g*8
发帖数: 145 | 1 打算贷款10万买个小房子，贷款的代理说贷款太少，closing cost要交2500左右。想请
教下大家，closing cost是根据什么收的，是跟贷款额度成比例，还是跟房子的价钱有
关。多谢大家，圣诞快乐！ |
l**h
发帖数: 7994 | 2 http://www.realtor.com/blogs/2011/02/17/whats-included-in-closi
【在 g*8 的大作中提到】
: 打算贷款10万买个小房子，贷款的代理说贷款太少，closing cost要交2500左右。想请
: 教下大家，closing cost是根据什么收的，是跟贷款额度成比例，还是跟房子的价钱有
: 关。多谢大家，圣诞快乐！
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w******t
发帖数: 16937 | 3 楼主啊，改用google的时候，不要偷懒。
http://en.wikipedia.org/wiki/Closing_costs
【在 g*8 的大作中提到】
: 打算贷款10万买个小房子，贷款的代理说贷款太少，closing cost要交2500左右。想请
: 教下大家，closing cost是根据什么收的，是跟贷款额度成比例，还是跟房子的价钱有
: 关。多谢大家，圣诞快乐！
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g*8
发帖数: 145 | 4 多谢，google是能找到很多解释，但我不明白的事，很多贷款的经济都说是no closing
cost，现在又说贷款额度小就要收了，问了几个还都说是2500左右，我就晕了，所以
来请教大家。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 5 贷款额度小,我们很难cover closing cost.
closing
【在 g*8 的大作中提到】
: 多谢，google是能找到很多解释，但我不明白的事，很多贷款的经济都说是no closing
: cost，现在又说贷款额度小就要收了，问了几个还都说是2500左右，我就晕了，所以
: 来请教大家。
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l******s
发帖数: 3045 | 6 closing cost 尽量让卖方出吧。
【在 g*8 的大作中提到】
: 打算贷款10万买个小房子，贷款的代理说贷款太少，closing cost要交2500左右。想请
: 教下大家，closing cost是根据什么收的，是跟贷款额度成比例，还是跟房子的价钱有
: 关。多谢大家，圣诞快乐！
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l******s
发帖数: 3045 | 7 这里面不同人的解释还不一样，看来有广义close costing和狭义close costing之分。
广义的包括了你所有交易过程中的花费，狭义的只是特指lender向你收取的你取得loan
的额外费用,有手续费之意,也叫做预付利息(points )，一般在房产价值的2.5-4%(这个
不同人解释也略有不同，这
个链接里第一个人说是loan amount的3.5%),如果利率过低会酌情调高，反之亦然。
综合来看这些解释，lz的描述是狭义close，2500看上去还算合理。
【在 l**h 的大作中提到】
: http://www.realtor.com/blogs/2011/02/17/whats-included-in-closi
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