a*******8
发帖数: 4534 | 1 我先掏全cash把房子搞定 然后再做loan把钱给弄出来 这样可以吗？是叫refinance还
是叫home equity loan？大概利率多少？求大牛解惑 |
J**S
发帖数: 25790 | 2 你有房子，好像可以错抵押贷款的。 比如20年前十来万买的房子，在房价泡沫的时候
，抵押贷款50W，现在房子市场价30W，现在拿出来做SHORT SALE的。 这就是泡沫的时
候，
抵押贷款，把钱套出来。 |
F********y
发帖数: 7139 | 3 感觉应该是home equity loan比较像点。但是如果真的缺钱，为什么不直接申请
mortgage？ |
b*d
发帖数: 9308 | 4 可以，没有问题。
这个叫Cashout的贷款。如果你在加州，可以联系我:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html
【在 a*******8 的大作中提到】
: 我先掏全cash把房子搞定 然后再做loan把钱给弄出来 这样可以吗？是叫refinance还
: 是叫home equity loan？大概利率多少？求大牛解惑
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a*******8
发帖数: 4534 | 5 多谢
这种cash out的rate一般跟正常的rate 比 大概谁高谁低
【在 b*d 的大作中提到】
: 可以，没有问题。
: 这个叫Cashout的贷款。如果你在加州，可以联系我:
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html
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k***a
发帖数: 2400 | 6 cash out refi, rate 会高一些。 |
j****7
发帖数: 3032 | 7 先cash offer 把房子抢到?
【在 F********y 的大作中提到】
: 感觉应该是home equity loan比较像点。但是如果真的缺钱，为什么不直接申请
: mortgage？
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 cash out refinance 在大多数情况下比正常rate梢高—点，或—样。
加州利率每日更新。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html
【在 a*******8 的大作中提到】
: 多谢
: 这种cash out的rate一般跟正常的rate 比 大概谁高谁低
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s******2
发帖数: 852 | 9 关键看你再贷多少钱出来。如果100w砸进去，只需20-30w拿出来，那做HELOC即可，利
率很低，每月payment也可以很低，因为是interest only。相当于你拿房抵押，搞了个
信用卡 |
a****e
发帖数: 9589 | 10 要是10w进去，1000w出来，会怎样呢？
【在 s******2 的大作中提到】
: 关键看你再贷多少钱出来。如果100w砸进去，只需20-30w拿出来，那做HELOC即可，利
: 率很低，每月payment也可以很低，因为是interest only。相当于你拿房抵押，搞了个
: 信用卡
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R********8
发帖数: 45 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 12 放着低利率的不贷，贷高利率的，这不是洗黑钱的吧？ |
p******y
发帖数: 3523 | 13 可以做。有些lender可以在cash purchase之后马上做cash out refi，相当多lender只
对自住房有这种program，而且LTV比例不能太高，60%最好，基本不能超过75%。而且做
refi时会要求source当时买房cash的来源，这一点需要预先做好准备。 |
