r*****r
发帖数: 397 | 1 1年前做过refinance，15年3。875， 贷款大概19万。现在15年降到3。25了，有必要作
吗？本来只剩14年了，那又要变成15年。大家帮忙看看，核算不？是否应该refinance
一下？谢谢拉 |
m********c
发帖数: 13337 | 2 版上大牛们请讨论。
【在 r*****r 的大作中提到】
: 1年前做过refinance，15年3。875， 贷款大概19万。现在15年降到3。25了，有必要作
: 吗？本来只剩14年了，那又要变成15年。大家帮忙看看，核算不？是否应该refinance
: 一下？谢谢拉
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d******n
发帖数: 2712 | 3 如果no cost可以做到3.25%，当然做了。 |
h****2
发帖数: 53 | 4 假设能做到 no cost 的refi，你的月付可以节省$50+。至于贷款已经付了一年的问题
，建议在完成refi后，继续现有的月付，也就是说每月付款中的本金会增加，利息支出
减少，整个还款的年期会缩短，不用15就可以 payoff 了。
不过因为你贷款的金额小，要全数cover closing costs，拿不到最低的利率，也就没
法省到最多，值不值得，你自己看咯... 需要利率的信息，请站内利率我
refinance
【在 r*****r 的大作中提到】
: 1年前做过refinance，15年3。875， 贷款大概19万。现在15年降到3。25了，有必要作
: 吗？本来只剩14年了，那又要变成15年。大家帮忙看看，核算不？是否应该refinance
: 一下？谢谢拉
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t***3
发帖数: 778 | 5 应该做，No Cost，利息降一点省一点。
【在 d******n 的大作中提到】
: 如果no cost可以做到3.25%，当然做了。
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r*****r
发帖数: 397 | 6 错了，好像3。375
【在 d******n 的大作中提到】
: 如果no cost可以做到3.25%，当然做了。
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B*******l
发帖数: 199 | |
t******a
发帖数: 37 | 8 有个关于no cost的问题，这个no cost 是指 no closing cost， 还是totally no out
-of-pocket money? 我们刚做了一个也说是no cost refinance，结果还是自己付了些
到现在都莫名其妙的钱，怎么算都好像不是‘no cost’ at all... |
t******a
发帖数: 37 | 9 还有 refinance 的时候借款总额会降低么？ 如果借款总额不变的话， refinance 之
前的付的那些本金利息岂不是都白付了？ 迷惑中.... |
t***3
发帖数: 778 | 10 你可以少贷一点啊，把已经付的本金扣除。
其实没关系。贷款把钱放在家里，什么都不干，照样要付利息。至少你以前住上了房子
，所付利息就算交房租了，没有吃亏。
新贷款就是一个新的开始，同以前贷多少款没关系。
【在 t******a 的大作中提到】
: 还有 refinance 的时候借款总额会降低么？ 如果借款总额不变的话， refinance 之
: 前的付的那些本金利息岂不是都白付了？ 迷惑中....
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b*d
发帖数: 9308 | 11 只要是no cost的，就值得做。
refinance
【在 r*****r 的大作中提到】
: 1年前做过refinance，15年3。875， 贷款大概19万。现在15年降到3。25了，有必要作
: 吗？本来只剩14年了，那又要变成15年。大家帮忙看看，核算不？是否应该refinance
: 一下？谢谢拉
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t***3
发帖数: 778 | 12 No costs - 自己只出利息（有时要先付房产保险，房地产费用），其它费用全包。有时候银行回扣多还能免一些利息。
out
【在 t******a 的大作中提到】
: 有个关于no cost的问题，这个no cost 是指 no closing cost， 还是totally no out
: -of-pocket money? 我们刚做了一个也说是no cost refinance，结果还是自己付了些
: 到现在都莫名其妙的钱，怎么算都好像不是‘no cost’ at all...
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