y******r
发帖数: 1500 | 1 发现问题的天花板是一楼厨房的天花板，对应该处的二楼为主卧卫生间的浴缸附近。猜
测是主卧卫生间曾有漏水，主人发现后自己用油漆涂了下（见图，有约三个手掌大小）
。同时该处附近的天花板上还有一道1米多长的直的细缝（没能取到清晰图片）。
请问这种情况问题严重否，需要很多钱修么？
谢谢 |
z*x
发帖数: 199 | 2 co ask
【在 y******r 的大作中提到】
: 发现问题的天花板是一楼厨房的天花板，对应该处的二楼为主卧卫生间的浴缸附近。猜
: 测是主卧卫生间曾有漏水，主人发现后自己用油漆涂了下（见图，有约三个手掌大小）
: 。同时该处附近的天花板上还有一道1米多长的直的细缝（没能取到清晰图片）。
: 请问这种情况问题严重否，需要很多钱修么？
: 谢谢
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r***o
发帖数: 1526 | 3 长期漏水的话浴室下面的木头地板肯定都烂完了，可以把浴缸后面的Access Panel
打开检查一下，一般是浴缸的drain漏水，漏水最好赶紧修好，否则墙里的stud烂了
就麻烦了，修地板的话就只能等重新装修卫生间的时候了 |
w******t
发帖数: 16937 | 4 漏水这事，可大可小。
你不知道当时的细节，而且又不打开天花板看的话，不可能知道准确的信息。
如果漏水的地方早已修好而且当时损害很小，那只需要换块天花板再刷一下就万事大吉
了。
【在 y******r 的大作中提到】
: 发现问题的天花板是一楼厨房的天花板，对应该处的二楼为主卧卫生间的浴缸附近。猜
: 测是主卧卫生间曾有漏水，主人发现后自己用油漆涂了下（见图，有约三个手掌大小）
: 。同时该处附近的天花板上还有一道1米多长的直的细缝（没能取到清晰图片）。
: 请问这种情况问题严重否，需要很多钱修么？
: 谢谢
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s******t
发帖数: 1956 | 5
只有打开天花板才知道问题的严重程度，只要里面没烂掉，就不严重。
【在 y******r 的大作中提到】
: 发现问题的天花板是一楼厨房的天花板，对应该处的二楼为主卧卫生间的浴缸附近。猜
: 测是主卧卫生间曾有漏水，主人发现后自己用油漆涂了下（见图，有约三个手掌大小）
: 。同时该处附近的天花板上还有一道1米多长的直的细缝（没能取到清晰图片）。
: 请问这种情况问题严重否，需要很多钱修么？
: 谢谢
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y******r
发帖数: 1500 | 6 那这么看来即使用insector也不可能给出严重程度的结论？
【在 s******t 的大作中提到】
:
: 只有打开天花板才知道问题的严重程度，只要里面没烂掉，就不严重。
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y******r
发帖数: 1500 | 7 打开Access Panel，检查stud是不是烂了，用inspector是不是根本就没办法查出来？
只有等自己入住后拆开才能看？
【在 r***o 的大作中提到】
: 长期漏水的话浴室下面的木头地板肯定都烂完了，可以把浴缸后面的Access Panel
: 打开检查一下，一般是浴缸的drain漏水，漏水最好赶紧修好，否则墙里的stud烂了
: 就麻烦了，修地板的话就只能等重新装修卫生间的时候了
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s******t
发帖数: 1956 | 8
是。但你可以要求seller修或降价或给credit.
一般买房前后，都会发现不少问题，做好修的心理准备很必要。
【在 y******r 的大作中提到】
: 那这么看来即使用insector也不可能给出严重程度的结论？
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r***o
发帖数: 1526 | 9 打开Access Panel以后只能看到浴缸下面的地板，
Access Panel自己就能打开看，在浴缸水龙头的墙后找找，有的可能没有Access Panel
【在 y******r 的大作中提到】
: 打开Access Panel，检查stud是不是烂了，用inspector是不是根本就没办法查出来？
: 只有等自己入住后拆开才能看？
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m***y
发帖数: 14763 | 10 +1
Most water sealants got a useful life of 5~15 years, usually at the lower
end. So, a little water leaking is quit common. Fortunately, most houses are
stick-built with lumber, and, a little water occasionally won't do any
realistic damage.
