r*****n
发帖数: 964 | 1 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
涨幅的。理由如下：
1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
3利率在一年内也不会有什么显著变化
所以没买到房的朋友不用着急，几个月里面inventory会继续上升，大家可以好好挑一
挑，买到自己理想的房子 |
c****o
发帖数: 32446 | |
P*****a
发帖数: 2464 | 3 我就买得高高兴兴的，呵呵，
其实当时想买的时候都不知道自己是不是qualify，
后来退税的时候才认真查了一下，
算是家具钱啦
apartment
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
|
c********h
发帖数: 7827 | 4 赞
【在 P*****a 的大作中提到】
: 我就买得高高兴兴的，呵呵，
: 其实当时想买的时候都不知道自己是不是qualify，
: 后来退税的时候才认真查了一下，
: 算是家具钱啦
:
: apartment
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s*******y
发帖数: 851 | 5 1 & 2 may be correct. 3? not really. it can't stay so low for too long.
apartment
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
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p*********w
发帖数: 23432 | 6 有道理喔
apartment
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
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w******y
发帖数: 8040 | 7 你没考虑到明年1万6 credit
apartment
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
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e***h
发帖数: 483 | 8 对呀，不是说利率年底会涨到 6%～7%么？
【在 s*******y 的大作中提到】
: 1 & 2 may be correct. 3? not really. it can't stay so low for too long.
:
: apartment
|
a******e
发帖数: 36306 | 9 如果经济不恢复，长不到那么快巴？
【在 e***h 的大作中提到】
: 对呀，不是说利率年底会涨到 6%～7%么？
|
w******y
发帖数: 8040 | 10 那好区房价显然要跌个10%以上
【在 e***h 的大作中提到】
: 对呀，不是说利率年底会涨到 6%～7%么？
|
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s*******y
发帖数: 851 | 11 This may only be your own wishful thinking. Market doesn't work in your mind
.
【在 w******y 的大作中提到】
: 那好区房价显然要跌个10%以上
|
w******y
发帖数: 8040 | 12 hehe, 可惜长期Market规律就是这样吖
短期market倒是有过高房价高利率的年头， 也就是现在所说的泡沫期
要么保持低利率， 要么房价下降10%, you have no other choice,hehe
mind
【在 s*******y 的大作中提到】
: This may only be your own wishful thinking. Market doesn't work in your mind
: .
|
L*******r
发帖数: 8961 | 13 还是看地区了。有些地区本来房价就没大涨。
有些地区房价和收入的比例本来就很合理，人们
还是可以买到高兴的房子的。
如果你觉得房价对你是个很大的压力，对别人的压力
也不会很轻。如果不是出现有人故意扰乱市场，一般
人还是看自己的腰包买房子的。
apartment
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
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k*******n
发帖数: 8891 | |
m*********e
发帖数: 565 | 15 不久前碰到一个AGENT聊天, 说我们这里已经开始涨了. |
e***g
发帖数: 1696 | 16 你应该问他什么时候是买房的好时间，他会告诉你: right now!
【在 m*********e 的大作中提到】
: 不久前碰到一个AGENT聊天, 说我们这里已经开始涨了.
|
h******t
发帖数: 872 | |
l****n
发帖数: 252 | 18 I think the best case for Lao Zhong is 7% rate, force market going down
Lao zhong has lots of down pay, not sensitive to rate at all.
