p**e
发帖数: 533 | 1 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: pore (坚持不懈), 信区: TonyXuClub
标 题: 求short sale 对2nd lender negotiation建议
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 7 20:48:19 2011, 美东)
现在我们在买一个short sale, owner 欠第一个lender （chase）$650,000, 第二个lender(etrade) $116,000.
现在第一个lender （chase） approve了我们的offer $530,000 ，但是它只给第二个lender（etrade）$5000
settlement.
第二个lender现在要$33,940 。我们counter多少回去比较合适？
有人有跟etrade交涉的经验吗？
谢谢。 | b**2
发帖数: 519 | 2 $116K最后只能拿到5K,挺惨的,不过2nd能拿到钱就不错了.
lender(etrade) $116,000.
个lender（etrade）$5000
【在 p**e 的大作中提到】
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: 发信人: pore (坚持不懈), 信区: TonyXuClub
: 标 题: 求short sale 对2nd lender negotiation建议
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 7 20:48:19 2011, 美东)
: 现在我们在买一个short sale, owner 欠第一个lender （chase）$650,000, 第二个lender(etrade) $116,000.
: 现在第一个lender （chase） approve了我们的offer $530,000 ，但是它只给第二个lender（etrade）$5000
: settlement.
: 第二个lender现在要$33,940 。我们counter多少回去比较合适？
: 有人有跟etrade交涉的经验吗？
: 谢谢。
| d******n
发帖数: 2712 | 3 为什么LZ亲自去谈？一般都是银行之间互相商量的呀。 | f****i
发帖数: 20252 | 4 这事儿主要是烦listing agent，跟你没关系
lender(etrade) $116,000.
个lender（etrade）$5000
【在 p**e 的大作中提到】
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: 标 题: 求short sale 对2nd lender negotiation建议
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 7 20:48:19 2011, 美东)
: 现在我们在买一个short sale, owner 欠第一个lender （chase）$650,000, 第二个lender(etrade) $116,000.
: 现在第一个lender （chase） approve了我们的offer $530,000 ，但是它只给第二个lender（etrade）$5000
: settlement.
: 第二个lender现在要$33,940 。我们counter多少回去比较合适？
: 有人有跟etrade交涉的经验吗？
: 谢谢。
| h********o
发帖数: 484 | 5 5000 is a normal number.
boa will give no more than 6500 i heard.
if the 2nd insist on 3w3,i don't think the first bank will give. then the
house will definately go foreclosure.
you should stay put,since the difference is too big, you should not do
anything stupid. | h***b
发帖数: 1233 | 6 对Chase来讲，花$5000是去 bribe etrade，希望得到他的配合
对etrade来讲，开口要$34k 是要 blackmail Chase... :p
你这 short sale 可能会拖蛮久的。你们作为买家，也打算贡献一些来促成这交易？
最主要还是看看房子到底值不值 $530k
lender(etrade) $116,000.
个lender（etrade）$5000
【在 p**e 的大作中提到】
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: 发信人: pore (坚持不懈), 信区: TonyXuClub
: 标 题: 求short sale 对2nd lender negotiation建议
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 7 20:48:19 2011, 美东)
: 现在我们在买一个short sale, owner 欠第一个lender （chase）$650,000, 第二个lender(etrade) $116,000.
: 现在第一个lender （chase） approve了我们的offer $530,000 ，但是它只给第二个lender（etrade）$5000
: settlement.
: 第二个lender现在要$33,940 。我们counter多少回去比较合适？
: 有人有跟etrade交涉的经验吗？
: 谢谢。
| p**e
发帖数: 533 | 7 多谢大家的建议。
现在etrade降为$22K+了，而且似乎只愿意接seller的同意的电话，其他的电话包括
agent的都不接了。
所以作为buyer我打算贡献到$14K+, agent $3000, chase $5000.
要不然不知道会拖到什么时候。
主要问题是原来的seller default了很久了，chase不知道愿不愿意等，而且不知道会
不会还同意$530k.
$544k相对于regular sale 也还可以。
【在 h***b 的大作中提到】
: 对Chase来讲，花$5000是去 bribe etrade，希望得到他的配合
: 对etrade来讲，开口要$34k 是要 blackmail Chase... :p
: 你这 short sale 可能会拖蛮久的。你们作为买家，也打算贡献一些来促成这交易？
: 最主要还是看看房子到底值不值 $530k
:
: lender(etrade) $116,000.
: 个lender（etrade）$5000
| f****i
发帖数: 20252 | 8 如果是我，就加3000
【在 p**e 的大作中提到】
: 多谢大家的建议。
: 现在etrade降为$22K+了，而且似乎只愿意接seller的同意的电话，其他的电话包括
: agent的都不接了。
: 所以作为buyer我打算贡献到$14K+, agent $3000, chase $5000.
: 要不然不知道会拖到什么时候。
: 主要问题是原来的seller default了很久了，chase不知道愿不愿意等，而且不知道会
: 不会还同意$530k.
: $544k相对于regular sale 也还可以。
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