S****S
发帖数: 923 | 1 MLS和zillow上都显示approximate sqft是1812
但今天appraisal report出来了，gross living area是1705而已
相差100多点，那是不是差太远了，因为如果只是1705square，在同一个小区内是要再
往下降一万的左右的价格的。
还是是我多虑了？属正常现象？appox sqft都夸大一点？
请大家说说，谢谢！ |
b*******c
发帖数: 20683 | 2 我家appraisal上面积多出100多sqft。我估计是量尺寸的时候长度上四舍五入什么的了。
【在 S****S 的大作中提到】
: MLS和zillow上都显示approximate sqft是1812
: 但今天appraisal report出来了，gross living area是1705而已
: 相差100多点，那是不是差太远了，因为如果只是1705square，在同一个小区内是要再
: 往下降一万的左右的价格的。
: 还是是我多虑了？属正常现象？appox sqft都夸大一点？
: 请大家说说，谢谢！
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S****S
发帖数: 923 | 3 但四舍五入到相差100 sqft，是不是有点大呢？
了。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我家appraisal上面积多出100多sqft。我估计是量尺寸的时候长度上四舍五入什么的了。
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y******n
发帖数: 8667 | |
S****S
发帖数: 923 | 5 （1812-1705）/1812 = 5.90%
只是好奇，面积多大政府部门不是有记录的吗？为什么还会出现这种情况
【在 y******n 的大作中提到】
: 5% is very normal.
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w*******t
发帖数: 162 | |
S****S
发帖数: 923 | 7 这么说都是正常现象了
【在 w*******t 的大作中提到】
: 我家跟你这个差的差不多
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l******a
发帖数: 16364 | 8 +-100都是正常的
【在 S****S 的大作中提到】
: MLS和zillow上都显示approximate sqft是1812
: 但今天appraisal report出来了，gross living area是1705而已
: 相差100多点，那是不是差太远了，因为如果只是1705square，在同一个小区内是要再
: 往下降一万的左右的价格的。
: 还是是我多虑了？属正常现象？appox sqft都夸大一点？
: 请大家说说，谢谢！
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S****S
发帖数: 923 | 9 谢谢回复！
其实这样很误导啊，我这里同一小区，同一类房子2000sqft的要26-27w,而1600sqft的
要22w左右
1800sqft才值24w, 现在只有1700sqft，价格应该在23w才对，差1w了！
100sqft对版上牛牛们的豪宅是微不足道的！但对我这种穷人小黑屋就有差距了！哈
我是打算自己长期住，可能只好作罢！
【在 l******a 的大作中提到】
: +-100都是正常的
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l******a
发帖数: 16364 | 10 同一个小区,一般来说只有不多的几个model,你可以去town直接查当时builder报的面积
.用那个为准把
【在 S****S 的大作中提到】
: 谢谢回复！
: 其实这样很误导啊，我这里同一小区，同一类房子2000sqft的要26-27w,而1600sqft的
: 要22w左右
: 1800sqft才值24w, 现在只有1700sqft，价格应该在23w才对，差1w了！
: 100sqft对版上牛牛们的豪宅是微不足道的！但对我这种穷人小黑屋就有差距了！哈
: 我是打算自己长期住，可能只好作罢！
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y******n
发帖数: 8667 | 11 量法不一样，面积就不一样。并且量面积都是大概量一下的，根本没细量。
我做了两次re-fi，加上买的那次，每一次都不一样。 |
w*******t
发帖数: 162 | 12 我都没想过正常不正常 因为appraisal的时候我看他就随便量量 尺子都没摆正呢 就量
完了 误差难免啊
反正最后出来的价就是我们的成交价 不影响贷款 也就没去理它
【在 S****S 的大作中提到】
: 这么说都是正常现象了
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