J*******e
发帖数: 388 | 1 第一个房子：
1. 屋顶漏过水因为屋顶的pipe boot有问题；
2. basement有裂缝（很细，hairline crack)，但不知道具体在哪里有裂缝，
disclosure上没写具体；
3. basement or crawlspace有过leak，后来安装了window well 和sump pump解决这个
问题；
4. driveway 曾经被水浸过。
第二个房子：
1. hurrican的时候basement被flood淹过，但是说flood过后就没有问题；（进
basement确实有股味，但是老公没怎么闻出来，我闻出来了）
2. basement的floor有过hairline crack，说已经修过了；
3. 房子曾经除过mold；
4. 有pest control maintenance contract;
5. 地下室装修过，但是没有permit，准备申请；
两个房子要价都在60万左右，当时去看的时候觉得还可以，所以要了disclosure，上面
的问题都是disclosure里说的。
谢谢！ |
u****q
发帖数: 24345 | |
c****o
发帖数: 32446 | 3 理论上处理干净了就可以，问题是
1. 是不是从根子上处理干净了
2. 你能不能看出来 |
J*******e
发帖数: 388 | 4 什么意思？你是说钱多就可以买吗？钱不多，要贷好几十万。
【在 u****q 的大作中提到】
: 胸大就可以买。
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J*******e
发帖数: 388 | 5 这个要怎么知道是不是从根子上处理干净了？
我能感觉出来的是：
第一个房的地下室貌似没有什么问题，没有装修过，感觉好挺干的，没有异味。其他也
没看出什么异样，至于裂缝，我没见着。还有drive way，现在没下过什么大雨，感觉
也没什么问题，而且地势也不比邻居家低，我觉得要淹，估计是那片都淹了，不会只是
这一家淹了。一楼和二楼都没感觉出什么问题，没有什么不好的味道。
第二个房basement装修过，一进去确实有味，不好闻的那种味，而且感觉比第一个房的
地下室要潮湿些。
谢谢！
【在 c****o 的大作中提到】
: 理论上处理干净了就可以，问题是
: 1. 是不是从根子上处理干净了
: 2. 你能不能看出来
|
i********r
发帖数: 99 | 6 漏水必须找到原因并从根本上解决
漏水是属于比较麻烦的，一般不建议买
【在 J*******e 的大作中提到】
: 这个要怎么知道是不是从根子上处理干净了？
: 我能感觉出来的是：
: 第一个房的地下室貌似没有什么问题，没有装修过，感觉好挺干的，没有异味。其他也
: 没看出什么异样，至于裂缝，我没见着。还有drive way，现在没下过什么大雨，感觉
: 也没什么问题，而且地势也不比邻居家低，我觉得要淹，估计是那片都淹了，不会只是
: 这一家淹了。一楼和二楼都没感觉出什么问题，没有什么不好的味道。
: 第二个房basement装修过，一进去确实有味，不好闻的那种味，而且感觉比第一个房的
: 地下室要潮湿些。
: 谢谢！
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s*******h
发帖数: 215 | 7 借楼主的光问一下:
银行的房子, 空了一段时间(具体多长不知). 检查前的晚上正好下大雨. 检查时发现二
楼一卧室屋角渗水, 一楼三个房间屋脚渗水, 地下室位于一楼大门下的一处墙渗水. 阁
楼有四处MOLD.
还有几处有水迹, 但检查时已干.
当然还有一些别的问题,比如电的布置. 觉得修好了就行. 但是对渗水和霉不放心.
这样的房子行吗? 没时间作专业检查了, 来这里问一下. |
s*******h
发帖数: 215 | |
J*******e
发帖数: 388 | 9 谢谢，貌似这个漏水是这个卖主的前任owner报告过的，现在这个卖主在里面住了七八
年都没有再漏，只是报告去年屋顶的那个pipe boot坏了导致屋顶漏了，已经replace过
了。其他没有漏水的报告了。
【在 i********r 的大作中提到】
: 漏水必须找到原因并从根本上解决
: 漏水是属于比较麻烦的，一般不建议买
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J*******e
发帖数: 388 | 10 你是买的short sale的房子吧，这种的确实不管修。如果你买投资房很有经验（我们现
在是买自己住的房），这个房子又卖的很便宜，你刨掉再修的价钱，觉得还很值的话，
你再考虑。
【在 s*******h 的大作中提到】
: 还有，银行不管修,也不给 Credit.
