h****g
发帖数: 772 | 1 在用wellsfargo网站上面链接的计算器算 rent vs buy
http://partners.leadfusion.com/tools/wellsfargo/pathway/pw_home
每年房租按1%上涨，房价按2%上涨，存款利息也按2%算，税率按25%，
selling cost 算7%，贷款利率算4%，贷款费用算1%，property tax算1.5%,
维护算3000/y
房子算625k,贷款500k， property insurance1000，租房保险按10/mon，这样是房租为
1294的时候能租房买房持平 |
f****i
发帖数: 20252 | 2 每年房租按1%上涨，房价按2%上涨，那还买个啥房子
【在 h****g 的大作中提到】
: 在用wellsfargo网站上面链接的计算器算 rent vs buy
: http://partners.leadfusion.com/tools/wellsfargo/pathway/pw_home
: 每年房租按1%上涨，房价按2%上涨，存款利息也按2%算，税率按25%，
: selling cost 算7%，贷款利率算4%，贷款费用算1%，property tax算1.5%,
: 维护算3000/y
: 房子算625k,贷款500k， property insurance1000，租房保险按10/mon，这样是房租为
: 1294的时候能租房买房持平
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h****g
发帖数: 772 | 3 问题就是即便这样，也是买房合算呀，
房租涨幅在我们这里受限制，我不记得是多少了，但是房价大概跟着通胀走吧
【在 f****i 的大作中提到】
: 每年房租按1%上涨，房价按2%上涨，那还买个啥房子
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f****i
发帖数: 20252 | 4 怪不得你算不清楚经济账
长期来看，房租和房价的涨幅应该是同步的
【在 h****g 的大作中提到】
: 问题就是即便这样，也是买房合算呀，
: 房租涨幅在我们这里受限制，我不记得是多少了，但是房价大概跟着通胀走吧
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m********c
发帖数: 13337 | 5 骑角驴的人一般都比较厚道
【在 f****i 的大作中提到】
: 怪不得你算不清楚经济账
: 长期来看，房租和房价的涨幅应该是同步的
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f****i
发帖数: 20252 | 6 边界条件设错了，啥结论都能整出来
【在 m********c 的大作中提到】
: 骑角驴的人一般都比较厚道
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h****g
发帖数: 772 | 7 那好吧，请帮忙看看哪个边界条件设错了，我改
【在 f****i 的大作中提到】
: 边界条件设错了，啥结论都能整出来
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f*****i
发帖数: 3558 | 8 友情提示，俱乐部文章不要外转。。。你可以转自己的，但是别转别人的，虽然这篇没
啥 //谢
【在 h****g 的大作中提到】
: 那好吧，请帮忙看看哪个边界条件设错了，我改
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s*8
发帖数: 1933 | 9 没看懂，625k的房子租金只相当于$1294 ？
不管什么计算器，明显不符合常识么，还是我看错了什么东西？
【在 h****g 的大作中提到】
: 那好吧，请帮忙看看哪个边界条件设错了，我改
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