【在 w******t 的大作中提到】
: 漏水这事，可大可小。
: 你不知道当时的细节，而且又不打开天花板看的话，不可能知道准确的信息。
: 如果漏水的地方早已修好而且当时损害很小，那只需要换块天花板再刷一下就万事大吉
: 了。
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m***y
发帖数: 14763 | 11 Yeah, if LZ is already living there, no big deal.
But if you are buying, you can ask for full credit based on the worst case.
【在 s******t 的大作中提到】
:
: 是。但你可以要求seller修或降价或给credit.
: 一般买房前后，都会发现不少问题，做好修的心理准备很必要。
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y******r
发帖数: 1500 | 12 谢谢。搞了一张更全面反映问题的照片。可以看到天花板上，在两个红圈中的位置出现
凹凸不平的样子，两个红圈位置之间有约一米多长的可见细缝（红色箭头所指）
感觉影响面积不小。凭这种外在照片是否还是不好判断严重与否？另外啥是stud（貌似
这个坏没坏是问题严重程度的关键？）？
如果“ask for full credit based on the worst case”，大约得要多大数目才行呢？
【在 m***y 的大作中提到】
: Yeah, if LZ is already living there, no big deal.
: But if you are buying, you can ask for full credit based on the worst case.
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b****m
发帖数: 24 | 13 LZ,我们也发现了差不多的问题，也是厨房漏水，对应上面的主卫。你们这个做过
inspection了吗？
我们现在也很郁闷，不知道问题的严重性。 |
w******t
发帖数: 16937 | 14 里面有没有霉？木头有没有烂掉？
谢谢。搞了一张更全面反映问题的照片。可以看到天花板上，在两个红圈中的位置出现
凹凸不平的样子，两个红圈位置之间有约一米多长的可见细缝（红色箭头所指）感觉影
响面积不小。凭这种外在照........
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【在 y******r 的大作中提到】
: 谢谢。搞了一张更全面反映问题的照片。可以看到天花板上，在两个红圈中的位置出现
: 凹凸不平的样子，两个红圈位置之间有约一米多长的可见细缝（红色箭头所指）
: 感觉影响面积不小。凭这种外在照片是否还是不好判断严重与否？另外啥是stud（貌似
: 这个坏没坏是问题严重程度的关键？）？
: 如果“ask for full credit based on the worst case”，大约得要多大数目才行呢？
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r*******r
发帖数: 2565 | |
y******r
发帖数: 1500 | 16 不是自己的房子，inspection也不能开天花板啊
【在 r*******r 的大作中提到】
: 你这样问死了也没用。打开看看得了。
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y******r
发帖数: 1500 | 17 有霉的话就问题大了，是吧
【在 w******t 的大作中提到】
: 里面有没有霉？木头有没有烂掉？
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: 谢谢。搞了一张更全面反映问题的照片。可以看到天花板上，在两个红圈中的位置出现
: 凹凸不平的样子，两个红圈位置之间有约一米多长的可见细缝（红色箭头所指）感觉影
: 响面积不小。凭这种外在照........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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y******r
发帖数: 1500 | 18 我们看得这房子还没人给offer,不知是不是因为这个问题。
【在 b****m 的大作中提到】
: LZ,我们也发现了差不多的问题，也是厨房漏水，对应上面的主卫。你们这个做过
: inspection了吗？
: 我们现在也很郁闷，不知道问题的严重性。
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b****m
发帖数: 24 | 19 那你们还是要好好检查一下，搞清楚问题所在。
【在 y******r 的大作中提到】
: 我们看得这房子还没人给offer,不知是不是因为这个问题。
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