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r*****t
发帖数: 123 | 11 很麻烦。
取决于：
1. 漏水的原因， 部位。有的部位很隐蔽，不易明确定位。
2.彻底修好到底需要动哪些，有时要大动。 |
s****a
发帖数: 9912 | 12 60万买的什么破房子啊，看LZ慌慌张张买房的样子，
小心买到FLOODZONE里中奖了，我建议LZ搬家，
什么鬼地方，又贵又破的房子。 |
m***y
发帖数: 14763 | 13 一般来说，没事儿。就算长过霉，只要你不要弄得太湿热，也不会复发的。你要胡来的
话，以前从来没有霉的也会开始长霉的。无论哪里的空气，都有无数各种霉的孢子悬浮
着啦，发不发还是看你自己。
不过，你这不是60万的房子嘛，放40万房子上没有关心的问题，在60万上就是个事儿啦
。这是因为40万的市场大的多，去掉几个疑神疑鬼的不愿买的，基本没影响。60万的市
场就小多啦，不定你将来的下家就全是在乎霉的。 |
u****q
发帖数: 24345 | 14 此帖值4包子。
肉斑竹，请落实。
五花肉==win7。
【在 m***y 的大作中提到】
: 一般来说，没事儿。就算长过霉，只要你不要弄得太湿热，也不会复发的。你要胡来的
: 话，以前从来没有霉的也会开始长霉的。无论哪里的空气，都有无数各种霉的孢子悬浮
: 着啦，发不发还是看你自己。
: 不过，你这不是60万的房子嘛，放40万房子上没有关心的问题，在60万上就是个事儿啦
: 。这是因为40万的市场大的多，去掉几个疑神疑鬼的不愿买的，基本没影响。60万的市
: 场就小多啦，不定你将来的下家就全是在乎霉的。
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s****a
发帖数: 9912 | 15 看着像是是NY州的，又热又潮又冷还发水，搬家吧 |
m********s
发帖数: 55301 | 16 60万的市场就小多啦？？？？？
感情您老不是弯曲的啊。
【在 m***y 的大作中提到】
: 一般来说，没事儿。就算长过霉，只要你不要弄得太湿热，也不会复发的。你要胡来的
: 话，以前从来没有霉的也会开始长霉的。无论哪里的空气，都有无数各种霉的孢子悬浮
: 着啦，发不发还是看你自己。
: 不过，你这不是60万的房子嘛，放40万房子上没有关心的问题，在60万上就是个事儿啦
: 。这是因为40万的市场大的多，去掉几个疑神疑鬼的不愿买的，基本没影响。60万的市
: 场就小多啦，不定你将来的下家就全是在乎霉的。
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s****a
发帖数: 9912 | 17 弯曲的没地下室好不好
【在 m********s 的大作中提到】
: 60万的市场就小多啦？？？？？
: 感情您老不是弯曲的啊。
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J*******e
发帖数: 388 | 18 这个现在无法知道细节，第一套房子所在的地方现在很抢手，基本出了一两天就收了好
几个
offer了。
如果想知道的话，只能是出比较高的价钱先抢到，然后叫人inspection，inspection说
了有问题而且修的很麻烦，可能才会退出来。
当然那时候attorney fee和inspection fee就算是打水漂了。
第二套觉得还是就算了。
【在 r*****t 的大作中提到】
: 很麻烦。
: 取决于：
: 1. 漏水的原因， 部位。有的部位很隐蔽，不易明确定位。
: 2.彻底修好到底需要动哪些，有时要大动。
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J*******e
发帖数: 388 | 19 不在弯曲，但是这里60万确实也就只能买到很一般很一般的房子。因为我想要新点的房
，本来新的房就比较少。
其实老房子都在好的区，一般更加贵，60万也只能买到比较小而且非常一般的房子。
想在生宝宝前搬进去，所以有点着急……
【在 s****a 的大作中提到】
: 60万买的什么破房子啊，看LZ慌慌张张买房的样子，
: 小心买到FLOODZONE里中奖了，我建议LZ搬家，
: 什么鬼地方，又贵又破的房子。
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J*******e