【在 w******y 的大作中提到】
: 那好区房价显然要跌个10%以上
|
m********n
发帖数: 3558 | 19 "另外现在apartment
别的不知道，这句在我们这儿是绝对为假。租金继续上涨，apt. 空的比去年更快。以
前我住的另外一个地方也是，不管买房的房价是跌还是涨，租房的房价永远都是在升。 |
d********a
发帖数: 3698 | 20 看报纸说，接下来全国会辞退20-30万的中小学教师，因为税收不足，foreclosure太多
了，
apartment
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
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h***i
发帖数: 1970 | 21 这个事情，大家最好自己决定，亲自到市场里看看，看这个版唱衰的文章都有道理，但
是跟你所在地区的真实情况可能恰恰相反，2005年就有人不停的唱衰中国房市，听那些
人的都付出了惨痛的代价，相反，任志强说的虽然刺耳，但是听他的就不会踏空。大家
还是亲自到本地区的房市体验一下，随便下下offer，否则很可能被好心的帖子误导。
apartment
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
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s****k
发帖数: 778 | 22 LZ最好到市场上切实了解一下之后再发表感想。不要仅凭几个所谓的“理论”轻易下结
论。其实我也希望房价再跌一些，但现实是它已经开始往上涨了（至少在我所在的地区
以及周边地区）
apartment
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
|
n***y
发帖数: 1026 | 23 hopefully :)
【在 w******y 的大作中提到】
: 你没考虑到明年1万6 credit
:
: apartment
|
c*u
发帖数: 916 | 24 在2000年bubble出现之前，8%是常态，通胀时期甚至高达18%
http://www.freddiemac.com/pmms/pmms30.htm
【在 l****n 的大作中提到】
: I think the best case for Lao Zhong is 7% rate, force market going down
: Lao zhong has lots of down pay, not sensitive to rate at all.
|
d******0
发帖数: 82 | 25 唉 现在市场就是房子少啊 而且现在市场走势不明朗阿 买房子又要托几个月 很烦 |
r********3
发帖数: 2998 | 26 这些理由是其次的。
最关键的理由是，中央不想涨，就不会涨。就算涨了也要按下去。
apartment
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
|
r********3
发帖数: 2998 | 27 中央现在已经摆出态度了。地方政府敢跟中央作对？除非不想混了。
大哥控制着钱（四大银行），权（土地规划），法（行政法规）。要摆平个房价，根本
就不是什么问题。关键就是决心。现在还有谁怀疑决心的？
apartment
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
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w******y
发帖数: 8040 | 28 您老这说的是天朝的房价吧？
【在 r********3 的大作中提到】
: 中央现在已经摆出态度了。地方政府敢跟中央作对？除非不想混了。
: 大哥控制着钱（四大银行），权（土地规划），法（行政法规）。要摆平个房价，根本
: 就不是什么问题。关键就是决心。现在还有谁怀疑决心的？
:
: apartment
|
r********3
发帖数: 2998 | 29 是啊
【在 w******y 的大作中提到】
: 您老这说的是天朝的房价吧？
|
s*******y
发帖数: 851 | 30 Many rules of old days doesn't apply to today's market at all since so many
changed. If you are wishing the old good days you will only have it in your
dream. Even the overall housing is not good at where most of chinese live
the housing market will never be too bad because of their education and
salary level. Actually it is very hot in some place. You have to fight a bid
war to get what you want. The price remains around 2007 level at where I
live now, which is only a so so community. The new c
【在 w******y 的大作中提到】
: hehe, 可惜长期Market规律就是这样吖
: 短期market倒是有过高房价高利率的年头， 也就是现在所说的泡沫期
: 要么保持低利率， 要么房价下降10%, you have no other choice,hehe
:
: mind
|
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b*****l
发帖数: 1594 | 31 then it will be a double punch to the house price.Because current rate can
only go one direction -- up. Higher rate hits price most than any other
factors.
【在 s*******y 的大作中提到】
: 1 & 2 may be correct. 3? not really. it can't stay so low for too long.
:
: apartment
|
b*****l
发帖数: 1594 | 32 agents always tell you the same.
