l**p
发帖数: 569 | 1 bank appraised报告下来了，appraise的价钱竟然跟我们offer双方
同意的价钱一样。好在inspection之后要了几千刀reparing credit，
心里感觉好一些 :-)
不过很不明白的是这1年zillow上显示的整个town的房子value在缓慢
上升，可是我买的房子和附近的地区价格一直下跌。2个月前offer
达成时zillow估价比现在高近2万刀，现在zillow估价有达到我们
成交价格的趋势。为什么我们这附近房子估价下降呢？ |
S*********g
发帖数: 5298 | 2 这不是挺好，买前跌，买后涨
【在 l**p 的大作中提到】
: bank appraised报告下来了，appraise的价钱竟然跟我们offer双方
: 同意的价钱一样。好在inspection之后要了几千刀reparing credit，
: 心里感觉好一些 :-)
: 不过很不明白的是这1年zillow上显示的整个town的房子value在缓慢
: 上升，可是我买的房子和附近的地区价格一直下跌。2个月前offer
: 达成时zillow估价比现在高近2万刀，现在zillow估价有达到我们
: 成交价格的趋势。为什么我们这附近房子估价下降呢？
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l**p
发帖数: 569 | 3 是买前跌，买后还在跌。我们的town的在升，但我这房子在跌。
【在 S*********g 的大作中提到】
: 这不是挺好，买前跌，买后涨
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l****0
发帖数: 503 | 4 附近有short sale什么的？
打一下岔，请问你们请appraisal多少钱？
【在 l**p 的大作中提到】
: bank appraised报告下来了，appraise的价钱竟然跟我们offer双方
: 同意的价钱一样。好在inspection之后要了几千刀reparing credit，
: 心里感觉好一些 :-)
: 不过很不明白的是这1年zillow上显示的整个town的房子value在缓慢
: 上升，可是我买的房子和附近的地区价格一直下跌。2个月前offer
: 达成时zillow估价比现在高近2万刀，现在zillow估价有达到我们
: 成交价格的趋势。为什么我们这附近房子估价下降呢？
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l**p
发帖数: 569 | 5 在zillow上看了一下，1 mile内有过short sale。影响会有这么大？
apprisal 是500刀，不过loan agent说apprisal fee会还的，如果用
他们的loan的话。
【在 l****0 的大作中提到】
: 附近有short sale什么的？
: 打一下岔，请问你们请appraisal多少钱？
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S*********g
发帖数: 5298 | 6 我们appraisal也是和我们的contract 价格完全一致
【在 l**p 的大作中提到】
: bank appraised报告下来了，appraise的价钱竟然跟我们offer双方
: 同意的价钱一样。好在inspection之后要了几千刀reparing credit，
: 心里感觉好一些 :-)
: 不过很不明白的是这1年zillow上显示的整个town的房子value在缓慢
: 上升，可是我买的房子和附近的地区价格一直下跌。2个月前offer
: 达成时zillow估价比现在高近2万刀，现在zillow估价有达到我们
: 成交价格的趋势。为什么我们这附近房子估价下降呢？
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d******t
发帖数: 1242 | 7 这个很正常。order appraisal的时候要给appraiser你的合同啊。within reason都会
是差不多的。
【在 S*********g 的大作中提到】
: 我们appraisal也是和我们的contract 价格完全一致
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d******n
发帖数: 2712 | 8 我也觉得很正常，只有comparable可以支持这个价钱。
再有，zillow是不能全信的。
short sale对附近同类型房屋的value影响是很大，三个月乃至半年内都会持续影响。 |
