z****0
发帖数: 363 | 1 两年前搬到San Diego，跟La Jolla Terrace签了一年租赁合同，住满一年后，因为孩
子有了一些小伙伴，不想搬，又续了一年。今年四月八日，房间背后的热水桶破漏，导
致一房间淹水，当晚是周五，直到周一才找到管理人员。她让我们把床和物品都搬到外
面晒晒，并安排我们到对面的同样户型居住。我们考虑搬家方便，而且已经装修过，就
答应了，第二天，她们改口说：这间房上面已经跟住房签了合同，只能安排到马路旁的
两室一厅里，如果行，马上安排所有工人进行装修。我们认为，等装修完还得一周以上
，而且刚装修也没法居住。当时不同意。周三晚又一次被淹，周四她们一看，立即给换
了地毯，同时答应赔偿所有经济损失。周五晚又漏了，我们又要求换地毯，她们不干，
而且态度十分强硬地告诉我们：要么只能住马路旁没租出去的房间（这类房对外租金都
比我们住的要少$100)如果搬出去算违约。四月十九号，我们发现墙上已经有MOLD，而
且房间有股很难闻的味道，两个管理人员看过后，让我们把这间房门关住，住厅里，而
且，很快找人喷了一些东西，墙上的mold很快消失了，但味道更难闻。一周后，她们安
排工人把地毯清洗了一次。这期间，我们一直到处找房子，直到七月初才找到合适的房
子搬了出来。搬出来时，她们不但按每月多付100租金，还扣了400多刀的押金。
现在距离被淹时间已经三个多月了，我还能起诉吗？该请律师还是直接找小额法庭？有
没有类似经历的同胞打过这类官司？（现有6个中国同胞愿意为我出庭作证，所有过程
的照片都保存着），就是不知程序怎么走。
此时，本人除了有种：“书到用时方恨少”之感外，真的很无助。可现在改专业学法律
恐怕来不及！ |
w*******g
发帖数: 9932 | 2 move out and sue in small claims court. Preserve all evidence. Take pictures.
You will win. No doubt.
【在 z****0 的大作中提到】
: 两年前搬到San Diego，跟La Jolla Terrace签了一年租赁合同，住满一年后，因为孩
: 子有了一些小伙伴，不想搬，又续了一年。今年四月八日，房间背后的热水桶破漏，导
: 致一房间淹水，当晚是周五，直到周一才找到管理人员。她让我们把床和物品都搬到外
: 面晒晒，并安排我们到对面的同样户型居住。我们考虑搬家方便，而且已经装修过，就
: 答应了，第二天，她们改口说：这间房上面已经跟住房签了合同，只能安排到马路旁的
: 两室一厅里，如果行，马上安排所有工人进行装修。我们认为，等装修完还得一周以上
: ，而且刚装修也没法居住。当时不同意。周三晚又一次被淹，周四她们一看，立即给换
: 了地毯，同时答应赔偿所有经济损失。周五晚又漏了，我们又要求换地毯，她们不干，
: 而且态度十分强硬地告诉我们：要么只能住马路旁没租出去的房间（这类房对外租金都
: 比我们住的要少$100)如果搬出去算违约。四月十九号，我们发现墙上已经有MOLD，而
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z****0
发帖数: 363 | 3 真的吗？
太谢谢了！
pictures.
【在 w*******g 的大作中提到】
: move out and sue in small claims court. Preserve all evidence. Take pictures.
: You will win. No doubt.
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w*******g
发帖数: 9932 | 4 of course. Evidence is the key here. You are experience unlivable and
unhealthy conditions. Collect evidence and fight the landlord in court.
Document what the
landlord had failed to do to provide a safe and livable condition.
【在 z****0 的大作中提到】
: 真的吗？
: 太谢谢了！
:
: pictures.
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z****0
发帖数: 363 | 5 Thank you flr giving me the courage,really too thanked!
【在 w*******g 的大作中提到】
: of course. Evidence is the key here. You are experience unlivable and
: unhealthy conditions. Collect evidence and fight the landlord in court.
: Document what the
: landlord had failed to do to provide a safe and livable condition.
