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s*******d
发帖数: 17566 | 1 3个月前看见一个新出的REO，打电话给Listing Agent，Y巨忙，我也忙，说了几个时间
都凑不到一起。还好那个社区里我还有一个房子，所以可以进到Gate里面去，他一听马
上给了我大门的密码，让我自己去看。我看完后告诉他我打算Make Offer，他一问价格
，就说比我出价高3万的都被银行拒了，我于是作罢。到上月底看见那个房子还在，居
然还刚降了价。我又打电话给那Listing Agent，这回他啥都没说，马上按我的金额写
Offer。几个Counter来回，银行就停在比我出价高5000的地方了。本来我还想再还一次
，突然那天看见社区里冒出来一个新的Listing：一样的房型，一样大小，开价比银行
最后的Counter高9万，我心想赶紧先入袋为安吧，万一有人送个比我高的Offer我就懵
了，于是马上签了回去，我那时盘算着等检查完再杀价不迟。接下来开Escrow，做检查
。等检查完，我找了个认识的Contractor写了一个Repair Estimate和检查报告一起送
给了银行，同时要求15000的Repair Credit。银行回复：2500可以吗，我回答：MD，给
2500还不如不给。结果银行果真回来个一分钱不给的书面答复。我巨不爽，马上签了个
Cancellation 回去，取消Escrow，不过在Email 最后面说了句，如果你们愿意给5000
的话，我可以重新考虑，银行隔天回复：你要不要再写个Request？我写了，再隔一天
，银行通知同意降5000，成交！
想想这次买房和我以前几次买的很不同：
1。直接找的Listing Agent，但居然和Agent从来没有打过照面，只通过2次电话，其他
全部Email 往来。
2。在发出Cancellation后，我看见房子从Pending变成Active了，我心想That's it。
没想银行又回来找我了，而最后也按我的价格成交了。
3。我没有向Listing Agent要Rebate，但我明确告诉他，只要我拿到我要的价钱，你可
以拿2边的佣金。这个Agent 在讲价上还是帮了些忙，特别是最后时刻，不过他也没想
到我居然真的为了几千块钱签了Cancellation 回去，Well，大家都玩了次心跳。。。 | c***f
发帖数: 290 | 2 只要没人跟你抢，你就比较主动，尤其是出现金的话。
类似的事情俺以前也干过一次，开始谈妥价钱，签合同，inspection因小问题维修补钱
，谈甭，整个过程中止，房子重回市场。第二次出价，一口价，好在没人竞争，最后还
是买成了，比第一次的价钱便宜了一个六位数。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 3个月前看见一个新出的REO，打电话给Listing Agent，Y巨忙，我也忙，说了几个时间
: 都凑不到一起。还好那个社区里我还有一个房子，所以可以进到Gate里面去，他一听马
: 上给了我大门的密码，让我自己去看。我看完后告诉他我打算Make Offer，他一问价格
: ，就说比我出价高3万的都被银行拒了，我于是作罢。到上月底看见那个房子还在，居
: 然还刚降了价。我又打电话给那Listing Agent，这回他啥都没说，马上按我的金额写
: Offer。几个Counter来回，银行就停在比我出价高5000的地方了。本来我还想再还一次
: ，突然那天看见社区里冒出来一个新的Listing：一样的房型，一样大小，开价比银行
: 最后的Counter高9万，我心想赶紧先入袋为安吧，万一有人送个比我高的Offer我就懵
: 了，于是马上签了回去，我那时盘算着等检查完再杀价不迟。接下来开Escrow，做检查
: 。等检查完，我找了个认识的Contractor写了一个Repair Estimate和检查报告一起送
| i******s
发帖数: 8734 | 3 便宜10w?
靠，豪宅呀
【在 c***f 的大作中提到】
: 只要没人跟你抢，你就比较主动，尤其是出现金的话。
: 类似的事情俺以前也干过一次，开始谈妥价钱，签合同，inspection因小问题维修补钱
: ，谈甭，整个过程中止，房子重回市场。第二次出价，一口价，好在没人竞争，最后还
: 是买成了，比第一次的价钱便宜了一个六位数。
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