i******n
发帖数: 10 | 1 最近Rate低, 在考虑re-fi中.
我们去年7月开始借的loan, 30年, 5.125%利息, 417k.
今天和朋友介绍的一个load agent打电话, 说可以减到4.5-4.6%.
老公比较犹豫, 觉得29年的又变30年, 等于去年的利息白付, 特别是如果我们十年内再
把房子卖了, 那就根本没省啥钱...
我做了个计算, 好象是这么回事, 大家帮我看看?
目前的情况: | h****h
发帖数: 1168 | 2 你可以把每个月省的钱算算，
到29年的时候拿出来付清余款不久完了。
【在 i******n 的大作中提到】
: 最近Rate低, 在考虑re-fi中.
: 我们去年7月开始借的loan, 30年, 5.125%利息, 417k.
: 今天和朋友介绍的一个load agent打电话, 说可以减到4.5-4.6%.
: 老公比较犹豫, 觉得29年的又变30年, 等于去年的利息白付, 特别是如果我们十年内再
: 把房子卖了, 那就根本没省啥钱...
: 我做了个计算, 好象是这么回事, 大家帮我看看?
: 目前的情况:
| i******n
发帖数: 10 | 3 但是我们没打算在同一个房子里待那么就啊? 老公说如果十年内卖房的话, 那在利息上
就省不了什么钱.
我就是找不出来他logic里的问题...
【在 h****h 的大作中提到】
: 你可以把每个月省的钱算算，
: 到29年的时候拿出来付清余款不久完了。
| h****h
发帖数: 1168 | 4 if i give u a refin rate at 0.1% for 1000 years,
he will refi or not?
same reason, any rate .5% lower than your current rate
is worth the trouble.
【在 i******n 的大作中提到】
: 但是我们没打算在同一个房子里待那么就啊? 老公说如果十年内卖房的话, 那在利息上
: 就省不了什么钱.
: 我就是找不出来他logic里的问题...
| b*d
发帖数: 9308 | 5 这么说吧，
即使你做完了Refinance,还按照原来的Payment来付新的Loan，保证你27年后就可以付
完贷款，也就是说30年的loan做完Refinance变成28年了。
如果还有些疑问，可以给我打个电话：626-893-9760.
【在 i******n 的大作中提到】
: 最近Rate低, 在考虑re-fi中.
: 我们去年7月开始借的loan, 30年, 5.125%利息, 417k.
: 今天和朋友介绍的一个load agent打电话, 说可以减到4.5-4.6%.
: 老公比较犹豫, 觉得29年的又变30年, 等于去年的利息白付, 特别是如果我们十年内再
: 把房子卖了, 那就根本没省啥钱...
: 我做了个计算, 好象是这么回事, 大家帮我看看?
: 目前的情况:
| i******n
发帖数: 10 | 6 谢谢, 这解释有意思, 我转给我家的看看.
【在 h****h 的大作中提到】
: if i give u a refin rate at 0.1% for 1000 years,
: he will refi or not?
: same reason, any rate .5% lower than your current rate
: is worth the trouble.
| i******n
发帖数: 10 | 7 谢谢说明, 我回去和他说说, 有问题一定讨教...
【在 b*d 的大作中提到】
: 这么说吧，
: 即使你做完了Refinance,还按照原来的Payment来付新的Loan，保证你27年后就可以付
: 完贷款，也就是说30年的loan做完Refinance变成28年了。
: 如果还有些疑问，可以给我打个电话：626-893-9760.
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