n****y
发帖数: 160 | 1 想买房子，看了很多，都不是很喜欢，现在想自己买地建房。
坛子里有大侠自己买地建房的吗？听说自己建房很麻烦，谁有这方面的经验呵？看到本
地到处都是开工建设的工地，也看中了一块自己喜欢的LOT，去和建筑商谈了以后，看
到单子所列密密麻麻好多明细项目，大多比较陌生，所以比较犹豫。
谁有这方面的经验？或者有值得信赖的建筑商推荐？请赐教，不胜感谢！ |
n****y
发帖数: 160 | |
d*****g
发帖数: 4081 | |
n****y
发帖数: 160 | 4 多谢！
不过，你是买新建好的房子，我是买地自己建房，不一样呵：）
买地建房需要自己提出要求，建筑商按你的要求给出设计图纸，你再提出修改意见，包
括每个房间、走廊、楼梯各个尺寸，都要具体敲定下来。还要一一选择建筑材料，大到
屋顶、窗户、屋门、浴缸材料、电器品牌，小到柜门房门的把手、水龙头、电源插座、
桌面台板等等，你都要一一过目，然后再在Offer里面写下来。
【在 d*****g 的大作中提到】
: 我正在搞。 呵呵，
|
B******y
发帖数: 9065 | 5 握个手先。想自己建房，先去这个网站看看，尤其那本Free 的PDF书
http://www.byoh.com/
然后去当地图书馆借尽可能多的关于House Building， Repairing之类的书。并非要你
自己去干，但至少那些名词要懂，一些基本的概念要知道。
最后强烈建议去注册
www.angieslist.com
用上Coupon，Paypal之后大概一年20刀的年费，很值的。 |
a****e
发帖数: 706 | 6 我们第一个房子就是自己挑的lot建的。觉得不怎么难啊。。不就是挑floor plan，然
后去design center挑别的什么东西吗。。不过第二个不想这么搞了。。。
【在 n****y 的大作中提到】
: 想买房子，看了很多，都不是很喜欢，现在想自己买地建房。
: 坛子里有大侠自己买地建房的吗？听说自己建房很麻烦，谁有这方面的经验呵？看到本
: 地到处都是开工建设的工地，也看中了一块自己喜欢的LOT，去和建筑商谈了以后，看
: 到单子所列密密麻麻好多明细项目，大多比较陌生，所以比较犹豫。
: 谁有这方面的经验？或者有值得信赖的建筑商推荐？请赐教，不胜感谢！
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q******o
发帖数: 2503 | 7 其实没那么复杂，builder都有自己的model，你挑一个然后微调就行了。至于具体的用
料，这个看个人了，最好自己曾经住过house的心里会有数吧，否则第一次买house难免
会有一些疏漏没有考虑周全。不过也不是什么大不了的事情
【在 n****y 的大作中提到】
: 多谢！
: 不过，你是买新建好的房子，我是买地自己建房，不一样呵：）
: 买地建房需要自己提出要求，建筑商按你的要求给出设计图纸，你再提出修改意见，包
: 括每个房间、走廊、楼梯各个尺寸，都要具体敲定下来。还要一一选择建筑材料，大到
: 屋顶、窗户、屋门、浴缸材料、电器品牌，小到柜门房门的把手、水龙头、电源插座、
: 桌面台板等等，你都要一一过目，然后再在Offer里面写下来。
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a****e
发帖数: 706 | 8 这个angieslist上推荐的contractor真的就是特别好的吗？收费怎么样的呢？跟
service magic有什么区别呢？
【在 B******y 的大作中提到】
: 握个手先。想自己建房，先去这个网站看看，尤其那本Free 的PDF书
: http://www.byoh.com/
: 然后去当地图书馆借尽可能多的关于House Building， Repairing之类的书。并非要你
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B******y
发帖数: 9065 | 9 两者还是不太一样。自己建房就是自己做General Contractor，而请Builder全部代劳
就相当于雇佣他们做你的General Contractor。而房子最后建成General Contractor的
费用大约占25％。所以如果是一个面积比较大的（>3000sqft）的SFH，还是自己建比较
划算。
【在 q******o 的大作中提到】
: 其实没那么复杂，builder都有自己的model，你挑一个然后微调就行了。至于具体的用
: 料，这个看个人了，最好自己曾经住过house的心里会有数吧，否则第一次买house难免
: 会有一些疏漏没有考虑周全。不过也不是什么大不了的事情
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B******y
发帖数: 9065 | 10 严格的说，angieslist并没有什么推荐，那些Super Service Award也只是一些参考。
关键是看哪些客户的评价。你几乎见不到一个全A的Contractor，因为客户的标准千差
万别。由于AngiesList收费，评价都是实名制（虽然在网站看不到名字），所以提供的