【在 m*********e 的大作中提到】
: 不久前碰到一个AGENT聊天, 说我们这里已经开始涨了.
|
T*U
发帖数: 22634 | 33 要是apartment能把两套打通并一套，按一套的出租，我就搬回去住了。
apartment
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
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R*****8
发帖数: 1557 | 34 近来成交的很多是因为8000刀的credit，地产价格现在只是挤掉泡沫，趋向合理而已，
还谈不上便宜。做地产经纪的朋友说市场上存货很多，尤其银行还有很多断供盘，光消
化这些就要两年。 |
w******y
发帖数: 8040 | 35 看历史规律也许不准
但总比啥规律不看凭空想靠谱点
联邦无奈的保持低利率总有原因吧， 要不您展开谈谈? hehe
many
your
bid
people
【在 s*******y 的大作中提到】
: Many rules of old days doesn't apply to today's market at all since so many
: changed. If you are wishing the old good days you will only have it in your
: dream. Even the overall housing is not good at where most of chinese live
: the housing market will never be too bad because of their education and
: salary level. Actually it is very hot in some place. You have to fight a bid
: war to get what you want. The price remains around 2007 level at where I
: live now, which is only a so so community. The new c
|
r*****t
发帖数: 252 | 36 Another amatuer analysis. You could use a lot of softer words
such as probable, might, could.
But you didn't.
Interest rate is very unlikely to pop up anytime soon, especially for USA.
The problem in Europe might drive up the US treasury price and extend the
easy money policy. China is fully cooperating after president Hu's visit.
Unemployment will slowly drop, the unemployment is always a lagging
indicator for the economy, there is less predicting power there.
Rent is creeping up, especially i
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
|
x******n
发帖数: 8550 | 37 One can never find an ideal house, with or without 8000. |
e********t
发帖数: 397 | 38 俺2002年就说该买的都买了，结果人愣是疯涨至2006-2007年。
apartment
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
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f*******y
发帖数: 2368 | 39 除了少数人，多数人就是一厢情愿：
（1）已经买了房的，认为房子只有涨没有降的可能
（2）还没买房的，认为房子泡沫太多，只有降没有涨的机会
当然硅谷杀人的老吴算少数人里的一个，要不然他手里有十几套房子，
愁啥啊。
apartment
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
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n*********e
发帖数: 25274 | 40 5,6月份还属于每年的购房高峰,7月才能看出这$8000刺激能不能维持.
据说银行手头的foreclosure还有很多,但他们每个月只放出一点点,以稳定市场.
利率迟早要上去,政府强行压制长期利率很难. |
|
|
L******d
发帖数: 2461 | 41 有agent不是房托的么?
【在 m*********e 的大作中提到】
: 不久前碰到一个AGENT聊天, 说我们这里已经开始涨了.
|
L******w
发帖数: 970 | 42 It depends on areas. In my area, I don't think that the price increases in
the past few months are sustainable. It may be just a bounce. The
inventory will climb. The houses on market now are majority short sales and
foreclosures. In 2011 and 2012, there will be a lot of adjustable rate
mortgages that will be reset. Those people can't refinance, so you know
what will happen. If you really need to buy a house, go buy it. It is hard
to catch the bottom. I agree with lz that you don't need |
L******w
发帖数: 970 | 43 This is true. The renting market is hot. A lot of people who has
foreclosed and short sold their houses need a place to live and they can't
buy another one until several years later.
【在 m********n 的大作中提到】
: "另外现在apartment
: 别的不知道，这句在我们这儿是绝对为假。租金继续上涨，apt. 空的比去年更快。以
: 前我住的另外一个地方也是，不管买房的房价是跌还是涨，租房的房价永远都是在升。
|
A*X
发帖数: 908 | 44 难道房地产市场全部是二手房市场？如果通货膨胀来临，所有原材料都要涨。
apartment
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
|
s****2
发帖数: 72 | 45 不知今后还有没有8000credit? 大家来猜一猜！ |
h***e
发帖数: 866 | 46 FYI，中国今天又刚刚把银行储备金调高了0.5%
【在 r*****t 的大作中提到】
: Another amatuer analysis. You could use a lot of softer words
: such as probable, might, could.
: But you didn't.
: Interest rate is very unlikely to pop up anytime soon, especially for USA.
: The problem in Europe might drive up the US treasury price and extend the
: easy money policy. China is fully cooperating after president Hu's visit.
: Unemployment will slowly drop, the unemployment is always a lagging
: indicator for the economy, there is less predicting power there.
