a******e
发帖数: 36306 | 1 P1.JPG是背朝正南的，F1.JPG是背朝东北，实物跟floor plan是反得，需要flip一下，
我标了方向了。我个人觉得P1更desirable一点，但是比F1贵了差不多5万，标配比较高
，面积大将近2百平方，路上traffic比F1少，距离我上班本身只少一点，但是考虑
traffic就近了好一些。
F1已经批下来开始修，所以我没啥好改动的，P1就是完全to be built，所以卖家一点
不肯让步。
P1是3,105 sqft，要价36.7万，打算压到35万，不过对方很可能不会接受。。。。玉门阿
F1是2,869 sqft，估计能砍到31万。
看看哪个性价比综合朝向更高一点 |
s***y
发帖数: 2607 | 2 2
门阿
【在 a******e 的大作中提到】
: P1.JPG是背朝正南的，F1.JPG是背朝东北，实物跟floor plan是反得，需要flip一下，
: 我标了方向了。我个人觉得P1更desirable一点，但是比F1贵了差不多5万，标配比较高
: ，面积大将近2百平方，路上traffic比F1少，距离我上班本身只少一点，但是考虑
: traffic就近了好一些。
: F1已经批下来开始修，所以我没啥好改动的，P1就是完全to be built，所以卖家一点
: 不肯让步。
: P1是3,105 sqft，要价36.7万，打算压到35万，不过对方很可能不会接受。。。。玉门阿
: F1是2,869 sqft，估计能砍到31万。
: 看看哪个性价比综合朝向更高一点
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a******e
发帖数: 36306 | 3 reason? i want to know details, thx
【在 s***y 的大作中提到】
: 2
:
: 门阿
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s***y
发帖数: 2607 | 4 i see almost all bedrooms in no1 on W or N. that's just what I don't like.
【在 a******e 的大作中提到】
: reason? i want to know details, thx
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a******e
发帖数: 36306 | 5 这个也是我在它降价了的时候还在犹豫的原因之一，只不过还没有糟糕透顶，要是能够
再转个90度啥的就好了
【在 s***y 的大作中提到】
: i see almost all bedrooms in no1 on W or N. that's just what I don't like.
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s**********d
发帖数: 36899 | |
d******0
发帖数: 22800 | 7 大环境都一样吗？ 如果这样，你自己去实物里走走看看就好了，人家又不知道这采光
啥的。
偶说啊，选安静远离车来车网公路的那个就好了。 |
Y****n
发帖数: 812 | |
S**********s
发帖数: 2033 | 9 豪宅啊。
第一个我恁是没看明白，主卧应该在哪儿呢？房间比第二个多，估计面积也大不少,就
是朝向比不上第二个。
看你在哪个地段了，没有地下室吗？ |
a******e
发帖数: 36306 | 10 大环境不一样，第一个在平地上，沿途community比较多，第二个在山上，房子之间间
隔比第一个大，然后沿途没啥community，连商店都没啥
【在 d******0 的大作中提到】
: 大环境都一样吗？ 如果这样，你自己去实物里走走看看就好了，人家又不知道这采光
: 啥的。
: 偶说啊，选安静远离车来车网公路的那个就好了。
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a******e
发帖数: 36306 | 11 主卧在lo楼下，交owner's suite。我们这里很少有地下室的。面积上第二个比第一个
多了200平方的样子巴。主要是第一个把game room做成了第五个bedroom。
【在 S**********s 的大作中提到】
: 豪宅啊。
: 第一个我恁是没看明白，主卧应该在哪儿呢？房间比第二个多，估计面积也大不少,就
: 是朝向比不上第二个。
: 看你在哪个地段了，没有地下室吗？
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M******2
发帖数: 144 | 12 都是豪宅啊 安神 呵呵
门阿
【在 a******e 的大作中提到】
: P1.JPG是背朝正南的，F1.JPG是背朝东北，实物跟floor plan是反得，需要flip一下，
: 我标了方向了。我个人觉得P1更desirable一点，但是比F1贵了差不多5万，标配比较高
: ，面积大将近2百平方，路上traffic比F1少，距离我上班本身只少一点，但是考虑
: traffic就近了好一些。
: F1已经批下来开始修，所以我没啥好改动的，P1就是完全to be built，所以卖家一点
: 不肯让步。
: P1是3,105 sqft，要价36.7万，打算压到35万，不过对方很可能不会接受。。。。玉门阿
: F1是2,869 sqft，估计能砍到31万。
: 看看哪个性价比综合朝向更高一点
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a******e
发帖数: 36306 | 13 怎么这么多马甲
两个都是标准SFH，要是买一个不标准的，不知道好出手不。。。
【在 M******2 的大作中提到】
: 都是豪宅啊 安神 呵呵
:
: 门阿
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S**********s
