h*******8
发帖数: 14 | 1 看上一个townhouse，一切手续都办得差不多了，交了10% downpay, loan commitment
letter 也出好了，但是有Pre-condition, 满足了，月底就可以close. 但是今天去看
房子， 拿尺子一量，足足比agent 标明的面积少了160 多平房尺。感觉上当受骗， 就
想干脆不买了. 但是如何才能安全拿回10%的定金？请求大家帮忙想想办法。 另外，
还没有告诉agent 已拿commitment letter, 所以应该还有回旋余地。 多谢大家! |
p*******n
发帖数: 4824 | 2 如果是2000尺的房子，就将近少了8%，可以还价，按每平方米算。
一般contract上会写着condition的差异不影响你enjoy这个property的话不可以退。你
如果想直接退，对方律师会说你in
bad faith，然后拼命给你找麻烦。
commitment
【在 h*******8 的大作中提到】
: 看上一个townhouse，一切手续都办得差不多了，交了10% downpay, loan commitment
: letter 也出好了，但是有Pre-condition, 满足了，月底就可以close. 但是今天去看
: 房子， 拿尺子一量，足足比agent 标明的面积少了160 多平房尺。感觉上当受骗， 就
: 想干脆不买了. 但是如何才能安全拿回10%的定金？请求大家帮忙想想办法。 另外，
: 还没有告诉agent 已拿commitment letter, 所以应该还有回旋余地。 多谢大家!
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e********t
发帖数: 9607 | 3 还真有自己量房子的。
commitment
【在 h*******8 的大作中提到】
: 看上一个townhouse，一切手续都办得差不多了，交了10% downpay, loan commitment
: letter 也出好了，但是有Pre-condition, 满足了，月底就可以close. 但是今天去看
: 房子， 拿尺子一量，足足比agent 标明的面积少了160 多平房尺。感觉上当受骗， 就
: 想干脆不买了. 但是如何才能安全拿回10%的定金？请求大家帮忙想想办法。 另外，
: 还没有告诉agent 已拿commitment letter, 所以应该还有回旋余地。 多谢大家!
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f********o
发帖数: 2181 | 4 银行appresial的面积对不对?
commitment
【在 h*******8 的大作中提到】
: 看上一个townhouse，一切手续都办得差不多了，交了10% downpay, loan commitment
: letter 也出好了，但是有Pre-condition, 满足了，月底就可以close. 但是今天去看
: 房子， 拿尺子一量，足足比agent 标明的面积少了160 多平房尺。感觉上当受骗， 就
: 想干脆不买了. 但是如何才能安全拿回10%的定金？请求大家帮忙想想办法。 另外，
: 还没有告诉agent 已拿commitment letter, 所以应该还有回旋余地。 多谢大家!
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h*******8
发帖数: 14 | 5 银行appraisal 也是20*34 所以才想起来自己去量一下。 但是由于政府网站上的数据
也是20*38， 自己大意了，没有停止贷款手续。
而且房子是老房子，本来就想全部重新装潢，所以也就同意了owner 合同上的 sold as
it is. 现在没有想到出了这事。
纽约好区，10%是很大一笔钱，所以请大家帮忙想想办法。 |
j**o
发帖数: 6425 | 6 两层的话，overhang量了吗？
commitment
【在 h*******8 的大作中提到】
: 看上一个townhouse，一切手续都办得差不多了，交了10% downpay, loan commitment
: letter 也出好了，但是有Pre-condition, 满足了，月底就可以close. 但是今天去看
: 房子， 拿尺子一量，足足比agent 标明的面积少了160 多平房尺。感觉上当受骗， 就
: 想干脆不买了. 但是如何才能安全拿回10%的定金？请求大家帮忙想想办法。 另外，
: 还没有告诉agent 已拿commitment letter, 所以应该还有回旋余地。 多谢大家!
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h*******8
发帖数: 14 | |
j**o
发帖数: 6425 | 8 量的是外墙？
【在 h*******8 的大作中提到】
: No overhang
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h*******8
发帖数: 14 | |
b********3
发帖数: 994 | 10 量的外墙。。。。
Gross living area 不包括墙那几寸的。。。。。
【在 h*******8 的大作中提到】
: 是量的外墙
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h*******8
发帖数: 14 | 11 量外墙是20*34， 如果是里面就更小了。agent的广告上也是量的外墙， 但是20*38。 |
b*d
发帖数: 9308 | 12 你在Escrow open的时候交了10%的deposit? 太多了吧！
commitment
【在 h*******8 的大作中提到】
: 看上一个townhouse，一切手续都办得差不多了，交了10% downpay, loan commitment
: letter 也出好了，但是有Pre-condition, 满足了，月底就可以close. 但是今天去看
: 房子， 拿尺子一量，足足比agent 标明的面积少了160 多平房尺。感觉上当受骗， 就
: 想干脆不买了. 但是如何才能安全拿回10%的定金？请求大家帮忙想想办法。 另外，
: 还没有告诉agent 已拿commitment letter, 所以应该还有回旋余地。 多谢大家!
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n*******9
发帖数: 3244 | 13 what is the measure result from appraiser? have you done the inspection?
commitment
【在 h*******8 的大作中提到】
: 看上一个townhouse，一切手续都办得差不多了，交了10% downpay, loan commitment
: letter 也出好了，但是有Pre-condition, 满足了，月底就可以close. 但是今天去看
: 房子， 拿尺子一量，足足比agent 标明的面积少了160 多平房尺。感觉上当受骗， 就
: 想干脆不买了. 但是如何才能安全拿回10%的定金？请求大家帮忙想想办法。 另外，
: 还没有告诉agent 已拿commitment letter, 所以应该还有回旋余地。 多谢大家!
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h*******8
发帖数: 14 | 14 yes. Inspection and appraisal are all done. And on appraisal's report is 20
*34, but the government's registration is 20*38. |
n*******9
发帖数: 3244 | 15 what is the appraised value? same or higher than contracted price?
20
【在 h*******8 的大作中提到】
: yes. Inspection and appraisal are all done. And on appraisal's report is 20
: *34, but the government's registration is 20*38.
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h*******8
发帖数: 14 | 16 you know the appraisal.
Always be very close to the contract price. |
