L******G
发帖数: 860 | 1 如果不打算在一个地方常住，可能几年后，小于5年吧，有机会就搬走，这样的情况，
买新房还是旧房合适呢？还是无所谓呢？
新房，担心住的时间不长，可能很多东西还没弄好呢，就要搬了，比较麻烦。
旧房，因为现在的学区，正在开发很多新房子，有个新学校，担心现在买旧房（小于10
年的房子），过几年要卖，跟现在的新房竞争，比较劣势，因为到时候房子就相对旧了。
另外在小城市，是适中或者稍微偏小点的房子会好卖吗？
如果自己住，会想买个2500-3000多sqft的房子，但是担心之后不好卖。是不是2000-
2500这样的，会好卖一些？
谢谢！ |
j****i
发帖数: 68152 | |
j****i
发帖数: 68152 | 3 很多东西没弄好不怕，可以自己慢慢弄。不弄也能凑合。
就怕很多东西别人都弄好了，但不是自己喜欢的风格，天天看着别扭。
就像娶老婆。没孩子不要紧，自己慢慢生。娶个带孩子的女人，省事倒是省事，一结婚
就当爹，但总是看着别扭 |
L******G
发帖数: 860 | 4 呵呵，买旧房，当然也会选择一下，也不是随便买一个的。也要大体上比较满意的。而
且因为不是想长住的，也不想要求那么完美了，差不多就行了。
我们买房，主要是考虑孩子，因为身体的原因，买房之后，我会把所有的floor都换成
木地板。
租房子，没有这个条件。
【在 j****i 的大作中提到】
: 很多东西没弄好不怕，可以自己慢慢弄。不弄也能凑合。
: 就怕很多东西别人都弄好了，但不是自己喜欢的风格，天天看着别扭。
: 就像娶老婆。没孩子不要紧，自己慢慢生。娶个带孩子的女人，省事倒是省事，一结婚
: 就当爹，但总是看着别扭
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j****i
发帖数: 68152 | 5 不错。应该换成木地板。每次去别人家，看到他家小孩在地毯上爬来爬去，就觉得挺脏
。但也不好意思提醒人家
【在 L******G 的大作中提到】
: 呵呵，买旧房，当然也会选择一下，也不是随便买一个的。也要大体上比较满意的。而
: 且因为不是想长住的，也不想要求那么完美了，差不多就行了。
: 我们买房，主要是考虑孩子，因为身体的原因，买房之后，我会把所有的floor都换成
: 木地板。
: 租房子，没有这个条件。
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l*****1
发帖数: 3650 | 6 当然买新的！美国的新房子都是能住人才会交给房主，自己无非弄点装饰。有些装饰不
弄也没关系，一样住人的。新房子问题少，旧房子这里坏了，那里要修的烦死了。 |
c*****m
发帖数: 116 | 7 小于五年，应该是买旧房子。
你的小区虽然有新房子出现，主要原因是因为学区好。小于五年，这个房子主要的目的
是一个过渡期，买一个现成的房子，当然新房子也会给你装修好（但是如果你要按要求
来装一样要加钱），现成的房子，就少些折腾，如你所说，主要不是换地板，清洁。。
买之前请一个INSPECTOR，查清楚。下OFFER还得快。看准了就买。房子这个东西，必须
品，怎么样都得有个房子租的。租房子怎么样都不合算。有条件就买。
PS:以后卖的时候，地板总是比地毯好的。这个投入对你和以后出售都不存“亏本”的
概念。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
b******r
发帖数: 1137 | 9 那你在纽约附近的好学区就没什么选择了。没有地，只有掀了旧的才能盖新的，所以要
么死贵，要么split lot地很小。
【在 l*****1 的大作中提到】
: 当然买新的！美国的新房子都是能住人才会交给房主，自己无非弄点装饰。有些装饰不
: 弄也没关系，一样住人的。新房子问题少，旧房子这里坏了，那里要修的烦死了。
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t*****e
发帖数: 15794 | 10 有地板的，新旧均可。
10
了。
【在 L******G 的大作中提到】
: 如果不打算在一个地方常住，可能几年后，小于5年吧，有机会就搬走，这样的情况，
: 买新房还是旧房合适呢？还是无所谓呢？
: 新房，担心住的时间不长，可能很多东西还没弄好呢，就要搬了，比较麻烦。
