s******y
发帖数: 28562 | 1 一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。
这个房子在一个非常好的区域。房子的开价比zillow上的估价低非常非常多
（当然这个是有原因的）。
这个房子的特殊之处是，这个是被银行没收的forclosore，原来的住户搬出去的时候疯
狂的对房子进行了一些破坏，所以厨房设备全部被砸坏了，房间的屋顶也被捅了几个大
洞。银行请人在屋顶临时的铺了一层塑料膜。如果要搬进去的话势必要把屋顶整个换掉
，然后重新整理厨房。我打听了一下，总共需要7万左右（如果没有长霉菌的话）。 如
果把这个算进最后价格里，其实还是比那个区正常房子的售价便宜了差不多10万的样子。
我现在就在犹豫到底要不要这个房子。我的最大的几个担心就是：
这种屋顶破损过的房子长霉的可能性有多大？虽说现在房顶铺有塑料膜，但是房子内部
进一些水几乎是无法避免的。我就特别担心美国的房子到底是不是特别容易发霉？我现
在就特别担心到时候把屋顶一拆，发现房子里面的dry wall 全部是霉，那么会不会导
致我倾家荡产都修不好这个房子？
我去看房子的时候，感觉屋里比较潮，但是我还没有闻出发霉气味，不过我也不敢直接
相信自己的鼻子。
另外几个比较小的问题就是，这个房子在小区的边上，正好在一条马路旁边，虽然车流
不是太高，但是肯定会比小区内部的房子吵一些。不知道大家对这个问题是怎么看的。
第三个我觉得比较小的问题就是后院的邻居的房子建得比较高，他们在楼上可以看到那
个房子的后院的所有动静，包括游泳池什么的。我现在的打算是如果真的买了这个房子
的话，就种上一排竹子挡一挡。不知道这个想法是否现实。 |
s****a
发帖数: 9912 | 2 不要，你又不HANDY，根本修不了，这个房子推倒重盖会更便宜 |
c****o
发帖数: 32446 | |
s****a
发帖数: 9912 | 4 买房子买房子，看着看着就看傻啦，成了捡便宜了，
买了房子为了自己住舒服，不是去给人当修理工的，
你以为扔给人7万房子就修好了，事事要操心，每
样东西都要去看去选去跑腿，2年你也修不完，还不如
推倒重建 |
s******y
发帖数: 28562 | 5 我自己确实是肯定修不了的。我本来的想法是买了之后就请人来修。
整个屋顶都重装大概需要5万，厨房大概需要1万，再加1万的预留空间。
不知道我是不是把整件事情想得过于简单了？
【在 s****a 的大作中提到】
: 不要，你又不HANDY，根本修不了，这个房子推倒重盖会更便宜
|
s****a
发帖数: 9912 | 6 厨房1万也很勉强吧，你连WIRE都没有，光APPLIANCE加吧加吧
都好几千，你不要橱柜地板了？油烟机啥的咋办
【在 s******y 的大作中提到】
: 我自己确实是肯定修不了的。我本来的想法是买了之后就请人来修。
: 整个屋顶都重装大概需要5万，厨房大概需要1万，再加1万的预留空间。
: 不知道我是不是把整件事情想得过于简单了？
|
s******y
发帖数: 28562 | 7 恩。。。目前确实有点这种心理，特别是房子看多之后，发现没有一个合适的，觉得自
己都有点不知道自己到底想要什么了。好的房子要么就是太贵，要么就是太远，要么就
是还没等我们看完别人就先下手了（有一个房子是我们正在看着，卖家的agent 突然接
到一个电话，然后抬头告诉我们说已经有人下offer了）。
【在 s****a 的大作中提到】
: 买房子买房子，看着看着就看傻啦，成了捡便宜了，
: 买了房子为了自己住舒服，不是去给人当修理工的，
: 你以为扔给人7万房子就修好了，事事要操心，每
: 样东西都要去看去选去跑腿，2年你也修不完，还不如
: 推倒重建
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m*f
发帖数: 8162 | 8 no...看了你下面几行字，你啥都不懂，木昂。。。
【在 s******y 的大作中提到】
: 我自己确实是肯定修不了的。我本来的想法是买了之后就请人来修。
: 整个屋顶都重装大概需要5万，厨房大概需要1万，再加1万的预留空间。
: 不知道我是不是把整件事情想得过于简单了？
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l********i
发帖数: 8858 | |
s********y
发帖数: 3811 | 10 请人修和买新车不一样。买新车，你给钱，新车半个小时就能开走。请人修，你花了钱
也要操心。你可以打听打听多少个project 按时按budget完成的。
【在 s******y 的大作中提到】
: 我自己确实是肯定修不了的。我本来的想法是买了之后就请人来修。
: 整个屋顶都重装大概需要5万，厨房大概需要1万，再加1万的预留空间。
: 不知道我是不是把整件事情想得过于简单了？
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s******y
发帖数: 28562 | 11 哦，大家的厨房从零做起的话要话多少钱啊？
那个屋子里的地板倒还是还好不需要换。
【在 s****a 的大作中提到】
: 厨房1万也很勉强吧，你连WIRE都没有，光APPLIANCE加吧加吧
: 都好几千，你不要橱柜地板了？油烟机啥的咋办
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s********y
发帖数: 3811 | 12 wsns/wsnvs often forget asking this.
