a*****a
发帖数: 19262 | 1 之前H１b一直没办下来，一办下来，我马上就下了一个offer，卖方，卖方代理，买方
，买方代理都是中国人。对此我觉得无所谓，只要交易成了，大家开心就好拉。
offer price都没有问题，现在home inspection结果roof有好几处water stain，home
inpsector 建议找专业大roofer来检查确认一下。卖主说是两年前他们修过roof拉，所
以不想再弄拉。没有下雨，没有办法检查是否rain leaks，所以我只能要一年的
warranty.
water heater is 27 years old and water leaking was noticed. Home inspector
suggested replace the water heater. 但是，seller不想换，说是减压阀造成的漏水
。However, normally there should be any leaking from the air release valve,
right?
但是，seller不想换，说是减压阀造成的漏水。主要就是这两个大问题，现在seller那
边又去追问home inspector，home inspector又来打电话给我。大家买房子都是这样跟
seller扯皮的吗？如此的墨迹，真的让人很不爽。
写的很累，因为没有中文打字，英文大家也不会看，所以就用了online Chinese type |
D******a
发帖数: 394 | 2 what you ask is reasonable, just be patient and be ready to walk away
anytime. lots of good houses are released to the market right now. |
w**7
发帖数: 1265 | 3 不爽就再找啊
what you ask is reasonable, just be patient and be ready to walk away
anytime. lots of good houses are released to the market right now.
【在 D******a 的大作中提到】
: what you ask is reasonable, just be patient and be ready to walk away
: anytime. lots of good houses are released to the market right now.
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f*******g
发帖数: 5309 | 4 seller太过分了，房顶，heater 都是大问题，居然不愿意修。这些将来你要花大钱的
，还是放弃吧。 |
p*******n
发帖数: 4824 | 5 seller很多都是这样自的，尤其是如果他们自己用得好好的
【在 f*******g 的大作中提到】
: seller太过分了，房顶，heater 都是大问题，居然不愿意修。这些将来你要花大钱的
: ，还是放弃吧。
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j***k
发帖数: 2719 | 6 water heater is only a few hundred dollars.. not a big deal at all.
【在 f*******g 的大作中提到】
: seller太过分了，房顶，heater 都是大问题，居然不愿意修。这些将来你要花大钱的
: ，还是放弃吧。
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w**7
发帖数: 1265 | 7 人工费呢？关键是麻烦啊
【在 j***k 的大作中提到】
: water heater is only a few hundred dollars.. not a big deal at all.
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R***U
发帖数: 1860 | 8 water heater is cheap...
roof could be a problem.
【在 f*******g 的大作中提到】
: seller太过分了，房顶，heater 都是大问题，居然不愿意修。这些将来你要花大钱的
: ，还是放弃吧。
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a*****a
发帖数: 19262 | 9 大家说的非常对，我真不是要＄１０００还是＄２０００，我是希望住进去可以生活起
来。家里的所有appliance都很老了，少数中国人省钱，我能理解，我自己也非常节省
，所以我在其他方面没有苛求。
washer,dryer, all 27 years old, never changed.
Air conditioner must be at least 15 years old.
All windows are 27 years old, and very very difficult to use. I agree to
change them myself. |
b*p
发帖数: 2208 | 10 这个不要,继续看房子,岂不更麻烦? 要是对这个房子不是绝对割舍不下,就告之,要么修
,要么就不买了. 要是这是dream house,卖家又不送口,也只能认了.
这就是个心理战,看谁耗得过谁.
【在 w**7 的大作中提到】
: 人工费呢？关键是麻烦啊
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f*******g
发帖数: 5309 | 11 heater本来是不贵的，可是seller也不能拿25年的糊弄人。 楼主新手，找人安装之类
的也要花时间精力。
房顶是大问题，不是一两千刀能解决的，关键是以后发现问题会非常麻烦。
【在 R***U 的大作中提到】
: water heater is cheap...
: roof could be a problem.
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f****i
发帖数: 20252 | 12 homedepot买heater，用他们的人安装，花不了多少时间精力。
房顶的话，再找人来看。如果water stain的地方没有修理痕迹，让owner出repair
receipt，没有就砍价
【在 f*******g 的大作中提到】
: heater本来是不贵的，可是seller也不能拿25年的糊弄人。 楼主新手，找人安装之类
: 的也要花时间精力。
: 房顶是大问题，不是一两千刀能解决的，关键是以后发现问题会非常麻烦。
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d******n
发帖数: 2712 | 13 是不是磨叽，就要卖家有多想卖，买家有多想买了。呵呵。
seller不修的话，让他们给credit吧。找个人估一下维修价格。 |
h********8
发帖数: 7355 | 14 很正常，lz宽心。
第一次买房时，我们看了２０+房子，３个房子下了offer才成。我小心翼翼地问agent
，是否我算mmjj一类，agent说，我算好的，他领一个看了１２０+房子，还没买成呢：
） |
a*****a
发帖数: 19262 | 15 说实话，这个绝对不是我的dream house，老公不在身边，其实我也不是特别着急买好
房子，只是因为已经计划买房拉，且知道自己的收入不可能买dream house，所以我愿
意迁就。但是，不想买个麻烦老要修理，很烦恼。这个房子买不成，我绝对不后悔，买
了也不会欢天喜地，其实这几年先有个住处。过几年（５到７年）是肯定要换的。当初
看房子看了四次我都没有想过，可是等我 H1b批下来就只有这一个合适的房子拉（
location问题），所以就试试看下了offer。第一次买房子没有经验，下个offer，想给
自己长点经验。 |
a*****a
发帖数: 19262 | 16 应该谁来找人去看呢？agent说我们无权让seller找人inspect。我找的home inspector
不是专业大roofer，所以无法告知到底是否rain leaks，但是已经看到了四处water
stain，且面积还不小。
【在 f****i 的大作中提到】
: homedepot买heater，用他们的人安装，花不了多少时间精力。
: 房顶的话，再找人来看。如果water stain的地方没有修理痕迹，让owner出repair
: receipt，没有就砍价
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c*******u
发帖数: 12899 | 17 那就pass呗。
【在 a*****a 的大作中提到】
: 说实话，这个绝对不是我的dream house，老公不在身边，其实我也不是特别着急买好
: 房子，只是因为已经计划买房拉，且知道自己的收入不可能买dream house，所以我愿
: 意迁就。但是，不想买个麻烦老要修理，很烦恼。这个房子买不成，我绝对不后悔，买
: 了也不会欢天喜地，其实这几年先有个住处。过几年（５到７年）是肯定要换的。当初
: 看房子看了四次我都没有想过，可是等我 H1b批下来就只有这一个合适的房子拉（
: location问题），所以就试试看下了offer。第一次买房子没有经验，下个offer，想给
: 自己长点经验。
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