r*******i
发帖数: 133 | 1 appraisal value比我们的买价高了1W多. 因为有另外个房子降价了, 看上去value更好
, 我们希望appraisal低, 就可以walkaway了.
appraisal里的一个comparable比我们这个大了200SQFT, 但是只adjust了9K, 按照
price per sqft, 应该能adjust 5W了. 难道不是这么adjust的么? 有没有办法让这个
appraisal value降下来呢? | b*d
发帖数: 9308 | 2 本来我想说是可以的，进来一看你是要低一些的appraisal value，那就不一定了。
【在 r*******i 的大作中提到】
: appraisal value比我们的买价高了1W多. 因为有另外个房子降价了, 看上去value更好
: , 我们希望appraisal低, 就可以walkaway了.
: appraisal里的一个comparable比我们这个大了200SQFT, 但是只adjust了9K, 按照
: price per sqft, 应该能adjust 5W了. 难道不是这么adjust的么? 有没有办法让这个
: appraisal value降下来呢?
| n*******9
发帖数: 3244 | 3 interesting. this appraisal report is not for you but for your lender even
though you have to pay for it. you can argue, but your lender will not
listen to you. why do you want to kill the deal?
【在 r*******i 的大作中提到】
: appraisal value比我们的买价高了1W多. 因为有另外个房子降价了, 看上去value更好
: , 我们希望appraisal低, 就可以walkaway了.
: appraisal里的一个comparable比我们这个大了200SQFT, 但是只adjust了9K, 按照
: price per sqft, 应该能adjust 5W了. 难道不是这么adjust的么? 有没有办法让这个
: appraisal value降下来呢?
| s****a
发帖数: 9912 | 4 他们是想去买另一家，问题是邻居便宜但不一定能买上啊
【在 n*******9 的大作中提到】
: interesting. this appraisal report is not for you but for your lender even
: though you have to pay for it. you can argue, but your lender will not
: listen to you. why do you want to kill the deal?
| c********n
发帖数: 731 | 5 Even though it is appraised low, you need to have a term in the contract or
in the attorney review saying if the appraisal price is lower than contract
price, stay with the appraisal price. Most seller will not agree with such
a term. legally, you may not cancel the deal without losing your deposit.
sigh | n*******9
发帖数: 3244 | 6 也许他们那的market还没疯涨还可以挑来捡去。
【在 s****a 的大作中提到】
: 他们是想去买另一家，问题是邻居便宜但不一定能买上啊
| p******y
发帖数: 3523 | 7 可以dispute，如果LZ指出的问题是在前三个comparable里面，并且是价格最低或居中
的那个，或许还有戏，如果在4-6个comparable里，就别折腾了，如果是价格最高的前3
个comparable，估计也没啥戏。通常appraiser有大把道理接受为什么就adjust 9K。 | g*g
发帖数: 6908 | 8 另外那个房子能保证以低的价格拿下吗？别忙活半天两头踏空
我们的appraisal, adjust面积时用的$/sqft，相当于price/sqft的20-30%。相差的
garage,bathroom之类的，adjust的更多些。
【在 r*******i 的大作中提到】
: appraisal value比我们的买价高了1W多. 因为有另外个房子降价了, 看上去value更好
: , 我们希望appraisal低, 就可以walkaway了.
: appraisal里的一个comparable比我们这个大了200SQFT, 但是只adjust了9K, 按照
: price per sqft, 应该能adjust 5W了. 难道不是这么adjust的么? 有没有办法让这个
: appraisal value降下来呢?
| a********e
发帖数: 563 | | m*f
发帖数: 8162 | |
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