【在 l********i 的大作中提到】
: 问问自己： 为啥便宜都让你捡了
|
j***u
发帖数: 3917 | |
s****a
发帖数: 9912 | 14 慢慢看，最后总能买到基本合意的
【在 s******y 的大作中提到】
: 恩。。。目前确实有点这种心理，特别是房子看多之后，发现没有一个合适的，觉得自
: 己都有点不知道自己到底想要什么了。好的房子要么就是太贵，要么就是太远，要么就
: 是还没等我们看完别人就先下手了（有一个房子是我们正在看着，卖家的agent 突然接
: 到一个电话，然后抬头告诉我们说已经有人下offer了）。
|
b**********3
发帖数: 1092 | 15 you have no sense of buying a home, just leave it alone.
子。
【在 s******y 的大作中提到】
: 一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
: 下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。
: 这个房子在一个非常好的区域。房子的开价比zillow上的估价低非常非常多
: （当然这个是有原因的）。
: 这个房子的特殊之处是，这个是被银行没收的forclosore，原来的住户搬出去的时候疯
: 狂的对房子进行了一些破坏，所以厨房设备全部被砸坏了，房间的屋顶也被捅了几个大
: 洞。银行请人在屋顶临时的铺了一层塑料膜。如果要搬进去的话势必要把屋顶整个换掉
: ，然后重新整理厨房。我打听了一下，总共需要7万左右（如果没有长霉菌的话）。 如
: 果把这个算进最后价格里，其实还是比那个区正常房子的售价便宜了差不多10万的样子。
: 我现在就在犹豫到底要不要这个房子。我的最大的几个担心就是：
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s******y
发帖数: 28562 | 16 这个房子是银行刚刚放上市场的，号称是所谓的 Freddie Mae First Look Initiative
的房子，第一个月只考虑一般住家，一个月之后才让炒家(investor)看。我们和另外一
对老美家庭是抢在第一天第一批一大早就跑过去看的。我和那个老美里的父亲聊了几句
，他也觉得非常矛盾不知道要不要下手。主要考虑也是觉得工程量太大。我本来还特别
犹豫着，但是看来大家都很一致的不看好这个房子啊。
现在本来想买这个房子的一个原因还是觉得校区好对将来的孩子好等等。主要是这个小
区其他在市场上的房子都接近百万，我们就算撑死了也撑不下。而小区里那些被估价50
~70万的比较适合一般家庭的房子好几个月都没有一个放在市场上卖（因为这个区的住
户比较稳定）。去年本来有一个，我们刚犹豫了两天，就没有了。然后今年早些时候本
来也有另外一个，但是我们直接按照卖家的开价来bid居然也没有成功（被别人over-
bid了）。
实在不行的话我想大不了干脆我们继续先租着，tmd不玩了。。。
【在 l********i 的大作中提到】
: 问问自己： 为啥便宜都让你捡了
|
s********y
发帖数: 3811 | 17 that's hardly surprising.
