely not. Your buyer agent has nothing to do with your mortagage.
【在 f*****A 的大作中提到】
: 那么有空间可以跟AGENT NEGOTIATE一下到3.75%吗? 或者是让她帮忙付一点closing
: cost.
: 谢谢.
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f*****A
发帖数: 73 | 14 哦, 我说的是loan agent, 可以吗?
谢谢.
【在 z****n 的大作中提到】
: most likely not. Your buyer agent has nothing to do with your mortagage.
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z****n
发帖数: 1514 | 15 Still not likely unless you have another rate offer and threathen to go to
other agent.
【在 f*****A 的大作中提到】
: 哦, 我说的是loan agent, 可以吗?
: 谢谢.
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