s*******s
发帖数: 1568 | 1 看中newyorkcity旁边一个high raise得luxury condor，这个building 09年建成，到
现在只卖了40％，大家普遍觉得价
格虚高，hoa太贵。 list price是760K，网上查到相同unit 底一层楼得成交价格是
680K，但是在9个月前了，现在价格继
续应该下降了吧（猜测。。。）。想给一个offer 650K，大家觉得靠谱吗？谢谢 |
i****a
发帖数: 36252 | 2 靠
【在 s*******s 的大作中提到】
: 看中newyorkcity旁边一个high raise得luxury condor，这个building 09年建成，到
: 现在只卖了40％，大家普遍觉得价
: 格虚高，hoa太贵。 list price是760K，网上查到相同unit 底一层楼得成交价格是
: 680K，但是在9个月前了，现在价格继
: 续应该下降了吧（猜测。。。）。想给一个offer 650K，大家觉得靠谱吗？谢谢
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d*********2
发帖数: 48111 | 3 看你收入多少了， NJ地税太高， 600K的房子差不多要比city多交6k-8k.
new port那学区也不好。 除非你打算不要小孩， 不然还不如预远一个多小时买个
SFH.
如果你收入150K以下， 还是city里queens, brooklyn那里买一个250K-300K的condo划
算的多。
【在 s*******s 的大作中提到】
: 看中newyorkcity旁边一个high raise得luxury condor，这个building 09年建成，到
: 现在只卖了40％，大家普遍觉得价
: 格虚高，hoa太贵。 list price是760K，网上查到相同unit 底一层楼得成交价格是
: 680K，但是在9个月前了，现在价格继
: 续应该下降了吧（猜测。。。）。想给一个offer 650K，大家觉得靠谱吗？谢谢
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p*******n
发帖数: 4824 | 4 不靠谱, 太高了, 是jersey city那边的, 还是brooklyn那边的?
【在 s*******s 的大作中提到】
: 看中newyorkcity旁边一个high raise得luxury condor，这个building 09年建成，到
: 现在只卖了40％，大家普遍觉得价
: 格虚高，hoa太贵。 list price是760K，网上查到相同unit 底一层楼得成交价格是
: 680K，但是在9个月前了，现在价格继
: 续应该下降了吧（猜测。。。）。想给一个offer 650K，大家觉得靠谱吗？谢谢
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s*******s
发帖数: 1568 | 5 的确，这里tax大概1。65％ 20years 恒定，一年税大概1w。想在这里买房是因为ld和
我都在附近工作，可以走路上
班。。。还没有孩子，可能以后会有，但估计等到了考虑学区的时候已经不在newyork
了。。。
想这里买还有一个考虑就是离path近，以后出租ms比较方便
【在 d*********2 的大作中提到】
: 看你收入多少了， NJ地税太高， 600K的房子差不多要比city多交6k-8k.
: new port那学区也不好。 除非你打算不要小孩， 不然还不如预远一个多小时买个
: SFH.
: 如果你收入150K以下， 还是city里queens, brooklyn那里买一个250K-300K的condo划
: 算的多。
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s*******s
发帖数: 1568 | 6 77 hudson， 在exchange place，里面的确很luxury。。。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 不靠谱, 太高了, 是jersey city那边的, 还是brooklyn那边的?
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d*********2
发帖数: 48111 | 7 如果这样不如租。
newyork
【在 s*******s 的大作中提到】
: 的确，这里tax大概1。65％ 20years 恒定，一年税大概1w。想在这里买房是因为ld和
: 我都在附近工作，可以走路上
: 班。。。还没有孩子，可能以后会有，但估计等到了考虑学区的时候已经不在newyork
: 了。。。
: 想这里买还有一个考虑就是离path近，以后出租ms比较方便
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d***e
发帖数: 1215 | 8 这种condo不符合现在的贷款要求，除非builder提供贷款，很难从其它地方申请到贷款
。现在condo的贷款条件要求70% sold, 出租比例不能超过50%,不能有10%的单位在同一
人名下。 |