发帖数: 2033 | 14 如果真的要选择，还是标准房比朝向重要，尤其对没有地下室的房子。 |
a******e
发帖数: 36306 | 15 两个都是标准SFH巴？第一个的问题在于，大部分卧室在西面，严重的西晒问题，尤其
是车库上方两个bedroom，到了夏天就是热上加热，我都不知道有时候那些设计房子的
都怎么想的
【在 S**********s 的大作中提到】
: 如果真的要选择，还是标准房比朝向重要，尤其对没有地下室的房子。
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T*U
发帖数: 22634 | 16 sth is very wrong on 1
it must be on other planet. E on West side of S |
a******e
发帖数: 36306 | 17 可能没说清楚，floor plan 1跟实物是反的，要flip一下，我标的方向基本是正确的。
。。。
【在 T*U 的大作中提到】
: sth is very wrong on 1
: it must be on other planet. E on West side of S
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T*U
发帖数: 22634 | 18 1 吧，floor plan不错，可惜后院朝东北，在南方还可以。
2 floor plan太差。
【在 a******e 的大作中提到】
: 可能没说清楚，floor plan 1跟实物是反的，要flip一下，我标的方向基本是正确的。
: 。。。
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a******e
发帖数: 36306 | 19 2差在哪里？1我就是嫌太热了
【在 T*U 的大作中提到】
: 1 吧，floor plan不错，可惜后院朝东北，在南方还可以。
: 2 floor plan太差。
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T*U
发帖数: 22634 | 20 1 后院东北为啥会热？是最凉快的了。冬天也是比较冷的，晒不到太阳，所以说在南方
的话还可以忍受
冬天。
2 没有open to top,地基foot print比较小，所以屋子整体空气容量小，容易受外界温
度影响。冬
冷夏热。上个月我们家电费才36，比apartment的少一半。master bed在楼上而且朝西
，冬天不错，
夏天很热的，热气朝上跑，加上西晒。
【在 a******e 的大作中提到】
: 2差在哪里？1我就是嫌太热了
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a******e
发帖数: 36306 | 21 1是前面两个楼上在车库上的bedroom会super热，然后bedroom 2，不在车库上的也有西
晒。西晒基本无解。。。。
2的确地基foot print比较小，open to top或者open to below那个，我自己本身是倾
向于不要open to below/top的。。。。我不fan high ceiling。我住2b2b的apartment
，每个月电费包括做饭洗澡啥的，也只有20左右。。。。这个房子我十有八九不去住
master bedroom，除非家里再多点人口。。。。
【在 T*U 的大作中提到】
: 1 后院东北为啥会热？是最凉快的了。冬天也是比较冷的，晒不到太阳，所以说在南方
: 的话还可以忍受
: 冬天。
: 2 没有open to top,地基foot print比较小，所以屋子整体空气容量小，容易受外界温
: 度影响。冬
: 冷夏热。上个月我们家电费才36，比apartment的少一半。master bed在楼上而且朝西
: ，冬天不错，
: 夏天很热的，热气朝上跑，加上西晒。
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a******e
发帖数: 36306 | 22 这个空气容量的说法我回头考虑考虑，看来不要open to below最好面积再大一点才行
【在 T*U 的大作中提到】
: 1 后院东北为啥会热？是最凉快的了。冬天也是比较冷的，晒不到太阳，所以说在南方
: 的话还可以忍受
: 冬天。
: 2 没有open to top,地基foot print比较小，所以屋子整体空气容量小，容易受外界温
: 度影响。冬
: 冷夏热。上个月我们家电费才36，比apartment的少一半。master bed在楼上而且朝西
: ，冬天不错，
: 夏天很热的，热气朝上跑，加上西晒。
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d******0
发帖数: 22800 | 23 还是选那个location好的吧。地理位置最重要。
【在 a******e 的大作中提到】
: 这个空气容量的说法我回头考虑考虑，看来不要open to below最好面积再大一点才行
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a******e
发帖数: 36306 | 24 两个各有千秋啊
第一个附近马上一个小学要竣工，估计生源应该还可以，至少这个community的人不算
乱七八糟那种，然后隔两条街就是房子更大更贵的区。唯一值得考虑的是，若干年后自
家的孩子放学回家埋怨我工资太低，同学面前没面子。。。。
第二个能上的小学比较老，然后rate不是很好，虽然公司有同事说那个学校也不错，他
们家俩代人都去的那儿。只不过这个距离我上班比较近，traffic也好一些。下面几天
要关注一下这两地rush hour的情况。
【在 d******0 的大作中提到】
: 还是选那个location好的吧。地理位置最重要。
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