I**********d
发帖数: 461 | 1 最近刚刚开始看房子，发现好多东西要学习，在大致考古后发现，大部分人买房子后都
装修了，我本来以为买了差不多的就直接搬进去了，请问是不是只有买10年新以上的房
子才不用考虑装修问题？还是装修是一个必备环节呢？
另外，一般大家都看了多久后买的？如果看一个月，就决定定下来，这样是否太仓促？
还有，在定下后，拿了offer,是不是还需要验房师来检验，这个大概take多久时间？
一般的town house或者single family都是带有冰箱和洗衣机的吗？还是需要自己买？
如果决定稍微装修，大家觉得从签offer到住进去，一般需要花多久时间呢？
实属菜鸟问题，感谢解答！！！ |
p******t
发帖数: 3764 | 2 洗衣机很多房子都没有的吧，有的话也说是owner's gift什么的
冰箱一般会带，但不带的也有
下offer的时候一般会让agent提，给点credit什么的
【在 I**********d 的大作中提到】
: 最近刚刚开始看房子，发现好多东西要学习，在大致考古后发现，大部分人买房子后都
: 装修了，我本来以为买了差不多的就直接搬进去了，请问是不是只有买10年新以上的房
: 子才不用考虑装修问题？还是装修是一个必备环节呢？
: 另外，一般大家都看了多久后买的？如果看一个月，就决定定下来，这样是否太仓促？
: 还有，在定下后，拿了offer,是不是还需要验房师来检验，这个大概take多久时间？
: 一般的town house或者single family都是带有冰箱和洗衣机的吗？还是需要自己买？
: 如果决定稍微装修，大家觉得从签offer到住进去，一般需要花多久时间呢？
: 实属菜鸟问题，感谢解答！！！
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I**********d
发帖数: 461 | 3 谢谢，请问是不是装修是一个必要环节呢？我去看过的房子基本都还挺新的，还是大家
都是就是习惯进去前都要装修？一般来说什么样的cindition需要装修？一般大家都花
多少时间和钱在装修上呢？
谢谢！
【在 p******t 的大作中提到】
: 洗衣机很多房子都没有的吧，有的话也说是owner's gift什么的
: 冰箱一般会带，但不带的也有
: 下offer的时候一般会让agent提，给点credit什么的
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p******t
发帖数: 3764 | 4 这部都是personal choice么
你不看hgtv的house hunter么
觉得好直接住也没问题啊
不过无论买什么样的房，总有这里那里不完全合心意的地方吧
那就改造改造呗
有些不满意的地方比如地毯，墙的颜色，家具搬进去之前更好弄啊
【在 I**********d 的大作中提到】
: 谢谢，请问是不是装修是一个必要环节呢？我去看过的房子基本都还挺新的，还是大家
: 都是就是习惯进去前都要装修？一般来说什么样的cindition需要装修？一般大家都花
: 多少时间和钱在装修上呢？
: 谢谢！
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I**********d
发帖数: 461 | 5 另外，关于single family和town house,是不是townhouse一般都要交物业费？single
family就不需要？一般费用多少呢
【在 p******t 的大作中提到】
: 这部都是personal choice么
: 你不看hgtv的house hunter么
: 觉得好直接住也没问题啊
: 不过无论买什么样的房，总有这里那里不完全合心意的地方吧
: 那就改造改造呗
: 有些不满意的地方比如地毯，墙的颜色，家具搬进去之前更好弄啊
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l******a
发帖数: 16364 | 6 你完全新手阿，找个agent把。
single
【在 I**********d 的大作中提到】
: 另外，关于single family和town house,是不是townhouse一般都要交物业费？single
: family就不需要？一般费用多少呢
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I**********d
发帖数: 461 | 7 nod....totally new, never learned these :-(
【在 l******a 的大作中提到】
: 你完全新手阿，找个agent把。
:
: single
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l******a
发帖数: 16364 | 8 你这样，上www.realtor.com看房子，然后周末去看几个open house,签名的时候用你的
英文名，尽量不留个人信息，可以留email.有什么问题就问对方agent,如果他要求做你
的agent，看看有没有nice的，可以考虑用，没有nice的就谢绝。一开始不要轻易决定
用对方，多看几个房子，多看几个agent再决定。而且不要和agent签任何协议。
不过要省事的话就请周围买过房子的人直接推荐一个好点的agent.
