m*****n
发帖数: 5611 | 1 我想只贷417000而获得最好的利率 剩下的用现金补齐
这样downpay比例就比较高（远远高于25%)
但是如果手头现金很紧（比如说，刚好和downpay差100块），出示资金证明的时候，贷
款会不会被银行认为可能付不起downpay而拒绝？
这种情况下如果出示其它投资账户的证明，比如roth ira，401k，等等，会不会有帮助
？或者说roth ira能当作downpay的proof of fund么？ |
b**1
发帖数: 381 | 2 可以,IRA, 401K都可以作为Proof of Fund,但是里面的钱只能算60%.
【在 m*****n 的大作中提到】
: 我想只贷417000而获得最好的利率 剩下的用现金补齐
: 这样downpay比例就比较高（远远高于25%)
: 但是如果手头现金很紧（比如说，刚好和downpay差100块），出示资金证明的时候，贷
: 款会不会被银行认为可能付不起downpay而拒绝？
: 这种情况下如果出示其它投资账户的证明，比如roth ira，401k，等等，会不会有帮助
: ？或者说roth ira能当作downpay的proof of fund么？
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m*****n
发帖数: 5611 | 3 60%是什么意思，是考虑税前还是投资波动的风险？
【在 b**1 的大作中提到】
: 可以,IRA, 401K都可以作为Proof of Fund,但是里面的钱只能算60%.
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f*****u
发帖数: 729 | 4 401K里的钱不能都拿出来
【在 m*****n 的大作中提到】
: 60%是什么意思，是考虑税前还是投资波动的风险？
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b**1
发帖数: 381 | 5 都有考虑了,就像股票里面的钱只能算60%一样.
【在 m*****n 的大作中提到】
: 60%是什么意思，是考虑税前还是投资波动的风险？
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m*****n
发帖数: 5611 | 6 那如果cash + 60% * (401k, ira)全加起来，要和downpay成什么比例去贷款才算可靠？
【在 b**1 的大作中提到】
: 都有考虑了,就像股票里面的钱只能算60%一样.
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f*****u
发帖数: 729 | 7 一般来说付完downpay还要有六个月的reserve就可以了
靠？
【在 m*****n 的大作中提到】
: 那如果cash + 60% * (401k, ira)全加起来，要和downpay成什么比例去贷款才算可靠？
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m*****n
发帖数: 5611 | 8 多谢bed和frankfu 看来还是有希望搞定的 要卖光衣服裸体入住了
【在 f*****u 的大作中提到】
: 一般来说付完downpay还要有六个月的reserve就可以了
:
: 靠？
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b**1
发帖数: 381 | 9 别忘了还有Closing cost和Prepaid items.
【在 m*****n 的大作中提到】
: 多谢bed和frankfu 看来还是有希望搞定的 要卖光衣服裸体入住了
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m*****n
发帖数: 5611 | 10 谢谢，这个也考虑到了，分成两个问题：
一是银行是否批准，加上roth/401k等等乱七八糟的如果总额超过downpay很多，应
该没问题吧
二是资金是否能周转，如果agent退的credit够顶上这些东西而且能做进downpay，应该
也周转的开吧
【在 b**1 的大作中提到】
: 别忘了还有Closing cost和Prepaid items.
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b**1
发帖数: 381 | 11 如果你的fund足够多,银行肯定是可以批的,不过要在close之前把钱都放到一起,以便转
到escrow里面去.
【在 m*****n 的大作中提到】
: 谢谢，这个也考虑到了，分成两个问题：
: 一是银行是否批准，加上roth/401k等等乱七八糟的如果总额超过downpay很多，应
: 该没问题吧
: 二是资金是否能周转，如果agent退的credit够顶上这些东西而且能做进downpay，应该
: 也周转的开吧
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m*****n
发帖数: 5611 | 12 好 明天再卖个镜头 资金就到位了 然后close以前先靠刷信用卡吃饭。。
【在 b**1 的大作中提到】
: 如果你的fund足够多,银行肯定是可以批的,不过要在close之前把钱都放到一起,以便转
: 到escrow里面去.
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b**1
发帖数: 381 | 13 千万不要往银行帐号里面存现金,否则可能导致贷款被decline.
【在 m*****n 的大作中提到】
: 好 明天再卖个镜头 资金就到位了 然后close以前先靠刷信用卡吃饭。。
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m*****n
发帖数: 5611 | 14 几百块也不行？
【在 b**1 的大作中提到】
: 千万不要往银行帐号里面存现金,否则可能导致贷款被decline.
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b**1
发帖数: 381 | 15 最好不要超过两百块.不过你可以分开在几个银行存.
【在 m*****n 的大作中提到】
: 几百块也不行？
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m*****n
发帖数: 5611 | 16 那我cash还是先攥手里，用roth/401k银行批准了loan以后，快close了，快要交钱了再
存，就万无一失了吧
【在 b**1 的大作中提到】
: 最好不要超过两百块.不过你可以分开在几个银行存.
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b**1
发帖数: 381 | 17 这个是正解,不过要到Close以后才可以存.
【在 m*****n 的大作中提到】
: 那我cash还是先攥手里，用roth/401k银行批准了loan以后，快close了，快要交钱了再
: 存，就万无一失了吧
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