W*T
发帖数: 241 | 1 8/30： 银行接受了CASH的这个买家
8/29：今天agent说有一家是出172500的cash （ 不包括closing费用），我们agent建
议增加到180500，但是不知道是否可以beat成功。
这个房子还需要2万修路，living room的地面和地下室渗水的问题。
这样下来一共是20万，现在zillow上是20.3万，房主2004年是234000买的。
请教大家：这个房子如果还往上升，有出价的必要吗？
谢谢
昨天看了一个short sale的房子，房租在2004年24万买的。喊价是169900，房子面积，
yard都不错。房子在好学区。
主要问题是：
1. living room的地毯拔掉了，前一段时间房主准备sell by owner，自己想update以
后卖一个好价钱，现在急着搬走到新的州，所以就停在那。
2.外面的driveway也拔掉了，现在是铺的石子路，需要自己修，房主因为是short sale
，自己拿不到钱，所以不会修路
3.地下室有一面墙墙角有渗水。另外3面很干燥。
我们的agent看房以后说：
1. living room的地毯可以自己装或者换成木地板。
2.driveway如果是柏油那种5000，如果是concrete的是1万
3.地下室一面墙渗水，可以在墙根挖沟，埋管子，装sum pumb。这个大概需要1500美金
由于有几家在竞争，所以我们agent下了175000的单，要求对方付closure费用（agent
说大概是4000左右）
我主要担心地下室渗水的问题，这个1500美金能修好吗？
恳请大家帮助解答，第一买房，看的房子也不过5-6个，经验实在没有。 |
W*T
发帖数: 241 | |
b******e
发帖数: 138 | 3 repairing cost depends on the sizes of the living room, basement wall, and
driveway.
cost could be easy 25k: 3k - 5k for living room, 10k for driveway (concrete)
, and 5k-10k for basement (digging from outside, not inside)
if you are in a bidding war, your offer seems to be too low. |
W*T
发帖数: 241 | 4 Thanks
I am waiting to hear from my agent.
concrete)
【在 b******e 的大作中提到】
: repairing cost depends on the sizes of the living room, basement wall, and
: driveway.
: cost could be easy 25k: 3k - 5k for living room, 10k for driveway (concrete)
: , and 5k-10k for basement (digging from outside, not inside)
: if you are in a bidding war, your offer seems to be too low.
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c******z
发帖数: 1230 | 5 客厅地面应该不会太贵，连工带料，装地毯3-4刀/sqft，装实木地板8-12刀/sqft。
你应该是cash offer吧，这样的房子估计贷款困难。 |
W*T
发帖数: 241 | 6 Thanks
I am worrying about the basement.
【在 c******z 的大作中提到】
: 客厅地面应该不会太贵，连工带料，装地毯3-4刀/sqft，装实木地板8-12刀/sqft。
: 你应该是cash offer吧，这样的房子估计贷款困难。
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W*T
发帖数: 241 | 7 真被你说中了，今天我们的agent说有人出172500 cash，建议我们加到180500了。
不知道是否可以拿到，如果拿不到，我们也不追了。这个房子还需要2万去修driveway
，living room的地面已经地下室，下来就20万，zillow上的估价是20.3万。房主2004
年是23.4万买的。
concrete)
【在 b******e 的大作中提到】
: repairing cost depends on the sizes of the living room, basement wall, and
: driveway.
: cost could be easy 25k: 3k - 5k for living room, 10k for driveway (concrete)
: , and 5k-10k for basement (digging from outside, not inside)
: if you are in a bidding war, your offer seems to be too low.