信息还是非常可靠的。最重要的是，以往的客户会列出做过的项目，包括具体范围，然
后给完成的时间和价格，有的甚至还有图片和录像。这样你的心中一目了然了，专门找
那些和你类似的项目就有了谈判的底线。
angieslist因为名气最大，所以Contractor几乎是最全的。经常有一些针对angieslist
会员的Coupon，但我不知道即使非会员是否也可以Argue得到。对Service Magic不清楚
，但感觉至少针对性远不如angieslist。免费的站点提供的信息也未必很可靠。个人观
点，仅供参考。
【在 a****e 的大作中提到】
: 这个angieslist上推荐的contractor真的就是特别好的吗？收费怎么样的呢？跟
: service magic有什么区别呢？
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n****y
发帖数: 160 | 11 非常有用的建议。谢谢！
【在 B******y 的大作中提到】
: 握个手先。想自己建房，先去这个网站看看，尤其那本Free 的PDF书
: http://www.byoh.com/
: 然后去当地图书馆借尽可能多的关于House Building， Repairing之类的书。并非要你
: 自己去干，但至少那些名词要懂，一些基本的概念要知道。
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n****y
发帖数: 160 | 12 为什么第二个不想自己建了？是感觉建得不理想还是感觉太麻烦了？
【在 a****e 的大作中提到】
: 我们第一个房子就是自己挑的lot建的。觉得不怎么难啊。。不就是挑floor plan，然
: 后去design center挑别的什么东西吗。。不过第二个不想这么搞了。。。
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n****y
发帖数: 160 | 13 看了几个建筑商的model都没看上，主要是厨房方面，感觉设计师都是不做饭的，特别
不适合做中餐。我们要求设计师我们的要求设计。
【在 q******o 的大作中提到】
: 其实没那么复杂，builder都有自己的model，你挑一个然后微调就行了。至于具体的用
: 料，这个看个人了，最好自己曾经住过house的心里会有数吧，否则第一次买house难免
: 会有一些疏漏没有考虑周全。不过也不是什么大不了的事情
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n****y
发帖数: 160 | 14 因为我们什么都不懂，所以还是想请Builder代劳，只要按照我们的要求来做floor
plan就可以了。
看了你的介绍，我又很想尝试一下自己找工程队来做了，呵呵。
【在 B******y 的大作中提到】
: 两者还是不太一样。自己建房就是自己做General Contractor，而请Builder全部代劳
: 就相当于雇佣他们做你的General Contractor。而房子最后建成General Contractor的
: 费用大约占25％。所以如果是一个面积比较大的（>3000sqft）的SFH，还是自己建比较
: 划算。
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a****e
发帖数: 706 | 15 建的很理想啊。。什么都是自己要的，就是搬进来后自己还要做很多事情，比如装百叶
窗，洗手间浴室钉这钉那的，太费事。。买旧房子什么别人都弄好了。。
【在 n****y 的大作中提到】
: 为什么第二个不想自己建了？是感觉建得不理想还是感觉太麻烦了？
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n****y
发帖数: 160 | 16 想买房子，看了很多，都不是很喜欢，现在想自己买地建房。
坛子里有大侠自己买地建房的吗？听说自己建房很麻烦，谁有这方面的经验呵？看到本
地到处都是开工建设的工地，也看中了一块自己喜欢的LOT，去和建筑商谈了以后，看
到单子所列密密麻麻好多明细项目，大多比较陌生，所以比较犹豫。
谁有这方面的经验？或者有值得信赖的建筑商推荐？请赐教，不胜感谢！ |
n****y
发帖数: 160 | |
d*****g
发帖数: 4081 | |
n****y
发帖数: 160 | 19 多谢！
不过，你是买新建好的房子，我是买地自己建房，不一样呵：）
买地建房需要自己提出要求，建筑商按你的要求给出设计图纸，你再提出修改意见，包
括每个房间、走廊、楼梯各个尺寸，都要具体敲定下来。还要一一选择建筑材料，大到
屋顶、窗户、屋门、浴缸材料、电器品牌，小到柜门房门的把手、水龙头、电源插座、
桌面台板等等，你都要一一过目，然后再在Offer里面写下来。
【在 d*****g 的大作中提到】
: 我正在搞。 呵呵，
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B******y
发帖数: 9065 | 20 握个手先。想自己建房，先去这个网站看看，尤其那本Free 的PDF书
