A*******y
发帖数: 45 | 1 我的房子8月到期，我上星期告诉租房公司，我6月底要搬走。他们告诉我可以帮我找人
6月搬进来，同时告诉我自己也找。今天我打电话过去问，他们说签了合同给我租出去
了，租约从7月中开始，我必须付一个半月的房租。我问他们签约前应该告诉我一下，
这样我一个半月暑假找人sublease都很困难了。他们态度极差。说不关我的事情。气的
我现在想现在就一走了之。跟本就不给他们房租了。到底会有什么影响呢？ |
p*******s
发帖数: 339 | |
p********a
发帖数: 5352 | |
h****a
发帖数: 637 | 4 man, don't do that.in US, this only hurts yourself.
6月底到7月中不是只有半个月吗？试试看sublease,也不是说差半个月就那么大差别。
大不了你价格放低点。
你也可以告诉他们你改变主意了。要住到8月底。然后自己sublease. |
c****o
发帖数: 32446 | 5 没啥大的影响，就是以后泥跟钱有关的事都要多付一些而已 |
b*****g
发帖数: 2879 | 6 我还有半年房租才到期，office竟然让我把剩下6个月都交完！
不然就让他们去sublease,我仍然需要交2300多的罚金，然后一直付房租到他们找到下
家为止！我都想直接跑路了 |
s******8
发帖数: 4192 | 7 莫担心。绝大多数时候没啥问题。一般这样做，你就从现在开始不付房租，租房公司回
来问你要，你就说你失业了，没钱交。他们就要evict你，evict很化时间的。然后你收
集点房子不好的证据，比如漏水，噪音啊。然后就去谈判，说我和平搬出去，然后双方
自愿终止合同。然后签个协议搬走就行。在美国，就怕你没钱。他们告你也捞不着好。 |
p********a
发帖数: 5352 | 8 你以为LEASE签了就当放屁啊，呵呵
【在 b*****g 的大作中提到】
: 我还有半年房租才到期，office竟然让我把剩下6个月都交完！
: 不然就让他们去sublease,我仍然需要交2300多的罚金，然后一直付房租到他们找到下
: 家为止！我都想直接跑路了
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b*****g
发帖数: 2879 | 9 什么话啊。
以前也break lease过，顶多就是扣押金和一个月房租。
这次这个apartment有点太黑了。
【在 p********a 的大作中提到】
: 你以为LEASE签了就当放屁啊，呵呵
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m**n
发帖数: 9010 | 10 你这个"有点太黑了"的apartment, 做法才是惯例.
至于以前你"扣押金和一个月房租"的, 要么是lease上就那么写的,
要么是他们觉得剩下的时间租出去不成问题.
原则上来说, 你是有义务承担他们这剩下几个月没租出去的损失的.
同样, 他们如果租出去了, 也不能从你这收双份钱.
【在 b*****g 的大作中提到】
: 什么话啊。
: 以前也break lease过，顶多就是扣押金和一个月房租。
: 这次这个apartment有点太黑了。
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b*****g
发帖数: 2879 | 11 我要自己sublease,他们不让。必须他们去sublease。就算能sublease出去还要我交相
当于3个月房租的罚金。我确实第一次听说。
【在 m**n 的大作中提到】
: 你这个"有点太黑了"的apartment, 做法才是惯例.
: 至于以前你"扣押金和一个月房租"的, 要么是lease上就那么写的,
: 要么是他们觉得剩下的时间租出去不成问题.
: 原则上来说, 你是有义务承担他们这剩下几个月没租出去的损失的.
: 同样, 他们如果租出去了, 也不能从你这收双份钱.
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m**n
发帖数: 9010 | 12 原则上, 他们有权利什么都不让, 只允许你交齐这六个月的租金.
实际上, 很多地方比较灵活. 这个得具体去谈.
反正只要比让你交六个月的租金便宜, 就相当于他们的让步.
相当于几个月房租(究竟是几个月看具体情况)的罚金,
我还是听说过的.
【在 b*****g 的大作中提到】
: 我要自己sublease,他们不让。必须他们去sublease。就算能sublease出去还要我交相
: 当于3个月房租的罚金。我确实第一次听说。
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z*********n
发帖数: 94654 | 13 正规lease真黑啊，还是老中好说话
我找老中的apartment，要么老中是二房东，要么是老中management的property
都很好说话，从来没出过问题
顶多有的多扣你300押金啥的已经很多人跳脚骂要small claim之类的了
经常一周后想搬都能讲讲就好了的，呵呵
【在 m**n 的大作中提到】
: 原则上, 他们有权利什么都不让, 只允许你交齐这六个月的租金.
: 实际上, 很多地方比较灵活. 这个得具体去谈.
: 反正只要比让你交六个月的租金便宜, 就相当于他们的让步.
: 相当于几个月房租(究竟是几个月看具体情况)的罚金,
: 我还是听说过的.
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b*****g
发帖数: 2879 | 14 他们是让我交3个月房租的罚金，然后他们去找人SUBLEASE,如果一直没找到人，我就等
于还要把剩下六个月一直交下去，等于最坏的情况我不光要交6个月房租，还要多交3个
月的罚金:(
【在 m**n 的大作中提到】
: 原则上, 他们有权利什么都不让, 只允许你交齐这六个月的租金.
: 实际上, 很多地方比较灵活. 这个得具体去谈.
: 反正只要比让你交六个月的租金便宜, 就相当于他们的让步.