from what i saw in brooklyn this spring, probably only 30% of properties
were sold at or lower than asking price
【在 s******y 的大作中提到】
: 这个房子是银行刚刚放上市场的，号称是所谓的 Freddie Mae First Look Initiative
: 的房子，第一个月只考虑一般住家，一个月之后才让炒家(investor)看。我们和另外一
: 对老美家庭是抢在第一天第一批一大早就跑过去看的。我和那个老美里的父亲聊了几句
: ，他也觉得非常矛盾不知道要不要下手。主要考虑也是觉得工程量太大。我本来还特别
: 犹豫着，但是看来大家都很一致的不看好这个房子啊。
: 现在本来想买这个房子的一个原因还是觉得校区好对将来的孩子好等等。主要是这个小
: 区其他在市场上的房子都接近百万，我们就算撑死了也撑不下。而小区里那些被估价50
: ~70万的比较适合一般家庭的房子好几个月都没有一个放在市场上卖（因为这个区的住
: 户比较稳定）。去年本来有一个，我们刚犹豫了两天，就没有了。然后今年早些时候本
: 来也有另外一个，但是我们直接按照卖家的开价来bid居然也没有成功（被别人over-
|
s******y
发帖数: 28562 | 18 现在房市怎么这么活跃啊?挺annoying 的。
我们是不是应该干脆先等大家先消停一阵子再重新入市？
【在 s********y 的大作中提到】
: that's hardly surprising.
: from what i saw in brooklyn this spring, probably only 30% of properties
: were sold at or lower than asking price
|
s********y
发帖数: 3811 | 19 ....
no one knows. it may keep going higher.
【在 s******y 的大作中提到】
: 现在房市怎么这么活跃啊?挺annoying 的。
: 我们是不是应该干脆先等大家先消停一阵子再重新入市？
|
M*L
发帖数: 247 | 20 找人装修是一件费时费力费心费钱的事情。如果有可能的话，还是建议买move-in
ready吧。 |
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|
s******y
发帖数: 28562 | 21 是不是到秋天和冬天的时候一般都会稍微便宜一点？
感觉夏天的时候抢房子的人特别多，让人连稍微考虑几天的时间都没有，这个被人赶着
的感觉让我觉得很不好。
【在 s********y 的大作中提到】
: ....
: no one knows. it may keep going higher.
|
s****a
发帖数: 9912 | 22 不好就不买，匆忙买了后悔不好，又不是没地住
【在 s******y 的大作中提到】
: 是不是到秋天和冬天的时候一般都会稍微便宜一点？
: 感觉夏天的时候抢房子的人特别多，让人连稍微考虑几天的时间都没有，这个被人赶着
: 的感觉让我觉得很不好。
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x*******1
发帖数: 28835 | 23 胖头鱼，不能买啊。你不是那么handy的人，没法afford. 减10万，还得40万了。 |
l******g
发帖数: 1623 | 24 第一次买房还是不要碰这种要大修的
子。
【在 s******y 的大作中提到】
: 一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
: 下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。
: 这个房子在一个非常好的区域。房子的开价比zillow上的估价低非常非常多
: （当然这个是有原因的）。
: 这个房子的特殊之处是，这个是被银行没收的forclosore，原来的住户搬出去的时候疯
: 狂的对房子进行了一些破坏，所以厨房设备全部被砸坏了，房间的屋顶也被捅了几个大
: 洞。银行请人在屋顶临时的铺了一层塑料膜。如果要搬进去的话势必要把屋顶整个换掉
: ，然后重新整理厨房。我打听了一下，总共需要7万左右（如果没有长霉菌的话）。 如
: 果把这个算进最后价格里，其实还是比那个区正常房子的售价便宜了差不多10万的样子。
: 我现在就在犹豫到底要不要这个房子。我的最大的几个担心就是：
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b*******c
发帖数: 20683 | 25 我家房子买的时候也是要大修的，厨房厕所全要重新装修，游泳池是墨绿的水，pump也
坏了...不过我家对装修的估计比较准确（找contractor来估价的），close以后基本没
啥意外，budget没怎么超。这些大头都是找人干的，差不多一个月吧。最后房间里刷墙
