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Living版 - 如果全现金买房就没有CLOSING COST是吗?
相关主题
买房子遇到麻烦事, 请求大家帮助!买房子closing fee是不是经常卖方出?
大家最近贷款利息最低拿到多少?closing cost只是对卖房还是也对贷款?
今天贷款利率是新低?今天MD jumbo loan 利率多少呀?谢谢
3.49% 12 yrs fixed Jumbo refinance, 值得做吗?请帮忙看一下closing cost
这个rate可以锁了吗?关于closing cost
15 年终于到3.125%了, 看周末前能不能到3%请问代款100k, 怎么closing cost这么高?
新手买房贷款请教:哪些是必需的closing cost 啊?closing cost 是根据什么来收的
买房子有没有no cost closing?帮忙选一下贷款
相关话题的讨论汇总
话题: closing话题: cost话题: 贷款话题: 50k话题: 买房
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J**S
发帖数: 25790
1
CLOSING COST是不是贷款才有?
还有贷款500K和贷款50K是不是差不多?
新手有打算买房,问问,谢谢。
C*******d
发帖数: 15836
2
当然有,包括律师费,title insurance, 各种税等等很多。
贷款500K和贷款50K的各种其他费用应该差不多。
N******u
发帖数: 435
3

如果买点或者有按比例的origination fee除外。这些是按照贷款percentage算得。

【在 C*******d 的大作中提到】
: 当然有,包括律师费,title insurance, 各种税等等很多。
: 贷款500K和贷款50K的各种其他费用应该差不多。

J**S
发帖数: 25790
4
我这么问,是国庆日ING有个促销:
Apply for an Easy Orange or Orange Mortgage and get up to $1,776 off your
closing costs.
我试了一下,居然贷款50K要7K的CLOSING COST。这个CLOSING COST难道包括买房子的
律师费,title insurance, 各种税?
如果不向ING贷款,这个CLOSING COST还是要交,只是不是交给ING,那交给谁?
还是有两种CLOSING COSTS?一种是买房子就要交的 CLOSING COST 包括二楼所说的买房
子的律师费,title insurance, 各种税,; 另一种是贷款银行的CLOSING COST。
N**s
发帖数: 1916
5
50k 就别用毛给几了. line of credit or borrow from friends/family.

【在 J**S 的大作中提到】
: CLOSING COST是不是贷款才有?
: 还有贷款500K和贷款50K是不是差不多?
: 新手有打算买房,问问,谢谢。

N******u
发帖数: 435
6
银行都会告诉你,closing cost分成两部分:
诸如title insurance,home insurance这种,算是第三方的收费,一般对于不同lender
都是一样的,由seller指定的title company收取,或者buyer自己shopping around.
另外一部分是lender收取的费用,比较lender's cost就是比较这一部分。
50K贷款要7K有点多哦,也许这也是他们能做促销的原因,利润空间大啊。
有的realtor也有在closing cost上分块蛋糕的。

【在 J**S 的大作中提到】
: 我这么问,是国庆日ING有个促销:
: Apply for an Easy Orange or Orange Mortgage and get up to $1,776 off your
: closing costs.
: 我试了一下,居然贷款50K要7K的CLOSING COST。这个CLOSING COST难道包括买房子的
: 律师费,title insurance, 各种税?
: 如果不向ING贷款,这个CLOSING COST还是要交,只是不是交给ING,那交给谁?
: 还是有两种CLOSING COSTS?一种是买房子就要交的 CLOSING COST 包括二楼所说的买房
: 子的律师费,title insurance, 各种税,; 另一种是贷款银行的CLOSING COST。

w**t
发帖数: 1890
7
有可能还包括几个月的property tax和 home insurance

【在 J**S 的大作中提到】
: 我这么问,是国庆日ING有个促销:
: Apply for an Easy Orange or Orange Mortgage and get up to $1,776 off your
: closing costs.
: 我试了一下,居然贷款50K要7K的CLOSING COST。这个CLOSING COST难道包括买房子的
: 律师费,title insurance, 各种税?
: 如果不向ING贷款,这个CLOSING COST还是要交,只是不是交给ING,那交给谁?
: 还是有两种CLOSING COSTS?一种是买房子就要交的 CLOSING COST 包括二楼所说的买房
: 子的律师费,title insurance, 各种税,; 另一种是贷款银行的CLOSING COST。

