e******1
发帖数: 187 | 1 正在谈价钱，已经第二轮了，希望赶快结束，拿个好价钱。
不知道版规，请版主手下留情，房子搞定发包子，谢谢！ |
o****w
发帖数: 1800 | 2 bless, we just been there...
【在 e******1 的大作中提到】
: 正在谈价钱，已经第二轮了，希望赶快结束，拿个好价钱。
: 不知道版规，请版主手下留情，房子搞定发包子，谢谢！
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B****o
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正在谈价钱，已经第二轮了，希望赶快结束，拿个好价钱。不知道版规，请版主手下留
情，房子搞定发包子，谢谢！
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【在 e******1 的大作中提到】
: 正在谈价钱，已经第二轮了，希望赶快结束，拿个好价钱。
: 不知道版规，请版主手下留情，房子搞定发包子，谢谢！
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b********2
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h********8
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【在 e******1 的大作中提到】
: 正在谈价钱，已经第二轮了，希望赶快结束，拿个好价钱。
: 不知道版规，请版主手下留情，房子搞定发包子，谢谢！
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H**********I
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b*******e
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b*d
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s********s
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【在 e******1 的大作中提到】
: 正在谈价钱，已经第二轮了，希望赶快结束，拿个好价钱。
: 不知道版规，请版主手下留情，房子搞定发包子，谢谢！
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c****o
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e******1
发帖数: 187 | 11 谢谢楼上各位。
我们跟对方说了是final best，要求卖方昨天晚上8点给答复。卖方agent给我们agent
发了个text message说卖方还没有get back，这个正常吗？我们应该怎么办？
他们应该没有其他offer。 |
l***q
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y****g
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m********c
发帖数: 13337 | 14 卖方agent得不到卖方的回复也是经常的，比如卖主渡假了或者卖主拿不定主意是否同
意这个价格或者卖主想拖几天看看是否能有其他合同进来。
如果你能确定你们是卖方唯一收到的合同，那你们买方就比较占主动一些。
如果你们是非常喜欢这个房子把这个房子作为你的未来住所，就再加2000-10000刀(根
据房屋的售价)先保证把合同拿下。有了合同，即便过几天你们不想买了，找个合理点
而的理由，比如房屋检查发现一些你们不能接受的情况什么的就可以取消合同。
如果不是你们一定要买下来的房子，就跟你的agent说你们不想再等了，如果24小时内
还没有消息的话，你们就签其他的房子了。不一定特别好使，但是有时候真能吓卖方一
下。
agent
【在 e******1 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位。
: 我们跟对方说了是final best，要求卖方昨天晚上8点给答复。卖方agent给我们agent
: 发了个text message说卖方还没有get back，这个正常吗？我们应该怎么办？
: 他们应该没有其他offer。
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y******n
发帖数: 8667 | |
e******1
发帖数: 187 | 16 卖方昨天回复了，只给降了5k，跟我们的差距是25k，房子总价50多万。所以差距也算
不小了，对方没有mortgage，所以没有那么着急卖，想等等看。