铺地板是夫妻俩DIY的。我家没后悔买了个花钱花精力折腾的房子，毕竟小区很不错，
价钱是个好deal（短卖房）。但是......真的是很折腾啊，就算绝大多数重头活儿的找
人干的，但零零碎碎的DIY也很费时间...楼主要考虑清楚。
【在 s******y 的大作中提到】
: 一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
: 下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。
: 这个房子在一个非常好的区域。房子的开价比zillow上的估价低非常非常多
: （当然这个是有原因的）。
: 这个房子的特殊之处是，这个是被银行没收的forclosore，原来的住户搬出去的时候疯
: 狂的对房子进行了一些破坏，所以厨房设备全部被砸坏了，房间的屋顶也被捅了几个大
: 洞。银行请人在屋顶临时的铺了一层塑料膜。如果要搬进去的话势必要把屋顶整个换掉
: ，然后重新整理厨房。我打听了一下，总共需要7万左右（如果没有长霉菌的话）。 如
: 果把这个算进最后价格里，其实还是比那个区正常房子的售价便宜了差不多10万的样子。
: 我现在就在犹豫到底要不要这个房子。我的最大的几个担心就是：
|
b*******c
发帖数: 20683 | 26 楼主是第一次的话，的确不适合。
【在 l******g 的大作中提到】
: 第一次买房还是不要碰这种要大修的
:
: 子。
|
c****o
发帖数: 32446 | 27 排宝妹包子
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我家房子买的时候也是要大修的，厨房厕所全要重新装修，游泳池是墨绿的水，pump也
: 坏了...不过我家对装修的估计比较准确（找contractor来估价的），close以后基本没
: 啥意外，budget没怎么超。这些大头都是找人干的，差不多一个月吧。最后房间里刷墙
: 铺地板是夫妻俩DIY的。我家没后悔买了个花钱花精力折腾的房子，毕竟小区很不错，
: 价钱是个好deal（短卖房）。但是......真的是很折腾啊，就算绝大多数重头活儿的找
: 人干的，但零零碎碎的DIY也很费时间...楼主要考虑清楚。
|
s******y
发帖数: 28562 | 28 是第一次买房子，特别喜欢那个区，但是那个区的房子很少有出来卖的。
所以本来是想要硬着头皮买一个然后好好修一修。
我听别人说美国的房顶本来就是10几年就要换一次的（我们是南方）?
所以本来就想，那就当时提前大修了吧。
但是听起来大家都不赞成买这种房子。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我家房子买的时候也是要大修的，厨房厕所全要重新装修，游泳池是墨绿的水，pump也
: 坏了...不过我家对装修的估计比较准确（找contractor来估价的），close以后基本没
: 啥意外，budget没怎么超。这些大头都是找人干的，差不多一个月吧。最后房间里刷墙
: 铺地板是夫妻俩DIY的。我家没后悔买了个花钱花精力折腾的房子，毕竟小区很不错，
: 价钱是个好deal（短卖房）。但是......真的是很折腾啊，就算绝大多数重头活儿的找
: 人干的，但零零碎碎的DIY也很费时间...楼主要考虑清楚。
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s********y
发帖数: 3811 | 29 主要是first time buyer, too simple, some times naive.
【在 s******y 的大作中提到】
: 是第一次买房子，特别喜欢那个区，但是那个区的房子很少有出来卖的。
: 所以本来是想要硬着头皮买一个然后好好修一修。
: 我听别人说美国的房顶本来就是10几年就要换一次的（我们是南方）?
: 所以本来就想，那就当时提前大修了吧。
: 但是听起来大家都不赞成买这种房子。
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b*******c
发帖数: 20683 | 30 啊...你抢钱啊
【在 c****o 的大作中提到】
: 排宝妹包子
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k****y
发帖数: 4083 | 31 renovation about 100K~$150k |
n*****e
发帖数: 2318 | |
qb
发帖数: 38 | 33 如果handy的话，可以买。请人也比较有数，不容易被宰。 不handy的话就算了吧。 |
y****3
发帖数: 778 | 34 不知道其他地方，我们这里不是Move-in Ready的房子是贷不到款的。 |
m********s
发帖数: 55301 | 35 佛祖保佑你
一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。这个房子在一个非常好的区
域。房子的开价比zi........
