o***h
发帖数: 92 | 1 情况是这样的：一个月前买了人生第一个房子，结束了租房的日子。从APARTMENT帮出
来后，因为LEASE还没有结束，EARLY TERMINATION FEE 要2000刀，所以就找了对美国
COUPLE住。 因为LANDLORD不允许SUBLET，只能把他们的名字加到LEASE里做为ROOMMATE
。在他们跟OFFICE签LEASE的时候，我也准备了一份AGREEMENT给他们签，大意是说他们
同意每个月底付房租给我（我是给了他们DISCOUNT RENT，他们给我钱，然后我在给
OFFICE付下月房租），还有其他一些条款。 他们这个月（JAN）中搬进去的时候按
PROPOTION付了一月份的房租。现在是一月最后一天了，他们应该给我付房租了。可昨
天和今早各发了一个EMAIL给他们，不见回音（来这以前他们都很及时的用IPHONE给我
回信）。我怀疑他们是不是要赖房租了，我准备傍晚的时候去他家门口等候。如果他们
真不交有赖着不走，我该怎么办？ |
C******e
发帖数: 11790 | |
c****m
发帖数: 855 | 3 5号之前不付。。你再采取强硬措施
ROOMMATE
【在 o***h 的大作中提到】
: 情况是这样的：一个月前买了人生第一个房子，结束了租房的日子。从APARTMENT帮出
: 来后，因为LEASE还没有结束，EARLY TERMINATION FEE 要2000刀，所以就找了对美国
: COUPLE住。 因为LANDLORD不允许SUBLET，只能把他们的名字加到LEASE里做为ROOMMATE
: 。在他们跟OFFICE签LEASE的时候，我也准备了一份AGREEMENT给他们签，大意是说他们
: 同意每个月底付房租给我（我是给了他们DISCOUNT RENT，他们给我钱，然后我在给
: OFFICE付下月房租），还有其他一些条款。 他们这个月（JAN）中搬进去的时候按
: PROPOTION付了一月份的房租。现在是一月最后一天了，他们应该给我付房租了。可昨
: 天和今早各发了一个EMAIL给他们，不见回音（来这以前他们都很及时的用IPHONE给我
: 回信）。我怀疑他们是不是要赖房租了，我准备傍晚的时候去他家门口等候。如果他们
: 真不交有赖着不走，我该怎么办？
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o***h
发帖数: 92 | 4 我这TOUGH 么？ 那我该怎么做? 问题是他们不理我啊。
【在 C******e 的大作中提到】
: 你好tough
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o***h
发帖数: 92 | 5 有什么措施?
【在 c****m 的大作中提到】
: 5号之前不付。。你再采取强硬措施
:
: ROOMMATE
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s**********o
发帖数: 14359 | |
o***h
发帖数: 92 | 7 wo不认为LANDLORD会帮我，因为反正是我付房租，那COUPLE走不走对他们的收益不影响啊
【在 s**********o 的大作中提到】
: 让LANDLORD来赶人
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s**********o
发帖数: 14359 | 8 ROOMATE不交钱你不叫他们赶，你自己去赶啊。先找LANDLORD,
不行找个律师，给他们写信，通知离开，否则警察强制拖出，
吓唬吓唬他们自己就走了。
响啊
【在 o***h 的大作中提到】
: wo不认为LANDLORD会帮我，因为反正是我付房租，那COUPLE走不走对他们的收益不影响啊
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C******e
发帖数: 11790 | 9 最起码，你扛过今天呀。人家说不定有事，要晚上给你，到时候该你不好意思了。
【在 o***h 的大作中提到】
: 我这TOUGH 么？ 那我该怎么做? 问题是他们不理我啊。
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o***h
发帖数: 92 | 10 这行的通 么？ 等活儿我去交房租的时候问一下OFFICE他们会怎么处理。
【在 s**********o 的大作中提到】
: ROOMATE不交钱你不叫他们赶，你自己去赶啊。先找LANDLORD,
: 不行找个律师，给他们写信，通知离开，否则警察强制拖出，
: 吓唬吓唬他们自己就走了。
:
: 响啊
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s**********o
发帖数: 14359 | 11 门上贴个条，今天交房租，多少多少钱，下周再留一个，第二周还不交就写个赶人信了
【在 C******e 的大作中提到】
: 最起码，你扛过今天呀。人家说不定有事，要晚上给你，到时候该你不好意思了。
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o***h
发帖数: 92 | 12 请问这个有法律依据么？
