t******o 发帖数: 1470 | 1 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么, 降低0.125的利率值得refinance么? |
m*********r 发帖数: 1797 | 2 if no cost, why not
【在 t******o 的大作中提到】 : 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么, 降低0.125的利率值得refinance么?
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w*****m 发帖数: 20421 | 3 没有完全无COST的REFI,羊毛出在羊身上,显然不值得做 |
b********4 发帖数: 442 | 4 个人觉得只要是no cost 就值得做. 不过有的lender要求至少降0.25%才能refi.
【在 t******o 的大作中提到】 : 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么, 降低0.125的利率值得refinance么?
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s**********d 发帖数: 36899 | 5 no cost 就是出在利息高上啊。
利息低了0.125也是合算的。
【在 w*****m 的大作中提到】 : 没有完全无COST的REFI,羊毛出在羊身上,显然不值得做
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R**********1 发帖数: 236 | 6 如果是纯no cost的贷款,降低0.125%是值得做的,毕竟是没有交任何钱每个月payment
省了一些。且一般refinance差不多3个星期就能close,时间也还好。但是在操作过程
中要注意几个问题:
1.贷款金额。最好和现在的本金balance一样,不要贷高了。
2.省钱的绝对数值。这个看个人,很主观,如果说每个月省$20,有的人觉得多,有的
人觉得少,自己掂量掂量,但是理论上肯定是划得来的。
【在 t******o 的大作中提到】 : 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么, 降低0.125的利率值得refinance么?
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t******o 发帖数: 1470 | 7 多谢大家的回复,尤其是你的帖子
去quote了一下,400K, fico>720 MA大概是4.0% no cost , 基本没有rebate.
一个月降低将近30, 好像还是值得的,准备还是refinance一下
payment
【在 R**********1 的大作中提到】 : 如果是纯no cost的贷款,降低0.125%是值得做的,毕竟是没有交任何钱每个月payment : 省了一些。且一般refinance差不多3个星期就能close,时间也还好。但是在操作过程 : 中要注意几个问题: : 1.贷款金额。最好和现在的本金balance一样,不要贷高了。 : 2.省钱的绝对数值。这个看个人,很主观,如果说每个月省$20,有的人觉得多,有的 : 人觉得少,自己掂量掂量,但是理论上肯定是划得来的。
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h**********r 发帖数: 2284 | 8 Yes, of course. Years ago, a similar question was posted in this board, I,
among many IDs, pointed out that if it's no cost refinance, it's always
worth it even it's just 0.125.
【在 t******o 的大作中提到】 : 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么, 降低0.125的利率值得refinance么?
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s*********x 发帖数: 1923 | 9 As long as they can do it. Many banks will ask for 0.25 difference.
【在 t******o 的大作中提到】 : 多谢大家的回复,尤其是你的帖子 : 去quote了一下,400K, fico>720 MA大概是4.0% no cost , 基本没有rebate. : 一个月降低将近30, 好像还是值得的,准备还是refinance一下 : : payment
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t********i 发帖数: 222 | 10 re。
今天下午利率走好。
【在 m*********r 的大作中提到】 : if no cost, why not
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o*****p 发帖数: 5952 | 11 银行批准重贷需tangible benefits, 一般需降0.25%.
【在 t******o 的大作中提到】 : 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么, 降低0.125的利率值得refinance么?
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b********4 发帖数: 442 | 12 今天rate继续走低, 看能不能降0.25%做下来. 请参考我的贷款俱乐部的rate update
【在 t******o 的大作中提到】 : 不知道refinance 实际操作起来折腾的多么, 降低0.125的利率值得refinance么?
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R***1 发帖数: 43 | 13 通常No cost 都是值得做,但也會有例外的時候,depends on 你現在的貸款已付了多
久和剩下多久。通常我會幚客人算出不重貸和重貸二個方案能省下多少,客人自有決定
,數字不會騙人。
多半銀行都要求利率相差0.25% 才能做完全no cost 的重貸。今天利率稍好。可看能否
降到0.25%. 若在加卅,可站內連繫。 |
o*****p 发帖数: 5952 | |
m**z 发帖数: 787 | 15 可是refinance的话是不是无形中增加了还贷的年限呢?虽然月付是减少了,但付的时
间变长了,是不是也得计算进去呀? |
w*****m 发帖数: 20421 | 16 尤其是已经交了10年8年的,再去REFI是很不划算的,因为利息已经交了好多了 |
m*****t 发帖数: 1956 | 17 这是什么道理。。。。。。。。。-_-/// 可以无限期refi下去才好呢
【在 w*****m 的大作中提到】 : 尤其是已经交了10年8年的,再去REFI是很不划算的,因为利息已经交了好多了
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t********i 发帖数: 222 | 18 如果是没有cost的refi,只要refi后的利率比以前的低,就划算。
比如你已经付了5年了,refi一下又要30年,又要多付5年 ?如果你按照refi后的
schedule付,是的, 但是月付减少了。如果你按refi前的月付继续付(多的部分到
principal),payoff的时间小于25年。
【在 m**z 的大作中提到】 : 可是refinance的话是不是无形中增加了还贷的年限呢?虽然月付是减少了,但付的时 : 间变长了,是不是也得计算进去呀?
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o*****p 发帖数: 5952 | 19 我会帮客人计算好,整体省钱就行。
【在 w*****m 的大作中提到】 : 尤其是已经交了10年8年的,再去REFI是很不划算的,因为利息已经交了好多了
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