m******s
发帖数: 1469 | 1 第一次买房. 8年的房子，比较不错。今天作的inspection, 有几个问题请教各位大牛
，如何跟
seller讲讲价：听说这是最后的机会去跟seller argue. 多谢各位大牛!
1. 1楼的空调不制冷，2002年的"Bryant"牌的AC. inspector 说一般寿命在10-12年。
现在不
知道哪种情况更好：
a. 让seller 换新的, 不知道多少钱? 估计seller最不愿意这样.
b. 让seller 修好, 要个4 年的Warranty
2. 前个礼拜雨很大,basement的窗户漏 了水进来,窗户下面的地毯叫水泡湿了大概3个
sq feet.
基本可以肯定是窗户外面的下水有些不能应付那场大雨somewhat, 多余的水就顺着窗户
边进来了.
现在比较担心以后是否隐患在地下室. 不知道如何跟Seller argue,不知道这样如何:让
seller
修好窗户密封, 给各5 年的Warranty? 还是让seller 修好窗户, 要些credit/money.
3. 当时我们看房子时,记得有washer and drier (普通型号).在selle | f*****t
发帖数: 261 | 2 如果是SFH，HOA fee很少的，而且是按年标注和计算的。HOA fee可以忽略不计。
关于Washer／Dryer，取决于前任房主在购买时是否自带的。很多房屋（含新房）销售
，Washer／Dryer实际上是选项。如果前房主在购买房子的时候，是自己掏钱购买
Washer／Dryer，一般在再次销售的时候，会把它们撤走。 | d***d
发帖数: 335 | 3 what is HOA?
I think yours results are no biggie... | H****H
发帖数: 11039 | 4 所有的问题都要你的agent做一个amendment，把你要求修理的项目列出来，你签了字，
然后交给对方。对方同意你的要求后也必须签字送回，然后修理，给你报告。这个东西
要放在合同里，closing之前你可以检查。 |
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