然后如果最后人真被赶走了，如果他们把房子破坏了怎么办？现在的DEPOSIT都是我以
前交的，他们只交了他们自己宠物的押金。LANDLORD 会找他们么？还是来找我？
【在 s**********o 的大作中提到】
: 门上贴个条，今天交房租，多少多少钱，下周再留一个，第二周还不交就写个赶人信了
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l*****o
发帖数: 26631 | 13 真奇怪， 既然不允许sublet， 他们的名字也在lease中的话， 就应该他们自己付钱给
office， 为啥要先付给你？
ROOMMATE
【在 o***h 的大作中提到】
: 情况是这样的：一个月前买了人生第一个房子，结束了租房的日子。从APARTMENT帮出
: 来后，因为LEASE还没有结束，EARLY TERMINATION FEE 要2000刀，所以就找了对美国
: COUPLE住。 因为LANDLORD不允许SUBLET，只能把他们的名字加到LEASE里做为ROOMMATE
: 。在他们跟OFFICE签LEASE的时候，我也准备了一份AGREEMENT给他们签，大意是说他们
: 同意每个月底付房租给我（我是给了他们DISCOUNT RENT，他们给我钱，然后我在给
: OFFICE付下月房租），还有其他一些条款。 他们这个月（JAN）中搬进去的时候按
: PROPOTION付了一月份的房租。现在是一月最后一天了，他们应该给我付房租了。可昨
: 天和今早各发了一个EMAIL给他们，不见回音（来这以前他们都很及时的用IPHONE给我
: 回信）。我怀疑他们是不是要赖房租了，我准备傍晚的时候去他家门口等候。如果他们
: 真不交有赖着不走，我该怎么办？
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C******e
发帖数: 11790 | 14 最好温和点把钱要了，这边赶人走，没那么容易，就算告他们，搞不好也要半年一年搞
定，然后人家还白住。
【在 o***h 的大作中提到】
: 请问这个有法律依据么？
: 然后如果最后人真被赶走了，如果他们把房子破坏了怎么办？现在的DEPOSIT都是我以
: 前交的，他们只交了他们自己宠物的押金。LANDLORD 会找他们么？还是来找我？
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s**********o
发帖数: 14359 | 15 是，当面去要好了，人都是要脸面的，要几次不给的话，你就提醒他们，
真要没钱的话就般走吧，要不LANDLORD把我们都赶走，人要脸树要皮，
你天天催他们催烦了，他们自己就走了
【在 C******e 的大作中提到】
: 最好温和点把钱要了，这边赶人走，没那么容易，就算告他们，搞不好也要半年一年搞
: 定，然后人家还白住。
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o***h
发帖数: 92 | 16 是这样的，虽然现在只有他们在里面住，他们只付80%的房租，另外的钱我付。为方便
，我让他们把钱给我，然后我一起给OFFICE。但是他们在OFFICE签LEASE的时候，
OFFICE不查他们的FIANCIAL，因为OFFICE认为我有能力付就行了。我也不知道OFFICE接
不接受SEPERATE CHECK PAYMENT （我听说有的LANDLORD要求PAYMENT只一张CHECCK），
我过一会儿曲交钱的时候问问，如果可以分开付，我就先付我自己的部分。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 真奇怪， 既然不允许sublet， 他们的名字也在lease中的话， 就应该他们自己付钱给
: office， 为啥要先付给你？
:
: ROOMMATE
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s**********o
发帖数: 14359 | 17 你这还是非法SUBLEASE的，事都是自己找的，你觉得聪明变相SUBLET了，
但人COUPLE揪住了你的空档，白住一把
【在 o***h 的大作中提到】
: 是这样的，虽然现在只有他们在里面住，他们只付80%的房租，另外的钱我付。为方便
: ，我让他们把钱给我，然后我一起给OFFICE。但是他们在OFFICE签LEASE的时候，
: OFFICE不查他们的FIANCIAL，因为OFFICE认为我有能力付就行了。我也不知道OFFICE接
: 不接受SEPERATE CHECK PAYMENT （我听说有的LANDLORD要求PAYMENT只一张CHECCK），
: 我过一会儿曲交钱的时候问问，如果可以分开付，我就先付我自己的部分。
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o***h
发帖数: 92 | 18 是啊，我也是担心这。而且我的LEASE 三月中旬就结束了，如果他们还不走的话，按
MONTH TO MONTH就更贵了，我当时跟他们说了，如果他们要MONTH TO MONTH的话，他们
自己负责所有的费用，我的DISCOUNTED RENT只刀这个LEASE 结束。
【在 C******e 的大作中提到】
: 最好温和点把钱要了，这边赶人走，没那么容易，就算告他们，搞不好也要半年一年搞