: 相当于几个月房租(究竟是几个月看具体情况)的罚金,
: 我还是听说过的.
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o****n
发帖数: 9475 | 15 你不是有lease吗？上面怎么写的
我们也是提前一个半月搬出，office有三个选择
break lease，交两个月罚金
自己sublease
他们找人，什么时候找到，我什么时候停止付钱
我们选了最后一种，3月27号搬出，4月2号房子就租出去了，我们相当于只多付了5天的
钱，而且因为有小宝宝，大概打扫了一下，清理费从deposit里扣了，100块出头，我觉
得挺合理的
【在 b*****g 的大作中提到】
: 我要自己sublease,他们不让。必须他们去sublease。就算能sublease出去还要我交相
: 当于3个月房租的罚金。我确实第一次听说。
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m**n
发帖数: 9010 | 16 你们这个算是比较不黑的lease :-)
【在 o****n 的大作中提到】
: 你不是有lease吗？上面怎么写的
: 我们也是提前一个半月搬出，office有三个选择
: break lease，交两个月罚金
: 自己sublease
: 他们找人，什么时候找到，我什么时候停止付钱
: 我们选了最后一种，3月27号搬出，4月2号房子就租出去了，我们相当于只多付了5天的
: 钱，而且因为有小宝宝，大概打扫了一下，清理费从deposit里扣了，100块出头，我觉
: 得挺合理的
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o****n
发帖数: 9475 | 17 听着像惯犯
【在 b*****g 的大作中提到】
: 什么话啊。
: 以前也break lease过，顶多就是扣押金和一个月房租。
: 这次这个apartment有点太黑了。
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b*****g
发帖数: 2879 | 18 哈哈。是啊，算这次就break三次lease了。一次是毕业换城市，一次是LD换工作换城市
，这次是买房子了得提前搬家了。
【在 o****n 的大作中提到】
: 听着像惯犯
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o****n
发帖数: 9475 | 19 嗯，在那个小区住了两年，觉得挺不错，平时修理呀什么的都挺快的，新住户搬进前屋
里收拾得看着崭新崭新的，地毯之类的脏了，会换新的
是一家全国联网的租房公司，合同是统一的，如果我从这个小区搬出，搬去他们公司的
另一家小区，不用再付申请费，好像也不算break lease
【在 m**n 的大作中提到】
: 你们这个算是比较不黑的lease :-)
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o****n
发帖数: 9475 | 20 俗话说再一不可再二，前两次没事，这次就不一定了，不是吓唬你，不管lease怎么黑
，你当时签了，就是认可了，现在就应该按lease办事
【在 b*****g 的大作中提到】
: 哈哈。是啊，算这次就break三次lease了。一次是毕业换城市，一次是LD换工作换城市
: ，这次是买房子了得提前搬家了。
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b*****n
发帖数: 17570 | 21 你运气好
现在市面上很多空房出租，绝对是买方市场。一般的租房没那么容易脱手
【在 o****n 的大作中提到】
: 你不是有lease吗？上面怎么写的
: 我们也是提前一个半月搬出，office有三个选择
: break lease，交两个月罚金
: 自己sublease
: 他们找人，什么时候找到，我什么时候停止付钱
: 我们选了最后一种，3月27号搬出，4月2号房子就租出去了，我们相当于只多付了5天的
: 钱，而且因为有小宝宝，大概打扫了一下，清理费从deposit里扣了，100块出头，我觉
: 得挺合理的
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o****n
发帖数: 9475 | 22 看地方，我们那个小区一直很hot，我们那栋building 8户，两年期间几乎没空过
【在 b*****n 的大作中提到】
: 你运气好
: 现在市面上很多空房出租，绝对是买方市场。一般的租房没那么容易脱手
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b*****g
发帖数: 2879 | 23 我前两次虽然毁约了。但是都交钱了啊。不算留什么案底吧。
当然以前的人家也没有这次这个要钱这么多。就是一个月房租和deposit，我都交钱了
的。这次的我也没打算就不交啊。就是来抱怨一下:(
【在 o****n 的大作中提到】
: 俗话说再一不可再二，前两次没事，这次就不一定了，不是吓唬你，不管lease怎么黑
: ，你当时签了，就是认可了，现在就应该按lease办事
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J***X
发帖数: 57 | 24 天啊! 我还以为你跟我在一个complex呢
Same here. Bought a house, 6 month left on lease.根据lease, office 要扣1.5
month 的 deposit,不许sublet, 要付房子到他们找到下一个。
你不会也在 NJ 吧。
【在 b*****g 的大作中提到】
: 我还有半年房租才到期，office竟然让我把剩下6个月都交完！
: 不然就让他们去sublease,我仍然需要交2300多的罚金，然后一直付房租到他们找到下
: 家为止！我都想直接跑路了
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l******r
发帖数: 1642 | 25 Then what's the point to pay the fine?
Since u are still paying the rent, that means you did not break anything,
why fine?
【在 b*****g 的大作中提到】
: 他们是让我交3个月房租的罚金，然后他们去找人SUBLEASE,如果一直没找到人，我就等
: 于还要把剩下六个月一直交下去，等于最坏的情况我不光要交6个月房租，还要多交3个
: 月的罚金:(
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K******S
发帖数: 10109 | 26 what you heard or experienced before doesn't matter. What's written in your
current lease document?
【在 b*****g 的大作中提到】
: 我要自己sublease,他们不让。必须他们去sublease。就算能sublease出去还要我交相
: 当于3个月房租的罚金。我确实第一次听说。
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