D*Z
发帖数: 66 | 1 想把30年的贷款refiance到15年，就目前工资而言，如果换到15年的loan，每月的月供
就高出银行接受的比率了。但我们有些存款，所以其实我们可以付的起。请问银行看还
款能力，是不是只承认工资，不认存款呢？（我们又不想把存款一下子付了去lower
loan amount，想手里留点cash)。请教一下，谢谢。 |
T*U
发帖数: 22634 | |
b*d
发帖数: 9308 | 3 银行会看你的工资和存款，两样都要看的。一般你的存款最好有6-12个月的Payment
Total。
【在 D*Z 的大作中提到】
: 想把30年的贷款refiance到15年，就目前工资而言，如果换到15年的loan，每月的月供
: 就高出银行接受的比率了。但我们有些存款，所以其实我们可以付的起。请问银行看还
: 款能力，是不是只承认工资，不认存款呢？（我们又不想把存款一下子付了去lower
: loan amount，想手里留点cash)。请教一下，谢谢。
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D*Z
发帖数: 66 | 4 问的再具体点，假设税前收入一个月1万，银行觉得你最多只能还3000一个月。但是如
果我还有存款足够让我每个月多付800（这样我就可以把30年的refinance到15年了），
银行会接受么？问了这里的一个broker, 说是以前可以，现在只看收入了。是这样么
？ |
b*d
发帖数: 9308 | 5 如果你的收入有一万，现在银行大概可以允许你付4000，所以应该没有什么问题。
【在 D*Z 的大作中提到】
: 问的再具体点，假设税前收入一个月1万，银行觉得你最多只能还3000一个月。但是如
: 果我还有存款足够让我每个月多付800（这样我就可以把30年的refinance到15年了），
: 银行会接受么？问了这里的一个broker, 说是以前可以，现在只看收入了。是这样么
: ？
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s******8
发帖数: 4192 | 6 存款没用。存款利息才有用。也就是说如果你收入是1W，银行要求1.1W，如果你有60W
存款，然后存个2%CD,银行可能会相信你。
我刚看了篇杂志上的文章，有个个人存款2M，贷款50W不批，因为收入低。
我觉得你呢应该把存款付了Mortgage，然后再回头开个HELOC就行了。需要cash,HELOC
拿，不需要，就0balance。这样又省了mortgage利息，又不缺cash.
【在 D*Z 的大作中提到】
: 想把30年的贷款refiance到15年，就目前工资而言，如果换到15年的loan，每月的月供
: 就高出银行接受的比率了。但我们有些存款，所以其实我们可以付的起。请问银行看还
: 款能力，是不是只承认工资，不认存款呢？（我们又不想把存款一下子付了去lower
: loan amount，想手里留点cash)。请教一下，谢谢。
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