: 定，然后人家还白住。
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o***h
发帖数: 92 | 19 也是，只是想着如果他们赖着不交钱挺着急烦躁的。
【在 C******e 的大作中提到】
: 最起码，你扛过今天呀。人家说不定有事，要晚上给你，到时候该你不好意思了。
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o***h
发帖数: 92 | 20 这不是，我们在OFFICE 一起签的字的。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 你这还是非法SUBLEASE的，事都是自己找的，你觉得聪明变相SUBLET了，
: 但人COUPLE揪住了你的空档，白住一把
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s**********o
发帖数: 14359 | 21 急躁什么，就装不认识，说要告他们私闯民宅，他们没有LEASE，
莫名出现在你房间里，就是私闯，给他们一周，如果再不交，
就这个干。
【在 o***h 的大作中提到】
: 也是，只是想着如果他们赖着不交钱挺着急烦躁的。
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o***h
发帖数: 92 | 22 问题是我现在不住里面了，找他们一趟也麻烦啊。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 是，当面去要好了，人都是要脸面的，要几次不给的话，你就提醒他们，
: 真要没钱的话就般走吧，要不LANDLORD把我们都赶走，人要脸树要皮，
: 你天天催他们催烦了，他们自己就走了
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s**********o
发帖数: 14359 | 23 这麻烦就是你自己找的，不认识的人你跟他们一起LEASE什么
【在 o***h 的大作中提到】
: 问题是我现在不住里面了，找他们一趟也麻烦啊。
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C******e
发帖数: 11790 | 24 你现在好好看看你的lease，尤其加了他们名字的。有的房东的规定是，不管你最后怎
么办的转租，出现任何问题都是lease上主签的那个人负全部责任。而且有的说得很清
楚，不管房子几个人住，房东只要一张支票。
你先好好读读你的lease。
【在 o***h 的大作中提到】
: 这不是，我们在OFFICE 一起签的字的。
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o***h
发帖数: 92 | 25 他们现在在LEASE上，相当于我们是 ROOMMATE，你这条不实用的
【在 s**********o 的大作中提到】
: 急躁什么，就装不认识，说要告他们私闯民宅，他们没有LEASE，
: 莫名出现在你房间里，就是私闯，给他们一周，如果再不交，
: 就这个干。
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o***h
发帖数: 92 | 26 这不是图省钱嘛，刚买的房子要月供，那边还要交租金，有点顶不住
【在 s**********o 的大作中提到】
: 这麻烦就是你自己找的，不认识的人你跟他们一起LEASE什么
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l*****o
发帖数: 26631 | 27 我以前和人合租过house， 虽然为了方便租金是一个人付， 其他人把钱给这个人。但
是三个人名字都在lease上， 如果有一个人不付钱的话， 房东会问那个人要那一部分。
你可以再看看你的lease到底怎么写的。 一般来说只有sublease才是你自己承担责任。
【在 o***h 的大作中提到】
: 是这样的，虽然现在只有他们在里面住，他们只付80%的房租，另外的钱我付。为方便
: ，我让他们把钱给我，然后我一起给OFFICE。但是他们在OFFICE签LEASE的时候，
: OFFICE不查他们的FIANCIAL，因为OFFICE认为我有能力付就行了。我也不知道OFFICE接
: 不接受SEPERATE CHECK PAYMENT （我听说有的LANDLORD要求PAYMENT只一张CHECCK），
: 我过一会儿曲交钱的时候问问，如果可以分开付，我就先付我自己的部分。
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o***h
发帖数: 92 | 28 谢谢，我再去看看LEASE。
当时我们一起签的时候，好像那对COUPLE只是在原来有我的名字的地方在加上他们的名
字，然后我也只是给了两个INITIAL。签完OFFICE也没给我们COPY。
【在 C******e 的大作中提到】
: 你现在好好看看你的lease，尤其加了他们名字的。有的房东的规定是，不管你最后怎
: 么办的转租，出现任何问题都是lease上主签的那个人负全部责任。而且有的说得很清