这个房子有硬伤，driveway很陡，我量了一下，斜坡长38尺，高大概5尺吧。昨天找了
个contractor看了下，说driveway没发fix，只能在旁边个parking area，大概25*15，
需要加retaining wall，在铺平，大概需要15k。另外，后院不平，整平大概要10k吧。
地下室进过水，两次，有sumpump。
我们现在打算加5k，看看对方什么反应，加完差距是20k。不知道兄弟姐妹有什么建议
？房子的location很好，10分钟到火车站，是town里最好的小学学区，当然其他学区也
很好。
【在 m********c 的大作中提到】
: 卖方agent得不到卖方的回复也是经常的，比如卖主渡假了或者卖主拿不定主意是否同
: 意这个价格或者卖主想拖几天看看是否能有其他合同进来。
: 如果你能确定你们是卖方唯一收到的合同，那你们买方就比较占主动一些。
: 如果你们是非常喜欢这个房子把这个房子作为你的未来住所，就再加2000-10000刀(根
: 据房屋的售价)先保证把合同拿下。有了合同，即便过几天你们不想买了，找个合理点
: 而的理由，比如房屋检查发现一些你们不能接受的情况什么的就可以取消合同。
: 如果不是你们一定要买下来的房子，就跟你的agent说你们不想再等了，如果24小时内
: 还没有消息的话，你们就签其他的房子了。不一定特别好使，但是有时候真能吓卖方一
: 下。
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l******a
发帖数: 16364 | 17 bless
【在 e******1 的大作中提到】
: 正在谈价钱，已经第二轮了，希望赶快结束，拿个好价钱。
: 不知道版规，请版主手下留情，房子搞定发包子，谢谢！
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l******a
发帖数: 16364 | 18 我是建议你们也等等，不要太快给回复
【在 e******1 的大作中提到】
: 卖方昨天回复了，只给降了5k，跟我们的差距是25k，房子总价50多万。所以差距也算
: 不小了，对方没有mortgage，所以没有那么着急卖，想等等看。
: 这个房子有硬伤，driveway很陡，我量了一下，斜坡长38尺，高大概5尺吧。昨天找了
: 个contractor看了下，说driveway没发fix，只能在旁边个parking area，大概25*15，
: 需要加retaining wall，在铺平，大概需要15k。另外，后院不平，整平大概要10k吧。
: 地下室进过水，两次，有sumpump。
: 我们现在打算加5k，看看对方什么反应，加完差距是20k。不知道兄弟姐妹有什么建议
: ？房子的location很好，10分钟到火车站，是town里最好的小学学区，当然其他学区也
: 很好。
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h******n
发帖数: 2795 | 19 不要在版里玩虚的，对你来说，重要的是跟卖家斗智斗勇。 |
m********c
发帖数: 13337 | 20 第一，你们计划购买房子(不是现在这个房子)的最高出价是多少？
这个房子的售价是不是超过了那个值。如果超过了，那放弃这个房子。如果没超过，继
续看下面。
第二，你们有多想要这个房子？
如果是你们的best choice，先拿下对方签过字的合同才是最重要的。如果卖方以这个
价格卖个了其他人，你们是否会后悔？如果卖给别人了你们不会后悔，那放弃这个房子
。如果你们很可能会后悔，继续看下面。
第三，这个房子目前是否还有其他的竞争者？
看楼主第一帖，应该是。那么卖方一定在比较多个买方的出价，希望你们几个买方都抬
抬价互相竞争一下，他们好得到一个更理想的卖价。既然如楼主所说，房子的location
、小学学区都是非常好的地方，这个房子应该比较抢手，那对于卖方来说他一定觉得不
愁卖，唯一的问题就是多少钱卖房才觉得可以卖。现在才2月下旬，市场上多了很多在
夏天结束前必须要买房的潜在购房者而且是越来越多，房市销售的旺季才刚刚开始，只
要卖方不急于卖房，他就可以等。只要他的售价基本合理，那最多2个月就一定能卖的
出去。建议你让你的agent赶紧给你这个小区最近半年已售房屋的售价和地址，你抓紧
时间做个比较。
祝楼主好运。
【在 e******1 的大作中提到】
: 卖方昨天回复了，只给降了5k，跟我们的差距是25k，房子总价50多万。所以差距也算
: 不小了，对方没有mortgage，所以没有那么着急卖，想等等看。
: 这个房子有硬伤，driveway很陡，我量了一下，斜坡长38尺，高大概5尺吧。昨天找了
: 个contractor看了下，说driveway没发fix，只能在旁边个parking area，大概25*15，
: 需要加retaining wall，在铺平，大概需要15k。另外，后院不平，整平大概要10k吧。
: 地下室进过水，两次，有sumpump。
: 我们现在打算加5k，看看对方什么反应，加完差距是20k。不知道兄弟姐妹有什么建议