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b***i
发帖数: 1129 | 6 这点事不用转学法律！去把你们那里关于租房的法律条文搜出来看看即可。
【在 z****0 的大作中提到】
: 两年前搬到San Diego，跟La Jolla Terrace签了一年租赁合同，住满一年后，因为孩
: 子有了一些小伙伴，不想搬，又续了一年。今年四月八日，房间背后的热水桶破漏，导
: 致一房间淹水，当晚是周五，直到周一才找到管理人员。她让我们把床和物品都搬到外
: 面晒晒，并安排我们到对面的同样户型居住。我们考虑搬家方便，而且已经装修过，就
: 答应了，第二天，她们改口说：这间房上面已经跟住房签了合同，只能安排到马路旁的
: 两室一厅里，如果行，马上安排所有工人进行装修。我们认为，等装修完还得一周以上
: ，而且刚装修也没法居住。当时不同意。周三晚又一次被淹，周四她们一看，立即给换
: 了地毯，同时答应赔偿所有经济损失。周五晚又漏了，我们又要求换地毯，她们不干，
: 而且态度十分强硬地告诉我们：要么只能住马路旁没租出去的房间（这类房对外租金都
: 比我们住的要少$100)如果搬出去算违约。四月十九号，我们发现墙上已经有MOLD，而
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L*****s
发帖数: 24744 | |
o*****d
发帖数: 609 | 8 Small Claim Court 好像只处理数额不超过3000美金的案例。你应先把你的损失估计一
下，单是漏水的照片不能证明你遭受经济损失。但可以作为搬出的理由。你可以把房租
除以30天，算出每天的租金，然后乘上漏水的天数。这些天因为对方未能保持居住条件
，是违约，要退房租。总之，要找理由算出经济损失。如损失是2000，我估计他们会跟
你私了，付你1000了事，因为不然他们一定要请律师（managers are not owners.
When you sue owners, managers cannot represent owners since they do not have
law license), 每小时100以上，还要加出庭费。
【在 z****0 的大作中提到】
: 两年前搬到San Diego，跟La Jolla Terrace签了一年租赁合同，住满一年后，因为孩
: 子有了一些小伙伴，不想搬，又续了一年。今年四月八日，房间背后的热水桶破漏，导
: 致一房间淹水，当晚是周五，直到周一才找到管理人员。她让我们把床和物品都搬到外
: 面晒晒，并安排我们到对面的同样户型居住。我们考虑搬家方便，而且已经装修过，就
: 答应了，第二天，她们改口说：这间房上面已经跟住房签了合同，只能安排到马路旁的
: 两室一厅里，如果行，马上安排所有工人进行装修。我们认为，等装修完还得一周以上
: ，而且刚装修也没法居住。当时不同意。周三晚又一次被淹，周四她们一看，立即给换
: 了地毯，同时答应赔偿所有经济损失。周五晚又漏了，我们又要求换地毯，她们不干，
: 而且态度十分强硬地告诉我们：要么只能住马路旁没租出去的房间（这类房对外租金都
: 比我们住的要少$100)如果搬出去算违约。四月十九号，我们发现墙上已经有MOLD，而
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h********8
发帖数: 7355 | 9 加州是民主党州，对房客好。
自己就可以上庭（ca supreme court），没想象的复杂。
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/problems.shtml
【在 z****0 的大作中提到】
: 两年前搬到San Diego，跟La Jolla Terrace签了一年租赁合同，住满一年后，因为孩
: 子有了一些小伙伴，不想搬，又续了一年。今年四月八日，房间背后的热水桶破漏，导
: 致一房间淹水，当晚是周五，直到周一才找到管理人员。她让我们把床和物品都搬到外
: 面晒晒，并安排我们到对面的同样户型居住。我们考虑搬家方便，而且已经装修过，就
: 答应了，第二天，她们改口说：这间房上面已经跟住房签了合同，只能安排到马路旁的
: 两室一厅里，如果行，马上安排所有工人进行装修。我们认为，等装修完还得一周以上
: ，而且刚装修也没法居住。当时不同意。周三晚又一次被淹，周四她们一看，立即给换
: 了地毯，同时答应赔偿所有经济损失。周五晚又漏了，我们又要求换地毯，她们不干，
: 而且态度十分强硬地告诉我们：要么只能住马路旁没租出去的房间（这类房对外租金都
: 比我们住的要少$100)如果搬出去算违约。四月十九号，我们发现墙上已经有MOLD，而
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l**********i
发帖数: 11748 | |
r*****e
发帖数: 814 | |
m*****z
发帖数: 1451 | 12 纯支持！
这个小区就是以乱扣deposit出名的。至少要扣450的deposit |
