c******e
发帖数: 350 | 1 以前听说如果appraisal估价底的话，可以用来继续和seller讨价还价．
可是，这时，是不是已经不可以backout了？
如果这样，seller没理由给降价啊．
如果交易中途什么问题也没有，
但是closing前，就是不想要了，还可以么？
除了earnest money没有了，inspection fee没有了，还会有什么责任？
seller有权力上法庭告buyer么？
谢谢！ |
l*e
发帖数: 1402 | 2 这个条款应该写在合同里面的吧，如果appraisal比卖价低，可以退出。 |
c******e
发帖数: 350 | 3 我们合同里只有inspection 的 mortgage contigency.
看来是没办法了？ |
y******n
发帖数: 8667 | 4 Yes. You can do that. And seller can do that also. |
l*e
发帖数: 1402 | 5 不过appraisal比卖价低，你不一定拿得到贷款啊
【在 c******e 的大作中提到】
: 我们合同里只有inspection 的 mortgage contigency.
: 看来是没办法了？
|
d********y
发帖数: 577 | 6 Appraisal is usually part of mortgage contingency. 一般认为90% of price 是合
理的，毕竟也是appraiser的个人看法。如果你押金都可以不要了，seller才没有时间
告你呢，一旦有诉讼，他的房子也没法卖了。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 7 你的贷款额是based on 低的appraisal value or purchase price.
【在 c******e 的大作中提到】
: 以前听说如果appraisal估价底的话，可以用来继续和seller讨价还价．
: 可是，这时，是不是已经不可以backout了？
: 如果这样，seller没理由给降价啊．
: 如果交易中途什么问题也没有，
: 但是closing前，就是不想要了，还可以么？
: 除了earnest money没有了，inspection fee没有了，还会有什么责任？
: seller有权力上法庭告buyer么？
: 谢谢！
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m**6
发帖数: 6426 | 8 你出offer的时候，有一个Appraisal contigency，就是评估出来的价格低于你们sales
price的话，卖家要match。卖家可以答应也可以不答应。
但是谈到现在再说也晚了，过了 due diligence period退出的话，就是你违约。
一般seller不会告你，但是EM没收了。 |
c******e
发帖数: 350 | |
f****y
发帖数: 235 | 10 我们买房也是银行估价比我们的给价低了两万多，买卖双方都退一步，卖方让了近一万
，我们头款多付一万多，银行按估价贷款。 |
p******y
发帖数: 3523 | 11 如果估价低了大部分buyer都会去argue的，除非在抢deal的时候写了不会因为
appraisal value改变意向。
能不能argue出结果来，各凭本事了。 |