【在 s******y 的大作中提到】
: 一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
: 下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。
: 这个房子在一个非常好的区域。房子的开价比zillow上的估价低非常非常多
: （当然这个是有原因的）。
: 这个房子的特殊之处是，这个是被银行没收的forclosore，原来的住户搬出去的时候疯
: 狂的对房子进行了一些破坏，所以厨房设备全部被砸坏了，房间的屋顶也被捅了几个大
: 洞。银行请人在屋顶临时的铺了一层塑料膜。如果要搬进去的话势必要把屋顶整个换掉
: ，然后重新整理厨房。我打听了一下，总共需要7万左右（如果没有长霉菌的话）。 如
: 果把这个算进最后价格里，其实还是比那个区正常房子的售价便宜了差不多10万的样子。
: 我现在就在犹豫到底要不要这个房子。我的最大的几个担心就是：
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k*******i
发帖数: 5067 | 36 银行的标价不等于是你可以买到的价格。 往往要加钱的。
【在 s******y 的大作中提到】
: 我自己确实是肯定修不了的。我本来的想法是买了之后就请人来修。
: 整个屋顶都重装大概需要5万，厨房大概需要1万，再加1万的预留空间。
: 不知道我是不是把整件事情想得过于简单了？
|
k*******i
发帖数: 5067 | 37 我一般都5万， 7万的加， 但是3个月了， 还没有拿到一个。 因为人家加的更加多。
【在 s******y 的大作中提到】
: 是不是到秋天和冬天的时候一般都会稍微便宜一点？
: 感觉夏天的时候抢房子的人特别多，让人连稍微考虑几天的时间都没有，这个被人赶着
: 的感觉让我觉得很不好。
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B***7
发帖数: 619 | 38 不要买，劳命伤财的事，到头来不止是remodel了，要变成rebuild了~~ |
k*******i
发帖数: 5067 | 39 说简单其实真的很简单。 直接找人来做就可以了。 自己要费点神去监工。 不要自己
弄。 弄不好的。
我担心的不是这个， 我担心的是， 你可能抢不到。 short sale 的房子， 要抢到，
也不是这么容易的。
【在 s******y 的大作中提到】
: 是第一次买房子，特别喜欢那个区，但是那个区的房子很少有出来卖的。
: 所以本来是想要硬着头皮买一个然后好好修一修。
: 我听别人说美国的房顶本来就是10几年就要换一次的（我们是南方）?
: 所以本来就想，那就当时提前大修了吧。
: 但是听起来大家都不赞成买这种房子。
|
M*****2
发帖数: 1093 | 40 除非自己很多时间，又对找工人装修这些事熟悉，不然就不要买。不够闹心的。
子。
【在 s******y 的大作中提到】
: 一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
: 下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。
: 这个房子在一个非常好的区域。房子的开价比zillow上的估价低非常非常多
: （当然这个是有原因的）。
: 这个房子的特殊之处是，这个是被银行没收的forclosore，原来的住户搬出去的时候疯
: 狂的对房子进行了一些破坏，所以厨房设备全部被砸坏了，房间的屋顶也被捅了几个大
: 洞。银行请人在屋顶临时的铺了一层塑料膜。如果要搬进去的话势必要把屋顶整个换掉
: ，然后重新整理厨房。我打听了一下，总共需要7万左右（如果没有长霉菌的话）。 如
: 果把这个算进最后价格里，其实还是比那个区正常房子的售价便宜了差不多10万的样子。
: 我现在就在犹豫到底要不要这个房子。我的最大的几个担心就是：
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t******a
发帖数: 440 | 41 winter卖的房子也少呀。这种大修适合你拿了tenure之后倒腾。
【在 s******y 的大作中提到】
: 是不是到秋天和冬天的时候一般都会稍微便宜一点？
: 感觉夏天的时候抢房子的人特别多，让人连稍微考虑几天的时间都没有，这个被人赶着
: 的感觉让我觉得很不好。
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b*******c
发帖数: 20683 | 42 嗯，贷款要livable的才行。我家房子需要重新装修，但在银行看来是可以住人的，老
旧不是问题。贷不下款的房子我不好碰。
【在 y****3 的大作中提到】