C*******d
发帖数: 15836
8
啊,那是。

【在 N******u 的大作中提到】
: 银行都会告诉你,closing cost分成两部分:
: 诸如title insurance,home insurance这种,算是第三方的收费,一般对于不同lender
: 都是一样的,由seller指定的title company收取,或者buyer自己shopping around.
: 另外一部分是lender收取的费用,比较lender's cost就是比较这一部分。
: 50K贷款要7K有点多哦,也许这也是他们能做促销的原因,利润空间大啊。
: 有的realtor也有在closing cost上分块蛋糕的。

b*d
发帖数: 9308
9
escrow的收费也是和房价成正比的.

【在 C*******d 的大作中提到】
: 啊,那是。
g*****k
发帖数: 1669
10
都有

【在 J**S 的大作中提到】
: CLOSING COST是不是贷款才有?
: 还有贷款500K和贷款50K是不是差不多?
: 新手有打算买房,问问,谢谢。

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15 年终于到3.125%了, 看周末前能不能到3%买房子closing fee是不是经常卖方出?
新手买房贷款请教:哪些是必需的closing cost 啊?closing cost只是对卖房还是也对贷款?
买房子有没有no cost closing?今天MD jumbo loan 利率多少呀?谢谢
C*******d
发帖数: 15836
11
嗯,是这样。都算起来closing还真是比较麻烦的。

【在 b*d 的大作中提到】
: escrow的收费也是和房价成正比的.
b*d
发帖数: 9308
12
是啊,Real estate本身就是个Highly regulated business.

【在 C*******d 的大作中提到】
: 嗯,是这样。都算起来closing还真是比较麻烦的。
s********m
发帖数: 281
13
差大了,500K那是JUMBO,利率比50K CONFORMING高多了

【在 J**S 的大作中提到】
: 我这么问,是国庆日ING有个促销:
: Apply for an Easy Orange or Orange Mortgage and get up to $1,776 off your
: closing costs.
: 我试了一下,居然贷款50K要7K的CLOSING COST。这个CLOSING COST难道包括买房子的
: 律师费,title insurance, 各种税?
: 如果不向ING贷款,这个CLOSING COST还是要交,只是不是交给ING,那交给谁?
: 还是有两种CLOSING COSTS?一种是买房子就要交的 CLOSING COST 包括二楼所说的买房
: 子的律师费,title insurance, 各种税,; 另一种是贷款银行的CLOSING COST。

b*d
发帖数: 9308
14
其实Jumbo conforming比conforming就高个0.125%.

【在 s********m 的大作中提到】
: 差大了,500K那是JUMBO,利率比50K CONFORMING高多了
j***b
发帖数: 5901
15
理论上讲,大家说的费用基本上都可以避免。如果没有贷款,那地税不需要用escrow, 你可以选择不买任何保险,不请律师,把cash往seller手里一砸拿title走人。
唯一不能避免的费用是county那里的弄warranty deed的费用吧。
f*****b
发帖数: 1649
16
Cash 买没什么费用,签字文件也要少很多。还有银行贷款有最低额度。太少了不贷,
或者给的利率高。
b*d
发帖数: 9308
17
加州这边Cash买房子就是一个Escrow的费用,其它的fee都很少。

【在 f*****b 的大作中提到】
: Cash 买没什么费用,签字文件也要少很多。还有银行贷款有最低额度。太少了不贷,
: 或者给的利率高。

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帮忙选一下贷款这个rate可以锁了吗?
问个closing fee的问题,escrow, interest为毛是pre-paid15 年终于到3.125%了, 看周末前能不能到3%
请问refinance的cost包括哪些新手买房贷款请教:哪些是必需的closing cost 啊?
最近在看mortgage rate的童鞋请进买房子有没有no cost closing?
买房子遇到麻烦事, 请求大家帮助!买房子closing fee是不是经常卖方出?
大家最近贷款利息最低拿到多少?closing cost只是对卖房还是也对贷款?
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3.49% 12 yrs fixed Jumbo refinance, 值得做吗?请帮忙看一下closing cost
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话题: closing话题: cost话题: 贷款话题: 50k话题: 买房