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自己去干，但至少那些名词要懂，一些基本的概念要知道。
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a****e
发帖数: 706 | 21 我们第一个房子就是自己挑的lot建的。觉得不怎么难啊。。不就是挑floor plan，然
后去design center挑别的什么东西吗。。不过第二个不想这么搞了。。。
【在 n****y 的大作中提到】
: 想买房子，看了很多，都不是很喜欢，现在想自己买地建房。
: 坛子里有大侠自己买地建房的吗？听说自己建房很麻烦，谁有这方面的经验呵？看到本
: 地到处都是开工建设的工地，也看中了一块自己喜欢的LOT，去和建筑商谈了以后，看
: 到单子所列密密麻麻好多明细项目，大多比较陌生，所以比较犹豫。
: 谁有这方面的经验？或者有值得信赖的建筑商推荐？请赐教，不胜感谢！
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q******o
发帖数: 2503 | 22 其实没那么复杂，builder都有自己的model，你挑一个然后微调就行了。至于具体的用
料，这个看个人了，最好自己曾经住过house的心里会有数吧，否则第一次买house难免
会有一些疏漏没有考虑周全。不过也不是什么大不了的事情
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: 多谢！
: 不过，你是买新建好的房子，我是买地自己建房，不一样呵：）
: 买地建房需要自己提出要求，建筑商按你的要求给出设计图纸，你再提出修改意见，包
: 括每个房间、走廊、楼梯各个尺寸，都要具体敲定下来。还要一一选择建筑材料，大到
: 屋顶、窗户、屋门、浴缸材料、电器品牌，小到柜门房门的把手、水龙头、电源插座、
: 桌面台板等等，你都要一一过目，然后再在Offer里面写下来。
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发帖数: 706 | 23 这个angieslist上推荐的contractor真的就是特别好的吗？收费怎么样的呢？跟
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【在 B******y 的大作中提到】
: 握个手先。想自己建房，先去这个网站看看，尤其那本Free 的PDF书
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发帖数: 9065 | 24 两者还是不太一样。自己建房就是自己做General Contractor，而请Builder全部代劳
就相当于雇佣他们做你的General Contractor。而房子最后建成General Contractor的
费用大约占25％。所以如果是一个面积比较大的（>3000sqft）的SFH，还是自己建比较
划算。
【在 q******o 的大作中提到】
: 其实没那么复杂，builder都有自己的model，你挑一个然后微调就行了。至于具体的用
: 料，这个看个人了，最好自己曾经住过house的心里会有数吧，否则第一次买house难免
: 会有一些疏漏没有考虑周全。不过也不是什么大不了的事情
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B******y
发帖数: 9065 | 25 严格的说，angieslist并没有什么推荐，那些Super Service Award也只是一些参考。
关键是看哪些客户的评价。你几乎见不到一个全A的Contractor，因为客户的标准千差
万别。由于AngiesList收费，评价都是实名制（虽然在网站看不到名字），所以提供的
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那些和你类似的项目就有了谈判的底线。
angieslist因为名气最大，所以Contractor几乎是最全的。经常有一些针对angieslist
会员的Coupon，但我不知道即使非会员是否也可以Argue得到。对Service Magic不清楚
，但感觉至少针对性远不如angieslist。免费的站点提供的信息也未必很可靠。个人观
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【在 a****e 的大作中提到】
: 这个angieslist上推荐的contractor真的就是特别好的吗？收费怎么样的呢？跟
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n****y
发帖数: 160 | 26 非常有用的建议。谢谢！
【在 B******y 的大作中提到】
: 握个手先。想自己建房，先去这个网站看看，尤其那本Free 的PDF书
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: 然后去当地图书馆借尽可能多的关于House Building， Repairing之类的书。并非要你