: ？房子的location很好，10分钟到火车站，是town里最好的小学学区，当然其他学区也
: 很好。
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w**7
发帖数: 1265 | 21 re
【在 e******1 的大作中提到】
: 正在谈价钱，已经第二轮了，希望赶快结束，拿个好价钱。
: 不知道版规，请版主手下留情，房子搞定发包子，谢谢！
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H****e
发帖数: 2050 | |
Q***N
发帖数: 2972 | 23 如果是在湾区,我可能猜到是哪个了. :-)
【在 e******1 的大作中提到】
: 卖方昨天回复了，只给降了5k，跟我们的差距是25k，房子总价50多万。所以差距也算
: 不小了，对方没有mortgage，所以没有那么着急卖，想等等看。
: 这个房子有硬伤，driveway很陡，我量了一下，斜坡长38尺，高大概5尺吧。昨天找了
: 个contractor看了下，说driveway没发fix，只能在旁边个parking area，大概25*15，
: 需要加retaining wall，在铺平，大概需要15k。另外，后院不平，整平大概要10k吧。
: 地下室进过水，两次，有sumpump。
: 我们现在打算加5k，看看对方什么反应，加完差距是20k。不知道兄弟姐妹有什么建议
: ？房子的location很好，10分钟到火车站，是town里最好的小学学区，当然其他学区也
: 很好。
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m********c
发帖数: 13337 | 24 你要是说出来就不厚道了。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 如果是在湾区,我可能猜到是哪个了. :-)
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e******1
发帖数: 187 | 25 呵呵，不会这么巧的
房子不在湾区
【在 Q***N 的大作中提到】
: 如果是在湾区,我可能猜到是哪个了. :-)
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e******1
发帖数: 187 | 26 呵呵，不会这么巧的
房子不在湾区
【在 Q***N 的大作中提到】
: 如果是在湾区,我可能猜到是哪个了. :-)
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b***p
发帖数: 1398 | |
Q***N
发帖数: 2972 | 28 是也不会说.何况不是.
我倒看过一个类似的房子,好学区,< 600K,就是DRIVEWAY太陡了.:-)
【在 m********c 的大作中提到】
: 你要是说出来就不厚道了。
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r**********n
发帖数: 146 | |
e******1
发帖数: 187 | 30 昨天加5k后，对方回来不肯再降，现在该怎么办？
他们其实还是想快点卖掉的，这么周末又安排了open house，已经连续几周了。
我们打算等等，双方都冷静下。
【在 e******1 的大作中提到】
: 卖方昨天回复了，只给降了5k，跟我们的差距是25k，房子总价50多万。所以差距也算
: 不小了，对方没有mortgage，所以没有那么着急卖，想等等看。
: 这个房子有硬伤，driveway很陡，我量了一下，斜坡长38尺，高大概5尺吧。昨天找了
: 个contractor看了下，说driveway没发fix，只能在旁边个parking area，大概25*15，
: 需要加retaining wall，在铺平，大概需要15k。另外，后院不平，整平大概要10k吧。
: 地下室进过水，两次，有sumpump。
: 我们现在打算加5k，看看对方什么反应，加完差距是20k。不知道兄弟姐妹有什么建议
: ？房子的location很好，10分钟到火车站，是town里最好的小学学区，当然其他学区也
: 很好。
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m********c
发帖数: 13337 | 31 如果卖方又安排了open house就说明目前收到的出价都远低于卖方的期望值。
卖方想扩大范围等等看是否还有其他的出价。
他们的售价是高于小区内其他已售房屋的价格很多吧。
【在 e******1 的大作中提到】
: 昨天加5k后，对方回来不肯再降，现在该怎么办？
: 他们其实还是想快点卖掉的，这么周末又安排了open house，已经连续几周了。
: 我们打算等等，双方都冷静下。
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