a*****n
发帖数: 1593 | 1 具体情况如下：
租房是在IL。搬入之前是和棒子agent联系的，因为从没有租过私人的房子，当时也是
比较轻信，就签了lease。当时口头承诺是搬入之前彻底清洁。搬入之前要求棒子房东
和agent到现场碰面，但是他们就留了钥匙，没有出现。发现房子就是棒子自己草草清
洁了一下，前面的租客还留了个破沙发，storage还有棒子留下的东西，也就是说没有
ready。但是当时来不及了，就自己找mover把沙发挪走了，然后自己又清洁了一次。刚
搬入的时候没有来得及拍照什么的，过了大概一周左右才把有问题的地方拍了照，同时
电话和email通知房东，不理。居住期间不回任何maintenance和repair的电话和邮件。
因为自己实在也是忙，有时候忍忍也就过了。联系也确实没有如lease说的用certified
mail，因为实在没有时间什么东西都要跑邮局，而且它自己在lease上留了电话，但是
email所有证据是留了的。期间比较严重的是浴室墙壁出现了mold的迹象，拍照也email
了，不回。最后自己用了些bleach处理了事。搬出去时自己还清洁了（有拍照），交钥
匙的时候要求对方出现，还是没有。搬出后30天没有还deposit，发信问了，退了一部
分。原来没有查IL州的rental law （搬出30天之内房东要告知扣deposit多少，45天内
必须要退还deposit），不然就干脆等45天再问了。退回的支票是在45天之内。
现在人已搬去外州，扣的deposit在500左右（250请professional clean，其它的是修
mold的墙）。这点钱有点不尴不尬，但是实在是觉得欺人太甚了，就算飞回去告他也无
所谓，这个就当是路费。就想出这口气。现在准备的几点是：
1. 根据法律，棒子没有在30天之内告知要扣deposit
2. 在搬入和搬出的时候都要求棒子出现，但是棒子没有（有email证据）。所以没
有做check in和check out的检查
3. 搬入的时候没有clean，搬出去了我们自己clean了，都有照片。他们不能额外再
收清洁的钱
4. 墙不是我们破坏的，是它自己的问题（时间太长）。而且我们在中间通知过棒子
要求维修。同时保留我可能因为mold可能造成的健康问题起诉的权利。
5. 所有的照片和棒子不回的email。
这一年住得很郁闷，这次实在是怒了，准备去告。没有经过这些，尤其是人还不在本州
，还请给出建议，谢谢。 |
a*****n
发帖数: 1593 | 2 请问有人有类似经验吗？我觉得下面提到的都没有问题，现在有两个concern：
1. 因为是异地，不知道一次上庭是不是足够
2. 搬出之前的情况是，lease一年到期由于情况不能马上搬，当时和棒子协商能否
month by month（rent不变），棒子说不行，要签一年lease,但是提前3个月通知就可
以。互相口头上同意了，但是后来一直没有把新的contract给我们。这种情况后来知道
是自动变成month by month。由于担心棒子中间再耍手段（事实就是如此，有一天棒子
agent没有通知就带人来看房，那天正好在家碰上了），就在11/3号通知了棒子，说12/
1号之前搬走，原因是它不能提供lease。这样实际上就不是三十天通知。但是棒子回信
说了“It's ok if you are moving out. I'll let you know the date to meet to
return keys.Please vacate by 11/30 and the place should be cleaned and
cleared of all things without damage other than the usual wear and tear.”。
我不知道这种情况是不是我们就不liable for那个不够30天的notice了。
其实这是一个很小的case，花的时间精力和钱其实都不值，但是真的是气不过，如果能
够，
就是想给他们一个教训，不要欺人太甚。
certified
【在 a*****n 的大作中提到】
: 具体情况如下：
: 租房是在IL。搬入之前是和棒子agent联系的，因为从没有租过私人的房子，当时也是
: 比较轻信，就签了lease。当时口头承诺是搬入之前彻底清洁。搬入之前要求棒子房东
: 和agent到现场碰面，但是他们就留了钥匙，没有出现。发现房子就是棒子自己草草清
: 洁了一下，前面的租客还留了个破沙发，storage还有棒子留下的东西，也就是说没有
: ready。但是当时来不及了，就自己找mover把沙发挪走了，然后自己又清洁了一次。刚
: 搬入的时候没有来得及拍照什么的，过了大概一周左右才把有问题的地方拍了照，同时
: 电话和email通知房东，不理。居住期间不回任何maintenance和repair的电话和邮件。
: 因为自己实在也是忙，有时候忍忍也就过了。联系也确实没有如lease说的用certified
: mail，因为实在没有时间什么东西都要跑邮局，而且它自己在lease上留了电话，但是
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u****q
发帖数: 24345 | |
a*****n
发帖数: 1593 | 4 一年两个月，这个有关系吗
【在 u****q 的大作中提到】
: 住了多久？
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t******e
发帖数: 1363 | 5 当时就应该send certified mail留为证据嘛 |
g*********w
发帖数: 168 | 6 我们才郁闷呢，美国老头不会用email，从来都是书面留言给他，现在证据全在老头手
里，我们的$700 deposit一分钱都没还，搬出去的时候我们还专门请了清洁公司。现在
人已经搬到外州，想起来觉得很气愤，可是没有证据也真的没办法，只能怪 自己当初
没长心眼。 |
a*****n
发帖数: 1593 | 7 这个只是说一下当时居住时的情况，本来也没有准备sue它不修东西，现在就是sue它不
退deposit。
【在 t******e 的大作中提到】
: 当时就应该send certified mail留为证据嘛
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a*****n
发帖数: 1593 | 8 这个其实我以前也碰到过，也是跨州搬家。当时还是租房公司，知道你不在本地，就赖
了差不多全部deposit。当时也就打电话argue了一下，后来也没有再费时费力了。
这次这个棒子，实在是我在居住的期间做的太恶心，最后终于把我piss off了。不然飞
回去机票加个旅馆费用也就差不多就是要回来那点钱了吧。
棒子现在还在email里面死赖。我还得去问问legal相关的。今天好像发现棒子伪造了修
东西的收据。就是它当时不不愿意check out meet，让我回apartment吧钥匙留在厨房
的柜台上，当时柜台上有一张清洁公司的收据。我就拍照了。后来棒子发给我另外一张
收据，发现完全不一样的公司名字，但是棒子把前一个清洁公司的收费并到后面那个发
给我的收据里面了。而且看字迹，和棒子给我支票上的字迹很像。我现在先去问清楚，
当时我拍的照片是不是可以作为证据。
【在 g*********w 的大作中提到】
: 我们才郁闷呢，美国老头不会用email，从来都是书面留言给他，现在证据全在老头手
: 里，我们的$700 deposit一分钱都没还，搬出去的时候我们还专门请了清洁公司。现在
: 人已经搬到外州，想起来觉得很气愤，可是没有证据也真的没办法，只能怪 自己当初
: 没长心眼。
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