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n****y
发帖数: 160 | 27 为什么第二个不想自己建了？是感觉建得不理想还是感觉太麻烦了？
【在 a****e 的大作中提到】
: 我们第一个房子就是自己挑的lot建的。觉得不怎么难啊。。不就是挑floor plan，然
: 后去design center挑别的什么东西吗。。不过第二个不想这么搞了。。。
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n****y
发帖数: 160 | 28 看了几个建筑商的model都没看上，主要是厨房方面，感觉设计师都是不做饭的，特别
不适合做中餐。我们要求设计师我们的要求设计。
【在 q******o 的大作中提到】
: 其实没那么复杂，builder都有自己的model，你挑一个然后微调就行了。至于具体的用
: 料，这个看个人了，最好自己曾经住过house的心里会有数吧，否则第一次买house难免
: 会有一些疏漏没有考虑周全。不过也不是什么大不了的事情
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n****y
发帖数: 160 | 29 因为我们什么都不懂，所以还是想请Builder代劳，只要按照我们的要求来做floor
plan就可以了。
看了你的介绍，我又很想尝试一下自己找工程队来做了，呵呵。
【在 B******y 的大作中提到】
: 两者还是不太一样。自己建房就是自己做General Contractor，而请Builder全部代劳
: 就相当于雇佣他们做你的General Contractor。而房子最后建成General Contractor的
: 费用大约占25％。所以如果是一个面积比较大的（>3000sqft）的SFH，还是自己建比较
: 划算。
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a****e
发帖数: 706 | 30 建的很理想啊。。什么都是自己要的，就是搬进来后自己还要做很多事情，比如装百叶
窗，洗手间浴室钉这钉那的，太费事。。买旧房子什么别人都弄好了。。
【在 n****y 的大作中提到】
: 为什么第二个不想自己建了？是感觉建得不理想还是感觉太麻烦了？
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t**********g
发帖数: 2791 | 31 找到组织了，赶紧留个名。我想自己设计Floor Plan，然后找专业设计师改进。美国的
户型大多风水不太好。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 32 我听说如果修改floor plan的话会很贵？
【在 n****y 的大作中提到】
: 多谢！
: 不过，你是买新建好的房子，我是买地自己建房，不一样呵：）
: 买地建房需要自己提出要求，建筑商按你的要求给出设计图纸，你再提出修改意见，包
: 括每个房间、走廊、楼梯各个尺寸，都要具体敲定下来。还要一一选择建筑材料，大到
: 屋顶、窗户、屋门、浴缸材料、电器品牌，小到柜门房门的把手、水龙头、电源插座、
: 桌面台板等等，你都要一一过目，然后再在Offer里面写下来。
|
y*****9
发帖数: 516 | 33 从保温节能和坚固的角度来看，应该是砖石的房子更好吧，美国的民宅好像多是木头的
，如果自己建房，会建砖石的吧? 建筑成本来说，砖石的贵吧？ 贵多少呢？
【在 a****e 的大作中提到】
: 我们第一个房子就是自己挑的lot建的。觉得不怎么难啊。。不就是挑floor plan，然
: 后去design center挑别的什么东西吗。。不过第二个不想这么搞了。。。
|
c*******e
发帖数: 776 | 34 砖石不见得保暖，只是更结实，保暖材料取决于他的R值，相对来说喷沫的R值最高还有
看泡沫密度，输气度，不同位置用不同材料 |
s****n
发帖数: 147 | 35 I need to check frequently when the builder build a house for me?
【在 n****y 的大作中提到】
: 想买房子，看了很多，都不是很喜欢，现在想自己买地建房。
: 坛子里有大侠自己买地建房的吗？听说自己建房很麻烦，谁有这方面的经验呵？看到本
: 地到处都是开工建设的工地，也看中了一块自己喜欢的LOT，去和建筑商谈了以后，看
: 到单子所列密密麻麻好多明细项目，大多比较陌生，所以比较犹豫。
: 谁有这方面的经验？或者有值得信赖的建筑商推荐？请赐教，不胜感谢！
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s****n
发帖数: 147 | 36 If I just use a General Contractor to build the house and at the end I
employee a checker to check, OK? it seems not so complicated?
