B***6
发帖数: 787 | 1 刚才下了个offer。房子是银行的，标价为25万，市场估价有３０多万。已经卖了大
半年了，房子最开始标价为３０万，中间了pending３次，但始终没有卖出去，所以把
价降到现在这个样子。我的中介说是因为几个前买主贷款不成功所致。房子看上去还可
以，但是平层的，我更喜欢两层楼。
我下的offer是24万（自己负责closing cost），offer被中介交到卖方那边后，中介
给我打电话说卖方告诉他说已经收到好几个offer了，我的offer算比较低的，问我是否
愿意加点钱。按他的估计，其他offer估计是按银行的标价(25万)来的。不知道我是
否该信任他。
他说银行肯定不会同意负责买方的closing cost。另外，除了pre-qualification letter外，中介还问我要了银行的statement，说用来证明我的确有能力支付首付。还说我需要签Disclosure什么的文件。我不知道是不是真的。 |
w*********m
发帖数: 4740 | 2 中介一般not可信
But sometimes they tell the truth because they have to or no other better
choices
【在 B***6 的大作中提到】
: 刚才下了个offer。房子是银行的，标价为25万，市场估价有３０多万。已经卖了大
: 半年了，房子最开始标价为３０万，中间了pending３次，但始终没有卖出去，所以把
: 价降到现在这个样子。我的中介说是因为几个前买主贷款不成功所致。房子看上去还可
: 以，但是平层的，我更喜欢两层楼。
: 我下的offer是24万（自己负责closing cost），offer被中介交到卖方那边后，中介
: 给我打电话说卖方告诉他说已经收到好几个offer了，我的offer算比较低的，问我是否
: 愿意加点钱。按他的估计，其他offer估计是按银行的标价(25万)来的。不知道我是
: 否该信任他。
: 他说银行肯定不会同意负责买方的closing cost。另外，除了pre-qualification letter外，中介还问我要了银行的statement，说用来证明我的确有能力支付首付。还说我需要签Disclosure什么的文件。我不知道是不是真的。
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B***6
发帖数: 787 | 3 那我这个中介说的是真的还是有所保留？
另外，天花板有水渗进来，有１０厘米长，５厘米宽的样子，不知道严重不？一般需要多少钱能修好。对了，房子是５年前修的。 |
j****y
发帖数: 1714 | 4 人家愿意counter offer, 说明还是想跟你谈。
自己看者加点钱。 讨教还价而已。
自己觉得值就行。 |