: 旧房，因为现在的学区，正在开发很多新房子，有个新学校，担心现在买旧房（小于10
: 年的房子），过几年要卖，跟现在的新房竞争，比较劣势，因为到时候房子就相对旧了。
: 另外在小城市，是适中或者稍微偏小点的房子会好卖吗？
: 如果自己住，会想买个2500-3000多sqft的房子，但是担心之后不好卖。是不是2000-
: 2500这样的，会好卖一些？
: 谢谢！
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L******G
发帖数: 860 | 11 谢谢大家的建议，昨天去看了一个新房子，周围90%的地方，都正在盖房子，我想这样
估计要盖几年的，这样的环境也不是很好吧，我们搬进去了，周围都还在施工。
这个就是买新房的顾虑，我们现在没打算长住的，等我们要搬走了，说不定小区还没弄
好呢。
买旧房，主要是担心几年后卖的时候，就会是10年，10多年的房子了，怕不好卖。不过
最后不卖也行，租出去，如果人不在当地了，找agent也是个办法。但也没有具体研究
过，不知道可行性如何。
【在 c*****m 的大作中提到】
: 小于五年，应该是买旧房子。
: 你的小区虽然有新房子出现，主要原因是因为学区好。小于五年，这个房子主要的目的
: 是一个过渡期，买一个现成的房子，当然新房子也会给你装修好（但是如果你要按要求
: 来装一样要加钱），现成的房子，就少些折腾，如你所说，主要不是换地板，清洁。。
: 买之前请一个INSPECTOR，查清楚。下OFFER还得快。看准了就买。房子这个东西，必须
: 品，怎么样都得有个房子租的。租房子怎么样都不合算。有条件就买。
: PS:以后卖的时候，地板总是比地毯好的。这个投入对你和以后出售都不存“亏本”的
: 概念。
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L******G
发帖数: 860 | 12 嗯，很多人也建议过租房的。
但考虑现在的房市，价格比较低，大家都在说房子要涨了，也想买个房子降低点房价上
涨的风险。
【在 c****o 的大作中提到】
: 就几年，那就猪房住
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b*******c
发帖数: 20683 | 13 我也和天蕉一样建议租房。
【在 L******G 的大作中提到】
: 嗯，很多人也建议过租房的。
: 但考虑现在的房市，价格比较低，大家都在说房子要涨了，也想买个房子降低点房价上
: 涨的风险。
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h**2
发帖数: 2841 | 14 5%的realtor's fee, 至少1%每年的property tax和day-to-day maitenance，可以把你
5年的增值抵消，如果增值少，就更不划算
除非，这个地方超级好租，租金高昂，那就投资一套，自己不住了就收租吧
【在 L******G 的大作中提到】
: 嗯，很多人也建议过租房的。
: 但考虑现在的房市，价格比较低，大家都在说房子要涨了，也想买个房子降低点房价上
: 涨的风险。
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L******G
发帖数: 860 | 15 租房市场是否好租，怎么能找到信息呢？
我们这里，20几万，不到30万的房子，租金在2000，或者2000多点。
刚刚也看了下租房的情况，没有看到一个我想要学区的SFH出租呢。
【在 h**2 的大作中提到】
: 5%的realtor's fee, 至少1%每年的property tax和day-to-day maitenance，可以把你
: 5年的增值抵消，如果增值少，就更不划算
: 除非，这个地方超级好租，租金高昂，那就投资一套，自己不住了就收租吧
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c*******n
发帖数: 1082 | |
w******t
发帖数: 16937 | 17 跟地区有关。
有些地区只有新房，有些地区只有旧房。
需要你自己实地考察。
【在 c*******n 的大作中提到】
: 买新房的话，价格上比类似的旧房贵吗？贵多少？
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