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f****i
发帖数: 20252 | 8 drive way一瞬间变20k，你们那里通货膨胀这么厉害。
driveway
2004
【在 W*T 的大作中提到】
: 真被你说中了，今天我们的agent说有人出172500 cash，建议我们加到180500了。
: 不知道是否可以拿到，如果拿不到，我们也不追了。这个房子还需要2万去修driveway
: ，living room的地面已经地下室，下来就20万，zillow上的估价是20.3万。房主2004
: 年是23.4万买的。
:
: concrete)
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s******t
发帖数: 1956 | |
W*T
发帖数: 241 | 10 20k是包括driveway， living room以及地下室
【在 f****i 的大作中提到】
: drive way一瞬间变20k，你们那里通货膨胀这么厉害。
:
: driveway
: 2004
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W*T
发帖数: 241 | 11 这个修理3万加上18万的房款，是21万，比zillow的估价还贵几千。
如果对方还往上上追加的话，我还需要继续吗？
很纠结
【在 s******t 的大作中提到】
: 都不是大修，3万之内可搞定
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f****i
发帖数: 20252 | 12 who care about Zillow
【在 W*T 的大作中提到】
: 这个修理3万加上18万的房款，是21万，比zillow的估价还贵几千。
: 如果对方还往上上追加的话，我还需要继续吗？
: 很纠结
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W*T
发帖数: 241 | 13 zillow不是是根据当地当时房市的情况作出的评估么？
【在 f****i 的大作中提到】
: who care about Zillow
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m**6
发帖数: 6426 | 14 不准的，特别是现在房价变动很厉害的时候。
不过，我是觉得你们是第一次买房，家里又没有很闲的handyman,
不建议买这种要大修补的房子。
老老实实买人家维护的很好的房子，也贵不了多少吧。
省心多了~~~
【在 W*T 的大作中提到】
: zillow不是是根据当地当时房市的情况作出的评估么？
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w******t
发帖数: 16937 | 15 哈哈哈哈哈
zillow不是是根据当地当时房市的情况作出的评估么？
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【在 W*T 的大作中提到】
: zillow不是是根据当地当时房市的情况作出的评估么？
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w******t
发帖数: 16937 | 16 随便看看，你不能当真的。
zillow不是是根据当地当时房市的情况作出的评估么？
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【在 W*T 的大作中提到】
: zillow不是是根据当地当时房市的情况作出的评估么？
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W*T
发帖数: 241 | 17 啊，但是我们看房子的时候，seller agent总是show给我们看zillow的估价
谢谢
【在 m**6 的大作中提到】
: 不准的，特别是现在房价变动很厉害的时候。
: 不过，我是觉得你们是第一次买房，家里又没有很闲的handyman,
: 不建议买这种要大修补的房子。
: 老老实实买人家维护的很好的房子，也贵不了多少吧。
: 省心多了~~~
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f****i
发帖数: 20252 | 18 估计都是00-08年交易过的烫手山芋房
【在 W*T 的大作中提到】
: 啊，但是我们看房子的时候，seller agent总是show给我们看zillow的估价
: 谢谢
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W*T
发帖数: 241 | 19 8/29：今天agent说有一家是出172500的cash （ 不包括closing费用），我们agent建
议增加到180500，但是不知道是否可以beat成功。
这个房子还需要2万修路，living room的地面和地下室渗水的问题。
这样下来一共是20万，现在zillow上是20.3万，房主2004年是234000买的。
请教大家：这个房子如果还往上升，有出价的必要吗？
谢谢 |
f*********e
发帖数: 8453 | 20 要我就不出了。地下室渗水不是什么好事。
【在 W*T 的大作中提到】
: 8/29：今天agent说有一家是出172500的cash （ 不包括closing费用），我们agent建
: 议增加到180500，但是不知道是否可以beat成功。
: 这个房子还需要2万修路，living room的地面和地下室渗水的问题。
: 这样下来一共是20万，现在zillow上是20.3万，房主2004年是234000买的。
: 请教大家：这个房子如果还往上升，有出价的必要吗？
: 谢谢
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W*T
发帖数: 241 | 21 好，如果对方再升价，我们就放弃了
【在 f*********e 的大作中提到】
: 要我就不出了。地下室渗水不是什么好事。
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W*T
发帖数: 241 | |
f*********e
发帖数: 8453 | 23 con
【在 W*T 的大作中提到】
: 8/30: 银行接受了cash的这个买家
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