: 不知道其他地方，我们这里不是Move-in Ready的房子是贷不到款的。
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i*******a
发帖数: 376 | 43 别人下offer了，要是喜欢的话，你也可以下阿，多给点就拿到了。
【在 s******y 的大作中提到】
: 恩。。。目前确实有点这种心理，特别是房子看多之后，发现没有一个合适的，觉得自
: 己都有点不知道自己到底想要什么了。好的房子要么就是太贵，要么就是太远，要么就
: 是还没等我们看完别人就先下手了（有一个房子是我们正在看着，卖家的agent 突然接
: 到一个电话，然后抬头告诉我们说已经有人下offer了）。
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j*****g
发帖数: 1407 | 44 Move On吧。真的有这种好事，那些agent自己早都下手了。梳妆打扮一番就重回市场了
。你要是工作忙，没时间，就不要碰这种房子。
子。
【在 s******y 的大作中提到】
: 一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
: 下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。
: 这个房子在一个非常好的区域。房子的开价比zillow上的估价低非常非常多
: （当然这个是有原因的）。
: 这个房子的特殊之处是，这个是被银行没收的forclosore，原来的住户搬出去的时候疯
: 狂的对房子进行了一些破坏，所以厨房设备全部被砸坏了，房间的屋顶也被捅了几个大
: 洞。银行请人在屋顶临时的铺了一层塑料膜。如果要搬进去的话势必要把屋顶整个换掉
: ，然后重新整理厨房。我打听了一下，总共需要7万左右（如果没有长霉菌的话）。 如
: 果把这个算进最后价格里，其实还是比那个区正常房子的售价便宜了差不多10万的样子。
: 我现在就在犹豫到底要不要这个房子。我的最大的几个担心就是：
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f********o
发帖数: 2181 | 45 这个房子不能拿普通的贷款吧，可能只能cash或者203k贷款
屋顶应该不是什么大问题，换个新的一般不会超过一万刀
不过如果真的是好deal，你们那边的房事又热的话，你基本上抢不到这个房子
子。
【在 s******y 的大作中提到】
: 一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
: 下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。
: 这个房子在一个非常好的区域。房子的开价比zillow上的估价低非常非常多
: （当然这个是有原因的）。
: 这个房子的特殊之处是，这个是被银行没收的forclosore，原来的住户搬出去的时候疯
: 狂的对房子进行了一些破坏，所以厨房设备全部被砸坏了，房间的屋顶也被捅了几个大
: 洞。银行请人在屋顶临时的铺了一层塑料膜。如果要搬进去的话势必要把屋顶整个换掉
: ，然后重新整理厨房。我打听了一下，总共需要7万左右（如果没有长霉菌的话）。 如
: 果把这个算进最后价格里，其实还是比那个区正常房子的售价便宜了差不多10万的样子。
: 我现在就在犹豫到底要不要这个房子。我的最大的几个担心就是：
|
s*******u
发帖数: 5796 | 46 对对对。先租着吧。再观望观望。
【在 s******y 的大作中提到】
: 现在房市怎么这么活跃啊?挺annoying 的。
: 我们是不是应该干脆先等大家先消停一阵子再重新入市？
|
h***z
发帖数: 5043 | 47 妹妹自己铺的什么地板呀，很牛！
崇拜呀！
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我家房子买的时候也是要大修的，厨房厕所全要重新装修，游泳池是墨绿的水，pump也
: 坏了...不过我家对装修的估计比较准确（找contractor来估价的），close以后基本没
: 啥意外，budget没怎么超。这些大头都是找人干的，差不多一个月吧。最后房间里刷墙
: 铺地板是夫妻俩DIY的。我家没后悔买了个花钱花精力折腾的房子，毕竟小区很不错，
: 价钱是个好deal（短卖房）。但是......真的是很折腾啊，就算绝大多数重头活儿的找
: 人干的，但零零碎碎的DIY也很费时间...楼主要考虑清楚。
|
m****r
发帖数: 243 | 48 find good contractors do thorough check. some damage can be invisible, like