【在 n****y 的大作中提到】
: 想买房子，看了很多，都不是很喜欢，现在想自己买地建房。
: 坛子里有大侠自己买地建房的吗？听说自己建房很麻烦，谁有这方面的经验呵？看到本
: 地到处都是开工建设的工地，也看中了一块自己喜欢的LOT，去和建筑商谈了以后，看
: 到单子所列密密麻麻好多明细项目，大多比较陌生，所以比较犹豫。
: 谁有这方面的经验？或者有值得信赖的建筑商推荐？请赐教，不胜感谢！
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r*****l
发帖数: 2859 | 37 如果嫌麻烦，就找个建筑商让他全包了。否则要自己找人做grading plan，permits，
site work，等等。
至于选建筑材料，房屋设计，可以找建筑商用他们的图纸，可以改动。或者自己找图纸
，找人盖，houseplans或者homeplans就有图纸。看上了可以买的。
至于选内部装修，等等，这个自己买新房的都经历过。相信很多人会给你答案。
【在 n****y 的大作中提到】
: 多谢！
: 不过，你是买新建好的房子，我是买地自己建房，不一样呵：）
: 买地建房需要自己提出要求，建筑商按你的要求给出设计图纸，你再提出修改意见，包
: 括每个房间、走廊、楼梯各个尺寸，都要具体敲定下来。还要一一选择建筑材料，大到
: 屋顶、窗户、屋门、浴缸材料、电器品牌，小到柜门房门的把手、水龙头、电源插座、
: 桌面台板等等，你都要一一过目，然后再在Offer里面写下来。
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r*****l
发帖数: 2859 | 38 基本上每天都去看看好。即使有人监工，自己的房子自己看一看也保险，是不是？
【在 s****n 的大作中提到】
: I need to check frequently when the builder build a house for me?
|
y*****9
发帖数: 516 | 39 在网上查了一下，砖房的益处很多，卖的时候也是个亮点，卖价也比木头房子贵6%-10%
，就是没查到到底比建木头房子贵了多少。
保温方面，砖墙外面再加一层保温板，就是最好的了，就是不知道造价。
==========
从保温节能和坚固的角度来看，应该是砖石的房子更好吧，美国的民宅好像多是木头的
，如果自己建房，会建砖石的吧? 建筑成本来说，砖石的贵吧？ 贵多少呢？
【在 c*******e 的大作中提到】
: 砖石不见得保暖，只是更结实，保暖材料取决于他的R值，相对来说喷沫的R值最高还有
: 看泡沫密度，输气度，不同位置用不同材料
|
s****n
发帖数: 147 | 40 I asked one builder and got that one brick side is $5000 more than wood one.
10%
【在 y*****9 的大作中提到】
: 在网上查了一下，砖房的益处很多，卖的时候也是个亮点，卖价也比木头房子贵6%-10%
: ，就是没查到到底比建木头房子贵了多少。
: 保温方面，砖墙外面再加一层保温板，就是最好的了，就是不知道造价。
:
: ==========
: 从保温节能和坚固的角度来看，应该是砖石的房子更好吧，美国的民宅好像多是木头的
: ，如果自己建房，会建砖石的吧? 建筑成本来说，砖石的贵吧？ 贵多少呢？
|
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y*****9
发帖数: 516 | 41 什么叫 "one brick side"? 一面墙用砖？ 一般房子都是四方的，那四面就是贵两万刀？
你说的这个 one brick side是全用砖？ 还是里面还是木头架子外面垒一层砖的保护层？
one.
10%
【在 s****n 的大作中提到】
: I asked one builder and got that one brick side is $5000 more than wood one.
:
: 10%
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l*****o
发帖数: 26631 | 42 这应该还取决于这面墙有多大吧。。。？
刀？
层？
【在 y*****9 的大作中提到】
: 什么叫 "one brick side"? 一面墙用砖？ 一般房子都是四方的，那四面就是贵两万刀？
: 你说的这个 one brick side是全用砖？ 还是里面还是木头架子外面垒一层砖的保护层？
:
: one.
: 10%
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t**********g
发帖数: 2791 | 43 从保温隔音节能和坚固的角度来看，砖石的房子更好。我们看到的砖石其实也是木头房
子，然后在外面贴了一层砖石外墙，好看很多但也贵很多。我们现在的房子是前面贴红
砖的，但我更喜欢石头的，有别墅的感觉。
砖石外墙的费用大约是塑化板外墙的4倍，主要是费人工。考虑到建房的总价，砖石房
比塑化墙板房高20%左右。
【在 y*****9 的大作中提到】
: 从保温节能和坚固的角度来看，应该是砖石的房子更好吧，美国的民宅好像多是木头的
: ，如果自己建房，会建砖石的吧? 建筑成本来说，砖石的贵吧？ 贵多少呢？
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t**********g
发帖数: 2791 | |
