a******h
发帖数: 908 | 1 月付1100，还剩8万左右，现在还是5.6%的，refin可以拿到3.8%不过2500的closing
cost（同一个银行，不用做appraisal)
谢谢各位给建议，是三至四年还清了好，还是refin？ |
b*a
发帖数: 17670 | 2 不是俺的钱，不知道
【在 a******h 的大作中提到】
: 月付1100，还剩8万左右，现在还是5.6%的，refin可以拿到3.8%不过2500的closing
: cost（同一个银行，不用做appraisal)
: 谢谢各位给建议，是三至四年还清了好，还是refin？
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a******h
发帖数: 908 | |
O**o
发帖数: 2071 | 4 no point no fee refi能做到多少啊？做不到3.8，比如要是能到4.5，那还是很make
sense滴。
你不非得跟你现在的银行做。appraisal又不麻烦。换别家做no point no fee, 最后
apprisal的钱也还是还给你的。
【在 a******h 的大作中提到】
: 月付1100，还剩8万左右，现在还是5.6%的，refin可以拿到3.8%不过2500的closing
: cost（同一个银行，不用做appraisal)
: 谢谢各位给建议，是三至四年还清了好，还是refin？
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c****o
发帖数: 32446 | |
a******g
发帖数: 1538 | 6 3%的cost,太高了
【在 a******h 的大作中提到】
: 月付1100，还剩8万左右，现在还是5.6%的，refin可以拿到3.8%不过2500的closing
: cost（同一个银行，不用做appraisal)
: 谢谢各位给建议，是三至四年还清了好，还是refin？
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a******h
发帖数: 908 | 7 我在Chicago，还没怎么打听呢， no point, no fee 估计没人愿意做，才8万的loan
【在 O**o 的大作中提到】
: no point no fee refi能做到多少啊？做不到3.8，比如要是能到4.5，那还是很make
: sense滴。
: 你不非得跟你现在的银行做。appraisal又不麻烦。换别家做no point no fee, 最后
: apprisal的钱也还是还给你的。
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a******h
发帖数: 908 | 8 没经验，谢谢，这个closing cost是按loan的百分比的吗？
【在 a******g 的大作中提到】
: 3%的cost,太高了
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k******e
发帖数: 1579 | 9 pay off asap. refi just waste your money.
【在 a******h 的大作中提到】
: 我在Chicago，还没怎么打听呢， no point, no fee 估计没人愿意做，才8万的loan
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a******h
发帖数: 908 | 10 要是3年还清的话，当然好，担心万一丢工作了或是有其他变动，是要按5.6%接着付下去n+3年的，就太亏了。
【在 c****o 的大作中提到】
: 能还清那当然是还清了，这还用问吗？
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a******g
发帖数: 1538 | 11 你自己算算看，你为了省1.8%的利息去付3.125%的cost,这要1.7年才break even.
而你现在的mortgage差不多6年多也就该pay off了。
要是手头宽，没有更好的investment，还不如付付干净算了。
【在 a******h 的大作中提到】
: 没经验，谢谢，这个closing cost是按loan的百分比的吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 12 这么少的Loan不值得做Refinance了，还是尽快付清就好了。
【在 a******h 的大作中提到】
: 月付1100，还剩8万左右，现在还是5.6%的，refin可以拿到3.8%不过2500的closing
: cost（同一个银行，不用做appraisal)
: 谢谢各位给建议，是三至四年还清了好，还是refin？
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n*********6
发帖数: 310 | 13 8万可能太少了吧，未必能做的成
我们的agent说她有个房剩下不到15万，利率7点多，没法refinance |
s*****g
发帖数: 7857 | 14 如果19万的loan.利息4.875%.30年.
Refin 15年的要什么利息更好?
【在 a******h 的大作中提到】
: 月付1100，还剩8万左右，现在还是5.6%的，refin可以拿到3.8%不过2500的closing
: cost（同一个银行，不用做appraisal)
: 谢谢各位给建议，是三至四年还清了好，还是refin？
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a******h
发帖数: 908 | 15 你的算法很好很强大，非常感谢！
【在 a******g 的大作中提到】
: 你自己算算看，你为了省1.8%的利息去付3.125%的cost,这要1.7年才break even.
: 而你现在的mortgage差不多6年多也就该pay off了。
: 要是手头宽，没有更好的investment，还不如付付干净算了。
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a******h
发帖数: 908 | |
c****o
发帖数: 32446 | 17 去开个HELOC就行了
下去n+3年的，就太亏了。
【在 a******h 的大作中提到】
: 要是3年还清的话，当然好，担心万一丢工作了或是有其他变动，是要按5.6%接着付下去n+3年的，就太亏了。
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d******n
发帖数: 2712 | 18 refi不划算吧，loan amount那么小就算rate差2个point，每个月能省很多钱出来么？$
2500啥时候能被省回来？
另外，为什么同一家银行，不需要appraisal？appraisal半年有效，除非LZ是半年之内
refi的，否则不太可能不需要appraisal。
另外，是还了多少年之后省8万的呀？如果还了三五年了，就不用refi了，大部分利息
都已经给银行了。 |
s****n
发帖数: 700 | 19 这种情况就做一个5/1 arm就好了， 利率能在2.75%左右。
【在 a******h 的大作中提到】
: 月付1100，还剩8万左右，现在还是5.6%的，refin可以拿到3.8%不过2500的closing
: cost（同一个银行，不用做appraisal)
: 谢谢各位给建议，是三至四年还清了好，还是refin？
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