: 楚，不管房子几个人住，房东只要一张支票。
: 你先好好读读你的lease。
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o***h
发帖数: 92 | 29 谢谢。 希望是那样，会省事点，我呆活儿去要份完整的COPY 看看。
分。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我以前和人合租过house， 虽然为了方便租金是一个人付， 其他人把钱给这个人。但
: 是三个人名字都在lease上， 如果有一个人不付钱的话， 房东会问那个人要那一部分。
: 你可以再看看你的lease到底怎么写的。 一般来说只有sublease才是你自己承担责任。
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l*****o
发帖数: 26631 | 30 瞎担心
你们的lease结束以后他们想继续住的话得和房东签新的lease， 和你有什么关系
【在 o***h 的大作中提到】
: 是啊，我也是担心这。而且我的LEASE 三月中旬就结束了，如果他们还不走的话，按
: MONTH TO MONTH就更贵了，我当时跟他们说了，如果他们要MONTH TO MONTH的话，他们
: 自己负责所有的费用，我的DISCOUNTED RENT只刀这个LEASE 结束。
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C*******e
发帖数: 2163 | 31 如果名字全都在lease上面就好办了
明天他们再不付钱，你把你的部分去agent交了，给agent看你们的agreement，告诉管
理员如果他们要evict你随时可以搬走配合他们
然后后面可能发生的最多可以长达6个月的驱逐，就是地主和这对夫妻的事情了，你有
lease和agreement, 法院怎么都判不到你头上的；你所要做的是一旦evict发生你立刻
通知管理员你已经搬空了
“LANDLORD要求PAYMENT只一张CHECCK”
－－这个如果lease里面没有写，他们就没权利这样要
【在 o***h 的大作中提到】
: 是这样的，虽然现在只有他们在里面住，他们只付80%的房租，另外的钱我付。为方便
: ，我让他们把钱给我，然后我一起给OFFICE。但是他们在OFFICE签LEASE的时候，
: OFFICE不查他们的FIANCIAL，因为OFFICE认为我有能力付就行了。我也不知道OFFICE接
: 不接受SEPERATE CHECK PAYMENT （我听说有的LANDLORD要求PAYMENT只一张CHECCK），
: 我过一会儿曲交钱的时候问问，如果可以分开付，我就先付我自己的部分。
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o***h
发帖数: 92 | 32 我们房东说了，在roommate搬进去后六个月内，要结束lease得话，得大家一起签字。
也就是说，我如果在当前得lease结束想推出得话，必须我roommate 一起签字才算。所
以如果到时我roommate不签字得话，我还是无法脱身。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 瞎担心
: 你们的lease结束以后他们想继续住的话得和房东签新的lease， 和你有什么关系
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o***h
发帖数: 92 | 33 我跟房东说了我们之间又agreement。但他们说他们不管我和roommate之间得agreement
。说只要又任何问题，我都要fully responsible. 比如，如果roommate不交房租，我
必须补上，不然要evict 我们，虽然我不住在那了，也要evict 我。
如果到时真要evict，而且我也配合“搬出去”了，我得credit会受影响么？是不是只
要房东发出evict得notice，我得credit 就会受影响？
【在 C*******e 的大作中提到】
: 如果名字全都在lease上面就好办了
: 明天他们再不付钱，你把你的部分去agent交了，给agent看你们的agreement，告诉管
: 理员如果他们要evict你随时可以搬走配合他们
: 然后后面可能发生的最多可以长达6个月的驱逐，就是地主和这对夫妻的事情了，你有
: lease和agreement, 法院怎么都判不到你头上的；你所要做的是一旦evict发生你立刻
: 通知管理员你已经搬空了
: “LANDLORD要求PAYMENT只一张CHECCK”
: －－这个如果lease里面没有写，他们就没权利这样要
|
C******e
发帖数: 11790 | 34 真不行了，你就搬回去，剩下的你自己知道怎么办。
agreement
【在 o***h 的大作中提到】
: 我跟房东说了我们之间又agreement。但他们说他们不管我和roommate之间得agreement
: 。说只要又任何问题，我都要fully responsible. 比如，如果roommate不交房租，我
: 必须补上，不然要evict 我们，虽然我不住在那了，也要evict 我。
: 如果到时真要evict，而且我也配合“搬出去”了，我得credit会受影响么？是不是只
