s**********a
发帖数: 890 | 1 准备给我的BUYER AGENT提个建议，除了她应得的COMMISSION之外，list price和最后
的SALE
PRICE的差价，我再给她2%的extra commission.比如房子要加600k,最后成交400k,那她
最后得到
3%x400k+(600k-400k)*2%=12k+4k
考虑到她还要交费用给REALTY COMPANY,交税之类的，最后到手的收入应该高于在600K
买的房子的收
入，而且这个4K也可以给GIFT CARD或者CASH之类的。
这样每降1万，多付200，buyer agent应该很高兴砍得越多越好吧。呵呵 |
d**u
发帖数: 537 | 2 buyer agent砍不下来价格吧, 他就是负责传信的.
600K
【在 s**********a 的大作中提到】
: 准备给我的BUYER AGENT提个建议，除了她应得的COMMISSION之外，list price和最后
: 的SALE
: PRICE的差价，我再给她2%的extra commission.比如房子要加600k,最后成交400k,那她
: 最后得到
: 3%x400k+(600k-400k)*2%=12k+4k
: 考虑到她还要交费用给REALTY COMPANY,交税之类的，最后到手的收入应该高于在600K
: 买的房子的收
: 入，而且这个4K也可以给GIFT CARD或者CASH之类的。
: 这样每降1万，多付200，buyer agent应该很高兴砍得越多越好吧。呵呵
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m***6
发帖数: 884 | 3 文科生？
3%-2%=1%： 还是成交价越高， Agent到手越多！ |
s**********a
发帖数: 890 | 4 她有经验啊 知道这个房子啥价格合适 然后跟SELLER AGENT谈
因为他们的COMMISSION是基于SALE PRICE的，所以成交价越高，她所得越多。
就没有动力帮你降太多啊
【在 d**u 的大作中提到】
: buyer agent砍不下来价格吧, 他就是负责传信的.
:
: 600K
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s**********a
发帖数: 890 | 5 不要歧视文科生啊
我知道啊 给个3%就可以BREAK EVEN了嘛.
但是你要考虑这4K是给她的CASH啊，如果按原价成交，
600K*3=18K是要交给REALTY COMPANY一半的，剩下的还要交税啥的。
【在 m***6 的大作中提到】
: 文科生？
: 3%-2%=1%： 还是成交价越高， Agent到手越多！
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f****i
发帖数: 20252 | 6 probably a waste of your money and time
600K
【在 s**********a 的大作中提到】
: 准备给我的BUYER AGENT提个建议，除了她应得的COMMISSION之外，list price和最后
: 的SALE
: PRICE的差价，我再给她2%的extra commission.比如房子要加600k,最后成交400k,那她
: 最后得到
: 3%x400k+(600k-400k)*2%=12k+4k
: 考虑到她还要交费用给REALTY COMPANY,交税之类的，最后到手的收入应该高于在600K
: 买的房子的收
: 入，而且这个4K也可以给GIFT CARD或者CASH之类的。
: 这样每降1万，多付200，buyer agent应该很高兴砍得越多越好吧。呵呵
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s**********a
发帖数: 890 | 7 why?能给点理由么
【在 f****i 的大作中提到】
: probably a waste of your money and time
:
: 600K
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j**o
发帖数: 6425 | 8 没用。对agent来说尽快成交拿大头佣金是王道。为了几百块搞不成交易的损失更大
【在 s**********a 的大作中提到】
: why?能给点理由么
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h*******s
发帖数: 3932 | 9 实际600k的房子你能砍多少？最多几万吧，你让agent“多”赚几百块，她还不如少砍
点把房子拿到手，然后赶紧踢掉你，找下一个客户是正经。
其实那才是真实情况。砍价不砍价的，agent没有人考虑多或少赚那点commission的差
价。他们主要还是考虑给你满意的服务，以期获得更多的推荐。特别有良心或没良心的
都较少。
600K
【在 s**********a 的大作中提到】
: 准备给我的BUYER AGENT提个建议，除了她应得的COMMISSION之外，list price和最后
: 的SALE
: PRICE的差价，我再给她2%的extra commission.比如房子要加600k,最后成交400k,那她
: 最后得到
: 3%x400k+(600k-400k)*2%=12k+4k
: 考虑到她还要交费用给REALTY COMPANY,交税之类的，最后到手的收入应该高于在600K
: 买的房子的收
: 入，而且这个4K也可以给GIFT CARD或者CASH之类的。
: 这样每降1万，多付200，buyer agent应该很高兴砍得越多越好吧。呵呵
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s**********a
发帖数: 890 | 10 谢谢 你的回复比较有道理
【在 h*******s 的大作中提到】
: 实际600k的房子你能砍多少？最多几万吧，你让agent“多”赚几百块，她还不如少砍
: 点把房子拿到手，然后赶紧踢掉你，找下一个客户是正经。
: 其实那才是真实情况。砍价不砍价的，agent没有人考虑多或少赚那点commission的差
: 价。他们主要还是考虑给你满意的服务，以期获得更多的推荐。特别有良心或没良心的
: 都较少。
:
: 600K
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s**********a
发帖数: 890 | 11 嗯 你说的和楼上的一位差不多 谢谢
【在 j**o 的大作中提到】
: 没用。对agent来说尽快成交拿大头佣金是王道。为了几百块搞不成交易的损失更大
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