发帖数: 388 | 20 60万在这里也只是一般的房子，可是这里不是弯曲，而且60万对我们不算个小数，所以
纠结呀。
【在 m***y 的大作中提到】
: 一般来说，没事儿。就算长过霉，只要你不要弄得太湿热，也不会复发的。你要胡来的
: 话，以前从来没有霉的也会开始长霉的。无论哪里的空气，都有无数各种霉的孢子悬浮
: 着啦，发不发还是看你自己。
: 不过，你这不是60万的房子嘛，放40万房子上没有关心的问题，在60万上就是个事儿啦
: 。这是因为40万的市场大的多，去掉几个疑神疑鬼的不愿买的，基本没影响。60万的市
: 场就小多啦，不定你将来的下家就全是在乎霉的。
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J*******e
发帖数: 388 | 21 不是NY州的，不过在边上了，也许过个一两年，我就去德州了，大家都说德州好，在德
州当个油工也挺好。
【在 s****a 的大作中提到】
: 看着像是是NY州的，又热又潮又冷还发水，搬家吧
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J*******e
发帖数: 388 | 22 我们也不是弯曲，也不是花街的矿工。
60万的房子就是一般房，关键是我现在没工作，老公刚工作没多久，钱不多。
【在 m********s 的大作中提到】
: 60万的市场就小多啦？？？？？
: 感情您老不是弯曲的啊。
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J*******e
发帖数: 388 | 23 能不能回我另一篇帖，问关于有无basement各自有何优缺点的。
谢谢！
【在 s****a 的大作中提到】
: 60万买的什么破房子啊，看LZ慌慌张张买房的样子，
: 小心买到FLOODZONE里中奖了，我建议LZ搬家，
: 什么鬼地方，又贵又破的房子。
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J*******e
发帖数: 388 | 24 能不能回我另一篇帖，问关于有无basement各自有何优缺点的。
谢谢！
【在 r*****t 的大作中提到】
: 很麻烦。
: 取决于：
: 1. 漏水的原因， 部位。有的部位很隐蔽，不易明确定位。
: 2.彻底修好到底需要动哪些，有时要大动。
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J*******e
发帖数: 388 | 25 能不能回我另一篇帖，问关于有无basement各自有何优缺点的。
谢谢！
【在 m***y 的大作中提到】
: 一般来说，没事儿。就算长过霉，只要你不要弄得太湿热，也不会复发的。你要胡来的
: 话，以前从来没有霉的也会开始长霉的。无论哪里的空气，都有无数各种霉的孢子悬浮
: 着啦，发不发还是看你自己。
: 不过，你这不是60万的房子嘛，放40万房子上没有关心的问题，在60万上就是个事儿啦
: 。这是因为40万的市场大的多，去掉几个疑神疑鬼的不愿买的，基本没影响。60万的市
: 场就小多啦，不定你将来的下家就全是在乎霉的。
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m********s
发帖数: 55301 | 26 当然能买了。
这些所谓的问题，其实都不是什么大问题。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 第一个房子：
: 1. 屋顶漏过水因为屋顶的pipe boot有问题；
: 2. basement有裂缝（很细，hairline crack)，但不知道具体在哪里有裂缝，
: disclosure上没写具体；
: 3. basement or crawlspace有过leak，后来安装了window well 和sump pump解决这个
: 问题；
: 4. driveway 曾经被水浸过。
: 第二个房子：
: 1. hurrican的时候basement被flood淹过，但是说flood过后就没有问题；（进
: basement确实有股味，但是老公没怎么闻出来，我闻出来了）
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