s****g
发帖数: 265 | 1 我们话了近两千块钱和近两个月的时间检查房子，bargain, 找律师拟合同，我们连约
都签了，房主却在最后时刻变卦，说不卖房了。 两边的agent都非常恼火，可是我们没
有书面合同，这些钱和时间就这么打水漂了？ 有没有办法给房主一个惩戒？ 我们在纽
约地区。多谢了。 |
b********2
发帖数: 5191 | 2 如果买卖合同已经生效, 房主的做法就是违法的,可以go to the court |
c******z
发帖数: 1230 | 3 太夸张了，都还没签合同，怎么会花2千刀、2个月做inspection？我也在纽约州，我这
边都是要签了合同才能开始做inspection。。。 |
d********y
发帖数: 577 | 4 纽约州是先offer再签合同，只有合同才有法律效力。一般是合同upon inspection
contingency，所以合同后inspection。不知道你们为什么先做inspection。你可以和
你的律师聊聊，估计可能性不大。实际上卖方agent应该可以告房主，看似当时他们之
间的合同了。
很同情，但没什么建议。下次签了合同再inspection吧。 |
s****g
发帖数: 265 | 5 为什么我们的agent和lawyer都叫我们先做inspection再签合同？
2千刀是包括律师费和inspection |
d********y
发帖数: 577 | 6 从他们的利益来说，如果因为inspection的原因交易进行不下去的话，先做inspection
可以节省他们的时间。而且对买家来说，如果发现大问题，可以随时走人。后做
inspection其实对卖家来说挺麻烦的。先后各有利弊。不过就目前的形式来说，只能祝
你下次好运了。你的agent是卖方agent，还是买方agent? |
s****g
发帖数: 265 | 7 我的agent是买方的， 我们双方都有agnent， 双方都建议我们先做inspection。不管
怎样，律师费是大头。要是拟好合同，卖方忽然变卦，律师费还是我们吃尽，还是损失
千把块钱。 |
d********y
发帖数: 577 | 8 要是签了合同，卖家再违反合同，你的律师费和其他损失都可以去小额法庭告回来，当
然可能结果还是强制执行合同。 |
p******y
发帖数: 3523 | 9 也有这样的，目的是省得做了inspection之后买家变卦，因此，有些realtor会建议客
人先做。
【在 s****g 的大作中提到】
: 为什么我们的agent和lawyer都叫我们先做inspection再签合同？
: 2千刀是包括律师费和inspection
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p******y
发帖数: 3523 | |
m*******r
发帖数: 595 | 11 听我们agent说买卖不成律师费不付
【在 s****g 的大作中提到】
: 为什么我们的agent和lawyer都叫我们先做inspection再签合同？
: 2千刀是包括律师费和inspection
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c******z
发帖数: 1230 | 12 律师费在整个买房过程中应该只用付一份，不可能你看了一个房子（连合同都还没全部
完成）就要付一份律师费吧。
【在 s****g 的大作中提到】
: 我的agent是买方的， 我们双方都有agnent， 双方都建议我们先做inspection。不管
: 怎样，律师费是大头。要是拟好合同，卖方忽然变卦，律师费还是我们吃尽，还是损失
: 千把块钱。
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s****g
发帖数: 265 | 13
多谢了，我查查看
【在 c******z 的大作中提到】
: 律师费在整个买房过程中应该只用付一份，不可能你看了一个房子（连合同都还没全部
: 完成）就要付一份律师费吧。
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