W*******n
发帖数: 2762 | |
d********r
发帖数: 9331 | 2 为啥不直接再申请一个mortgage.
【在 W*******n 的大作中提到】
: 手头不宽裕，是不是还可以再来申请贷款？
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W*******n
发帖数: 2762 | |
I******D
发帖数: 256 | 4 如果你刚买房子付了20%首付，那么暂时没办法做cash-out refinance； 但是你可以直
接联系银行做home equity line of credit/home equity loan,也就是第二贷款。
另外我知道discover提供persoanl loan, 不需要抵押，最多能贷25K，利息8-9%，你可
以问问看。如果你本身就有discover credit card,可能更容易批准。 |
p******y
发帖数: 3523 | 5 应该有lender可以做cash out refi的，可以打听一下，或者去开个heloc。 |
c**********e
发帖数: 1184 | 6 除非是现金买的房子，刚贷款买的房不能在6个月以内申请cashout refinance。最好的
方法是找一家本地的银行看看能不能帮您开一个Home Equity Line of Credit。
【在 W*******n 的大作中提到】
: 手头不宽裕，是不是还可以再来申请贷款？
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W*******n
发帖数: 2762 | 7 It is bought by Cash, so can apply cash out refinance? |
x****m
发帖数: 1084 | 8 Home Equity Line of Credit
对于downpay25%的房子怎么算了？
比如100万的房子， down 了 25万， 最后通过这个能拿出来多少？ |
I******D
发帖数: 256 | 9 可以的。如果你想在买房后的6个月内做cash-out refinance, Fannie Mae 专门有个
program 叫delayed financing. 顾名思义，你把本该在买房时就做的贷款delay了。走
这个program, 银行要查你现金买房的资金来源，会要求提供那个时候两个月的bank
statement.
如果你想在买房后的6个月之外做cash-out refinance， 就没怎么多要求了，就是普通
的cash-out refinance。
【在 W*******n 的大作中提到】
: It is bought by Cash, so can apply cash out refinance?
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w*****m
发帖数: 20421 | 10 可以吗，次贷款危机不就这么来的么，
买房一，拿出钱来买房二，拿出钱来买房三，一直买下去，
结果房一贬值，其它全是假的 |
I******D
发帖数: 256 | 11 看Home Equity Line的银行什么要求，有的要求90% CLTV （Combined laon-to-value
）,就是你所有贷款不能超过房价的90%。按照你的例子，1M * 90% - 750K (first
mortgage) = 150K. 你能拿到150K的 creditline.
如果银行要求80%CLTV，能拿出来50K. 各家银行对CLTV要求不同，你得多问问。
【在 x****m 的大作中提到】
: Home Equity Line of Credit
: 对于downpay25%的房子怎么算了？
: 比如100万的房子， down 了 25万， 最后通过这个能拿出来多少？
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W*******n
发帖数: 2762 | |
d********r
发帖数: 9331 | 13 90%早没有了， 最高我看过85%， 大部分是70%。
不管你用那种贷款， 还款能力都必须达到。40% gross income是我看到最大的。你如
果赚9万， 你一个月贷款加保险加房产税不能超过3000刀。
value
【在 I******D 的大作中提到】
: 看Home Equity Line的银行什么要求，有的要求90% CLTV （Combined laon-to-value
: ）,就是你所有贷款不能超过房价的90%。按照你的例子，1M * 90% - 750K (first
: mortgage) = 150K. 你能拿到150K的 creditline.
: 如果银行要求80%CLTV，能拿出来50K. 各家银行对CLTV要求不同，你得多问问。
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o*****p
发帖数: 5952 | 14 六个月后，可以做cash out refinance.
六个月之内，也可以做房屋贷款(Mortgage)。
加州朋友可站内联系我。
【在 W*******n 的大作中提到】
: 手头不宽裕，是不是还可以再来申请贷款？
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