: 要房东发出evict得notice，我得credit 就会受影响？
|
o***h
发帖数: 92 | 35 房东还说，如果evict发生得话，我还要交¥2000 early termination fee 和 一
个月房租（因为正常要提前一个月给notice of vacate），虽然我得lease 再过一个半
月就结束了。这不是坑人么。
agreement
【在 o***h 的大作中提到】
: 我跟房东说了我们之间又agreement。但他们说他们不管我和roommate之间得agreement
: 。说只要又任何问题，我都要fully responsible. 比如，如果roommate不交房租，我
: 必须补上，不然要evict 我们，虽然我不住在那了，也要evict 我。
: 如果到时真要evict，而且我也配合“搬出去”了，我得credit会受影响么？是不是只
: 要房东发出evict得notice，我得credit 就会受影响？
|
C******e
发帖数: 11790 | 36 说真的，你自己的责任呀，lease一定要读，转租，一定要问得清清楚楚。
人吃一次亏就小心了，好在我是来美国第一年就被人坑了。 |
t*****e
发帖数: 15794 | 37 后来呢？
【在 C******e 的大作中提到】
: 说真的，你自己的责任呀，lease一定要读，转租，一定要问得清清楚楚。
: 人吃一次亏就小心了，好在我是来美国第一年就被人坑了。
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o***h
发帖数: 92 | 38 我也没想到这么麻烦，现在只求roommate 安分点，倒lease结束平安走人好了，不在乎
给不给钱了。
【在 C******e 的大作中提到】
: 说真的，你自己的责任呀，lease一定要读，转租，一定要问得清清楚楚。
: 人吃一次亏就小心了，好在我是来美国第一年就被人坑了。
|
C*******e
发帖数: 2163 | 39 fully responsible是不可能也是不合理的，他只想吓你让你当冤大头把钱付了；
记得下次再去找他的时候要录音，明确和他说你pay你的part, 如果他不收就随便他去
然后保存好你新地址的各种bill，作为你再某月某日已经搬走的证据
完事了告诉office, 别人的钱你不付的，有问题可以上法院
他最多拿走你的deposit不还，上法院也不要说搬走，就说找了roommate, 不会拿你怎
么样的
evict一开始立刻搬走是不会留credit记录的，evict notice上面写的是你必须再xx天
内搬走，不走的话要上庭，然后再判决，然后再n天内搬走，不搬地主再去申请强制执
行，然后警察叔叔又拖n久－－所以房东是不想没事evict的
正是这样，很多资深老流氓房客会赖到evict notice最后一天搬走，白住evict期间的
房子
agreement
【在 o***h 的大作中提到】
: 我跟房东说了我们之间又agreement。但他们说他们不管我和roommate之间得agreement
: 。说只要又任何问题，我都要fully responsible. 比如，如果roommate不交房租，我
: 必须补上，不然要evict 我们，虽然我不住在那了，也要evict 我。
: 如果到时真要evict，而且我也配合“搬出去”了，我得credit会受影响么？是不是只
: 要房东发出evict得notice，我得credit 就会受影响？
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t*****e
发帖数: 15794 | 40 我发现Mm你很有生活智慧。
【在 C*******e 的大作中提到】
: fully responsible是不可能也是不合理的，他只想吓你让你当冤大头把钱付了；
: 记得下次再去找他的时候要录音，明确和他说你pay你的part, 如果他不收就随便他去
: 然后保存好你新地址的各种bill，作为你再某月某日已经搬走的证据
: 完事了告诉office, 别人的钱你不付的，有问题可以上法院
: 他最多拿走你的deposit不还，上法院也不要说搬走，就说找了roommate, 不会拿你怎
: 么样的
: evict一开始立刻搬走是不会留credit记录的，evict notice上面写的是你必须再xx天
: 内搬走，不走的话要上庭，然后再判决，然后再n天内搬走，不搬地主再去申请强制执
: 行，然后警察叔叔又拖n久－－所以房东是不想没事evict的
: 正是这样，很多资深老流氓房客会赖到evict notice最后一天搬走，白住evict期间的
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l*****o
发帖数: 26631 | 41 瞎搞吧
只听说过签新lease， 没听说过旧lease结束还需要签字的
【在 o***h 的大作中提到】
: 我们房东说了，在roommate搬进去后六个月内，要结束lease得话，得大家一起签字。
: 也就是说，我如果在当前得lease结束想推出得话，必须我roommate 一起签字才算。所
: 以如果到时我roommate不签字得话，我还是无法脱身。
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