A***1
发帖数: 73 | 1 收到一封National Biweekly Administration(NBA)的信说现在的monthly payment换成
biweekly的话，以每月还款$2100算，本来30年的还贷，23.9年就可以还请，总共省利
息$53,000.如果每个biweekly多pay $84的话，可以19.9年还请，省利息$92,900.
对我来说biweekly和monthly付款没有什么区别，早晚都是还，一年还的总额没太大变
化（26week*$1050=$27300 vs 12M*$2100=$25200).也就是说每年大概多付一个月的贷
款。
请问大家买房之后有收到这样的信么？这个到底有啥玄机在里面？如果有这等好事，为
啥大家不都选择biweekly付款方式？
谢谢！ | a9
发帖数: 21638 | 2 biweekly每次还多少？
【在 A***1 的大作中提到】
: 收到一封National Biweekly Administration(NBA)的信说现在的monthly payment换成
: biweekly的话，以每月还款$2100算，本来30年的还贷，23.9年就可以还请，总共省利
: 息$53,000.如果每个biweekly多pay $84的话，可以19.9年还请，省利息$92,900.
: 对我来说biweekly和monthly付款没有什么区别，早晚都是还，一年还的总额没太大变
: 化（26week*$1050=$27300 vs 12M*$2100=$25200).也就是说每年大概多付一个月的贷
: 款。
: 请问大家买房之后有收到这样的信么？这个到底有啥玄机在里面？如果有这等好事，为
: 啥大家不都选择biweekly付款方式？
: 谢谢！
| g*q
发帖数: 26623 | 3 纯属骗子.每个月额外收你100块服务费,其实你自己每个月多付10%效果是一样的,还不
用交服务费.你要能多付50%,干脆refi成15年,利率还降低了.20年也可以考虑.
如果利率7%,你按同样利率,2星期付一次款,每次付一半的payment,相当于每年多付一个
月的payment,确实可以23.9年还清.可是如果是3.75%的利率,就得26年才能还清了. | c*********a
发帖数: 2265 | 4 利息少就是因为每年多付一个月啊。
首先如果是3.25%的利率，biweekly还款是26.3年还完，不是23.9， 23.9年应该是按高
于的利率算出来的。然后你的月供是2100，biweekly就是付1050，相当于每个月付2275
. biweekly的付的话，最后会比每个月一次性付2275少付600左右的利息。所以干嘛要
麻烦biweekly，直接多付月供就好了。 | r******d
发帖数: 1879 | 5 分析得一针见血：）
其实所有的贷款都是no prepay penlaty 的。 要想提前还清， 每月多负本金就是了。
【在 g*q 的大作中提到】
: 纯属骗子.每个月额外收你100块服务费,其实你自己每个月多付10%效果是一样的,还不
: 用交服务费.你要能多付50%,干脆refi成15年,利率还降低了.20年也可以考虑.
: 如果利率7%,你按同样利率,2星期付一次款,每次付一半的payment,相当于每年多付一个
: 月的payment,确实可以23.9年还清.可是如果是3.75%的利率,就得26年才能还清了.
| W**********r
发帖数: 8927 | 6 利率一样，你可以选择是Biweekly付，还是monthly付的情况下，Biweekly对一些人来
说可能更符合习惯，不用惦记，况且也和这些人的发工资的Cycle对应，挺好，自己掌
握。 |
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