s***o
发帖数: 720 | 1 买一个condo，贷160k，5年后应该会搬家重新买房子，所以那时候或者把房子卖了或者
把房子出租。现在买房子纯粹因为我在的地方一个200k的condo月租费在1600刀左右，
所以买房可能还负担小一些。年收入8w，所以贷15年和30年都应该负担得起，但是不知
道如果5年后准备搬家另外买房应该选择哪一个。谢谢！ |
c*h
发帖数: 33018 | |
c**********e
发帖数: 1184 | 3 如果将来想出租，趁着现在的固定利率非常好，做固定利率应该比较好。如果能负担得
起15年固定的话，应该是15年固定要比30年固定好些，因为15年的利率低。
当然如果将来准备卖的话，5年的ARM利率比15年固定的会稍好些，7年ARM的利率要比15
年固定的差。所以选5年ARM利息上会省得更多。
【在 s***o 的大作中提到】
: 买一个condo，贷160k，5年后应该会搬家重新买房子，所以那时候或者把房子卖了或者
: 把房子出租。现在买房子纯粹因为我在的地方一个200k的condo月租费在1600刀左右，
: 所以买房可能还负担小一些。年收入8w，所以贷15年和30年都应该负担得起，但是不知
: 道如果5年后准备搬家另外买房应该选择哪一个。谢谢！
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b*d
发帖数: 9308 | 4 如果5年后搬家，肯定是选5/1 ARM了。
【在 s***o 的大作中提到】
: 买一个condo，贷160k，5年后应该会搬家重新买房子，所以那时候或者把房子卖了或者
: 把房子出租。现在买房子纯粹因为我在的地方一个200k的condo月租费在1600刀左右，
: 所以买房可能还负担小一些。年收入8w，所以贷15年和30年都应该负担得起，但是不知
: 道如果5年后准备搬家另外买房应该选择哪一个。谢谢！
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k******o
发帖数: 3328 | 5 5/1 ARM if you do not intent to hold this mortgage more than 5 years. |
b********6
发帖数: 195 | |
m****s
发帖数: 42 | 7 买point是啥意思，弱问。。。（只有更弱。。。）
【在 b********6 的大作中提到】
: 可是5/1 ARM 不是要花钱买point先么
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b********6
发帖数: 195 | 8 我的broker给我的quote说，要想做5/1 arm,先要买1.438 的point,which equals to 1
.438% of loan amount |
a*******8
发帖数: 4534 | 9 这个也还好吧 贷10万也才1438 这个钱干嘛用的？打水漂吗
1
【在 b********6 的大作中提到】
: 我的broker给我的quote说，要想做5/1 arm,先要买1.438 的point,which equals to 1
: .438% of loan amount
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s***o
发帖数: 720 | 10 多谢～现在犹豫5/1 ARM，如果3、5年后房价没怎么涨，估计就不卖房考虑出租了…… |
b********2
发帖数: 5191 | 11 你是不是loan amount也很小啊? 但是这和是不是ARM也没关系
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【在 b********6 的大作中提到】
: 我的broker给我的quote说，要想做5/1 arm,先要买1.438 的point,which equals to 1
: .438% of loan amount
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p******y
发帖数: 3523 | 12 这种情况保守点儿就贷30年固定，月供低，到时候租出去也比较容易cover cost。如果
激进点儿就5/1 ARM，入门利率低，到时候卖房的话之前5年的开销最低，如果出租的话
，要看未来rate会有多高，租金能cover的话也无所谓。 |