: Rent is creeping up, especially i
|
h***e
发帖数: 866 | 47 Fed好像规定的是2012年底银行要把坏账清理干净，估计到期之前，银行会有个大放水
的时候。
【在 n*********e 的大作中提到】
: 5,6月份还属于每年的购房高峰,7月才能看出这$8000刺激能不能维持.
: 据说银行手头的foreclosure还有很多,但他们每个月只放出一点点,以稳定市场.
: 利率迟早要上去,政府强行压制长期利率很难.
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c*******n
发帖数: 913 | 48 LZ最好到市场上切实了解一下之后再发表感想。不要仅凭几个所谓的“理论”轻易下结
论。其实我也希望房价再跌一些，但现实是它已经开始往上涨了（至少在我所在的地区
以及周边地区） |
s****2
发帖数: 72 | |
c*****t
发帖数: 562 | |
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s*******y
发帖数: 851 | 51 我买房子只看本地的市场，底特律的房子再便宜和我也不沾边，一个zipcode，一个小
区，甚至隔条街房子的行情都不一样。买房子首先要想好你想买什膜样的，然后就挑1
道2个zipcode,多看几个月，你就知道那里的行情了，有的地方房源很足，价格便宜，
但是有的地方的房子基本上上市1周内肯定就under contract了。你的所谓的规律，在
学校里做研究也许有用，或者是身价百万的华尔街的咨询家，我哪有哪个水平，买的股
票都是买了就跌卖了就涨，所以我从来不敢有您这样的胆量到处给人建议，要知道有的
人真的把mit当上帝，要是一旦有人因为我说的买卖错了，他又一时想不开做了傻事，
我不得后悔死？我只知道实践出真知，没有调查就没有发言权，把理论留给您这样的大
牛，我还是关注我邻居的房子卖了多少钱为好。之所以有这么多的银行房，是因为不该
买或不该买那末贵的房子人在agent的怂恿下买了，他们现在也出得差不多了，现在敢
顶风买房子的，基本上是真正的中产，买了一般供得起，如果真有一天连国人居住的地
方都是一堆堆的银行房，我也就不在这边儿带着了，美国那时候肯定完蛋了，我们还是
哪来哪去吧。
【在 w******y 的大作中提到】
: 看历史规律也许不准
: 但总比啥规律不看凭空想靠谱点
: 联邦无奈的保持低利率总有原因吧， 要不您展开谈谈? hehe
:
: many
: your
: bid
: people
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c***2
发帖数: 838 | 52 Well said. Agree.
It's NOT worth it if you buy a house just to get 8k credit.
It's almost nothing to a house.
This is like: $200 credit to buy a new car. What the difference does $200
make for a $20K new car?
apartment
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
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e********t
发帖数: 9607 | 53 看来我买的车只值$5000
【在 c***2 的大作中提到】
: Well said. Agree.
: It's NOT worth it if you buy a house just to get 8k credit.
: It's almost nothing to a house.
: This is like: $200 credit to buy a new car. What the difference does $200
: make for a $20K new car?
:
: apartment
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a**i
发帖数: 608 | 54 <<发信人: fedora (windwing), 信区: Living
<<标 题: Re: 房价会跌，你在做梦！！！
<<发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 3 19:30:44 2010, 美东)
<<打嘴仗有个屁用。说房价会涨的快去抄底，买投资房。说房价会跌的顶住不买，或去做
<<空。
<
听说本版不少人一边当房黑，一边到处找房子..., haha。
你这几条太简单了，人人都知，市场如此好预测就好了
相信你已经知道从去年到现在东西2岸比较 HOT 的区已经有不同程度上涨,有些地方
甚至已接近 2006-2007 顶峰时期的价。失业率要恢复
到5%的正常水平确实是太远了;不过，到那时，很多地方的房价恐怕已经比现在上涨了
50%还多
何出此言，买房子跟做几个月短线股票一样么? 况且短期内的交易量下降可能并不伴随
价格下跌.