【在 I**********d 的大作中提到】
: nod....totally new, never learned these :-(
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I**********d
发帖数: 461 | 9 I will, thanks~~
【在 l******a 的大作中提到】
: 你这样，上www.realtor.com看房子，然后周末去看几个open house,签名的时候用你的
: 英文名，尽量不留个人信息，可以留email.有什么问题就问对方agent,如果他要求做你
: 的agent，看看有没有nice的，可以考虑用，没有nice的就谢绝。一开始不要轻易决定
: 用对方，多看几个房子，多看几个agent再决定。而且不要和agent签任何协议。
: 不过要省事的话就请周围买过房子的人直接推荐一个好点的agent.
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l******a
发帖数: 16364 | 10 不客气，你最好自己用一个agent,不要让seller agent作 dual agent.买房有一些大小
trick他有意瞒你就惨了。
【在 I**********d 的大作中提到】
: I will, thanks~~
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F***Q
发帖数: 6599 | 11
搬进去就能住，不需要装修，那自然是最好。一般装修都是对现有的东西不满意才要做
得。
如果有自己(以及LG/LP)都看顺眼的房子，就早点定下来，当然，尽量征求一下周围朋
友的建议，不要犯低级错误就可以了。时间长短都没有什么定律，有时候看中的房子错
过了，再看别的房子就再也没有感觉了;也有时候，看到一个房子很满意，再过一段时
间，又有一个更满意的(不过后面的这种情况不多)。
看inspector的schedule，但一般需要在签offer letter后7个business day之内。越早
越好，这样你可以有时间来negotiate。
很多有，但也有没有的。我给offer的两个房子，一个有，一个没有。
我们的offer letter上一般是要求签字后7日内inspect，签字后10日后内签P&S，然后
选择一个月底的日子close。从P&S到close最好预留1～2个月来办mortgage。
【在 I**********d 的大作中提到】
: 最近刚刚开始看房子，发现好多东西要学习，在大致考古后发现，大部分人买房子后都
: 装修了，我本来以为买了差不多的就直接搬进去了，请问是不是只有买10年新以上的房
: 子才不用考虑装修问题？还是装修是一个必备环节呢？
: 另外，一般大家都看了多久后买的？如果看一个月，就决定定下来，这样是否太仓促？
: 还有，在定下后，拿了offer,是不是还需要验房师来检验，这个大概take多久时间？
: 一般的town house或者single family都是带有冰箱和洗衣机的吗？还是需要自己买？
: 如果决定稍微装修，大家觉得从签offer到住进去，一般需要花多久时间呢？
: 实属菜鸟问题，感谢解答！！！
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I**********d
发帖数: 461 | 12 Thanks a lot!!
【在 F***Q 的大作中提到】
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: 搬进去就能住，不需要装修，那自然是最好。一般装修都是对现有的东西不满意才要做
: 得。
: 如果有自己(以及LG/LP)都看顺眼的房子，就早点定下来，当然，尽量征求一下周围朋
: 友的建议，不要犯低级错误就可以了。时间长短都没有什么定律，有时候看中的房子错
: 过了，再看别的房子就再也没有感觉了;也有时候，看到一个房子很满意，再过一段时
: 间，又有一个更满意的(不过后面的这种情况不多)。
: 看inspector的schedule，但一般需要在签offer letter后7个business day之内。越早
: 越好，这样你可以有时间来negotiate。
: 很多有，但也有没有的。我给offer的两个房子，一个有，一个没有。
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