d*****d
发帖数: 10658 | 1 在贷款人自身条件和贷款数额期限都不变的情况下,每天变动的loan interest rate(
30year fixed)是什么决定的呢?我的agent和我说是根据美国股市决定的,股市涨利率就
抬高.但我观察了一下,好像也不是完全的正相关关系.看了下网上说是Mortgage Backed
Security的收益决定的,是这样吗?这个东西可以到哪里看走势呢?谢谢! | c***a
发帖数: 942 | | k******o
发帖数: 3328 | 3 It has some kind of correlation with treasure note/bond. Even different
lender has different pricing model for it.
Backed
【在 d*****d 的大作中提到】
: 在贷款人自身条件和贷款数额期限都不变的情况下,每天变动的loan interest rate(
: 30year fixed)是什么决定的呢?我的agent和我说是根据美国股市决定的,股市涨利率就
: 抬高.但我观察了一下,好像也不是完全的正相关关系.看了下网上说是Mortgage Backed
: Security的收益决定的,是这样吗?这个东西可以到哪里看走势呢?谢谢!
| b********2
发帖数: 5191 | | b*d
发帖数: 9308 | 5 是根据银行背后investor在华尔街上面买的bond price的情况来定的。
Backed
【在 d*****d 的大作中提到】
: 在贷款人自身条件和贷款数额期限都不变的情况下,每天变动的loan interest rate(
: 30year fixed)是什么决定的呢?我的agent和我说是根据美国股市决定的,股市涨利率就
: 抬高.但我观察了一下,好像也不是完全的正相关关系.看了下网上说是Mortgage Backed
: Security的收益决定的,是这样吗?这个东西可以到哪里看走势呢?谢谢!
| j*******0
发帖数: 347 | 6 yes, loan rates are closely related to MBS. If you have bloomberg account,
you will be able to see the chart.
Backed
【在 d*****d 的大作中提到】
: 在贷款人自身条件和贷款数额期限都不变的情况下,每天变动的loan interest rate(
: 30year fixed)是什么决定的呢?我的agent和我说是根据美国股市决定的,股市涨利率就
: 抬高.但我观察了一下,好像也不是完全的正相关关系.看了下网上说是Mortgage Backed
: Security的收益决定的,是这样吗?这个东西可以到哪里看走势呢?谢谢!
| p******y
发帖数: 3523 | 7 受很多因素影响，10yr bond（yield），MBS指数，但不是说10 Yr yield跌到几，或是
MBS涨到几，rate都一定是多少的。
一般讲股市跌的时候rate会好些，股市涨的时候rate会变差。不过，如果不过是0.125%
到0.25%的区别，不需要太执着。 | d*****d
发帖数: 10658 | 8 谢谢大家,了解了.
125%
【在 p******y 的大作中提到】
: 受很多因素影响，10yr bond（yield），MBS指数，但不是说10 Yr yield跌到几，或是
: MBS涨到几，rate都一定是多少的。
: 一般讲股市跌的时候rate会好些，股市涨的时候rate会变差。不过，如果不过是0.125%
: 到0.25%的区别，不需要太执着。
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