【在 r*****n 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 1失业率在一年内都不会有什么起色。接近10%的失业率其实是很恐怖的事情。这会导致
: foreclosure和short sale在至少一年里面仍然会源源不断地出现。而且失业率要恢复
: 到5%的正常水平实在是太远了，根本看不到希望啊。
: 2该买的差不多都买了。8000credit还是很有用的，我周围的朋友，上个月还有三个在
: 看房，4月30号前全部搞定。也不知道是应该恭喜他们还是替他们惋惜。因为买的房子
: 多少都有点毛病，没一个是高高兴兴的。说到底是被8000块给逼出来的决心。买房子是
: 需要一点决心的，但是如果是让8000给逼的，就有点偏离目标了。另外现在apartment
: 空了很多，而且是相当空，租金比去年下降了10%。
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w******y
发帖数: 8040 | 55 跟你这种毫无逻辑文科男说话简直是浪费时间
你到底吵吵啥你自己搞明白了嘛？
我就说了一句， 如果房贷利率升到7%， 好区房价要掉10%
至于房市走向如何，利率是否会升， 有没有1万6， 俺老人家
只字未提， 那也不是俺老人家能控制的
你周围房子在涨只能说明现在的低利率有刺激房事的作用
如果经济尚未恢复， 房贷利率到了7%, 结果你周围房子反而还比现在高10%，
那你才有资格跳出来说历史规律是bullshit, hehe
不过这么简单的逻辑对于你这类文科生估计太难了，sigh
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【在 s*******y 的大作中提到】
: 我买房子只看本地的市场，底特律的房子再便宜和我也不沾边，一个zipcode，一个小
: 区，甚至隔条街房子的行情都不一样。买房子首先要想好你想买什膜样的，然后就挑1
: 道2个zipcode,多看几个月，你就知道那里的行情了，有的地方房源很足，价格便宜，
: 但是有的地方的房子基本上上市1周内肯定就under contract了。你的所谓的规律，在
: 学校里做研究也许有用，或者是身价百万的华尔街的咨询家，我哪有哪个水平，买的股
: 票都是买了就跌卖了就涨，所以我从来不敢有您这样的胆量到处给人建议，要知道有的
: 人真的把mit当上帝，要是一旦有人因为我说的买卖错了，他又一时想不开做了傻事，
: 我不得后悔死？我只知道实践出真知，没有调查就没有发言权，把理论留给您这样的大
: 牛，我还是关注我邻居的房子卖了多少钱为好。之所以有这么多的银行房，是因为不该
: 买或不该买那末贵的房子人在agent的怂恿下买了，他们现在也出得差不多了，现在敢
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s**********d
发帖数: 36899 | 56
我们这正在进行时。。。
【在 d********a 的大作中提到】
: 看报纸说，接下来全国会辞退20-30万的中小学教师，因为税收不足，foreclosure太多
: 了，
:
: apartment
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s*******y
发帖数: 851 | 57 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
涨幅的。理由如下：
我想问一问你所谓的力克男上面的话是谁说？睁眼说谎的本事我们肯定不如你。
【在 w******y 的大作中提到】
: 跟你这种毫无逻辑文科男说话简直是浪费时间
: 你到底吵吵啥你自己搞明白了嘛？
: 我就说了一句， 如果房贷利率升到7%， 好区房价要掉10%
: 至于房市走向如何，利率是否会升， 有没有1万6， 俺老人家
: 只字未提， 那也不是俺老人家能控制的
: 你周围房子在涨只能说明现在的低利率有刺激房事的作用
: 如果经济尚未恢复， 房贷利率到了7%, 结果你周围房子反而还比现在高10%，
: 那你才有资格跳出来说历史规律是bullshit, hehe
: 不过这么简单的逻辑对于你这类文科生估计太难了，sigh
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w******y
发帖数: 8040 | 58 你是脑子有问题还是眼睛有问题
这话是我说的？
【在 s*******y 的大作中提到】
: 不同地方的情况可能有些不一样，但是对于大部分地区来讲，房价一年内是不会有什么
: 涨幅的。理由如下：
: 我想问一问你所谓的力克男上面的话是谁说？睁眼说谎的本事我们肯定不如你。
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