sewage or power supply. Best if owner still had hope to live in there and
only did visible damage. or it could irreparable. |
H**E
发帖数: 620 | 49 这种事情只能自己拿主意。 所谓甘蔗没有两头甜， 你要想图便宜就得花精力时间，
你要是图方便就没法省钱。
子。
【在 s******y 的大作中提到】
: 一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
: 下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。
: 这个房子在一个非常好的区域。房子的开价比zillow上的估价低非常非常多
: （当然这个是有原因的）。
: 这个房子的特殊之处是，这个是被银行没收的forclosore，原来的住户搬出去的时候疯
: 狂的对房子进行了一些破坏，所以厨房设备全部被砸坏了，房间的屋顶也被捅了几个大
: 洞。银行请人在屋顶临时的铺了一层塑料膜。如果要搬进去的话势必要把屋顶整个换掉
: ，然后重新整理厨房。我打听了一下，总共需要7万左右（如果没有长霉菌的话）。 如
: 果把这个算进最后价格里，其实还是比那个区正常房子的售价便宜了差不多10万的样子。
: 我现在就在犹豫到底要不要这个房子。我的最大的几个担心就是：
|
r*****8
发帖数: 2560 | 50 买！
搞清楚了便宜的原因就买。捡个10万的便宜，纠结2个月。舒舒服服住十几年、几十年
。值！
霉菌是个小问题。
霉菌孢子通过空气传播，几乎是无所不在。潮湿、不通风的地方它就会长，失去了潮湿
环境它就不长。修好了屋顶、以后不再漏水，霉菌就没有了。
长霉的地方有时会变颜色，即使不长霉了，颜色也很难复原。把墙壁刷一遍就好了。
买。
子。
【在 s******y 的大作中提到】
: 一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
: 下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。
: 这个房子在一个非常好的区域。房子的开价比zillow上的估价低非常非常多
: （当然这个是有原因的）。
: 这个房子的特殊之处是，这个是被银行没收的forclosore，原来的住户搬出去的时候疯
: 狂的对房子进行了一些破坏，所以厨房设备全部被砸坏了，房间的屋顶也被捅了几个大
: 洞。银行请人在屋顶临时的铺了一层塑料膜。如果要搬进去的话势必要把屋顶整个换掉
: ，然后重新整理厨房。我打听了一下，总共需要7万左右（如果没有长霉菌的话）。 如
: 果把这个算进最后价格里，其实还是比那个区正常房子的售价便宜了差不多10万的样子。
: 我现在就在犹豫到底要不要这个房子。我的最大的几个担心就是：
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b**m
发帖数: 1466 | 51 move on 吧，买房前的容忍度容易太高，买了之后就忍不了了，然后就不断的折腾，别
的不说打进去的精力和时间不值得。
子。
【在 s******y 的大作中提到】
: 一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
: 下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。
: 这个房子在一个非常好的区域。房子的开价比zillow上的估价低非常非常多
: （当然这个是有原因的）。
: 这个房子的特殊之处是，这个是被银行没收的forclosore，原来的住户搬出去的时候疯
: 狂的对房子进行了一些破坏，所以厨房设备全部被砸坏了，房间的屋顶也被捅了几个大
: 洞。银行请人在屋顶临时的铺了一层塑料膜。如果要搬进去的话势必要把屋顶整个换掉
: ，然后重新整理厨房。我打听了一下，总共需要7万左右（如果没有长霉菌的话）。 如
: 果把这个算进最后价格里，其实还是比那个区正常房子的售价便宜了差不多10万的样子。
: 我现在就在犹豫到底要不要这个房子。我的最大的几个担心就是：
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x*******a
发帖数: 11067 | 52 看看HGTV 那个叫house flipper的节目你就知道了。这种发了霉的房子、再加屋顶什么
的，还有游泳池，估计要10万来修整。还是有经验的。你这种菜鸟宰你没商量啊。操那
个心太累了，估计干完这个要老十岁，不要弄了。就等着50－70万的吧，找个靠谱的代理
帮你盯着。一出来就下手。总能抢到的。我家就这么干的。
Initiative
50
【在 s******y 的大作中提到】
: 这个房子是银行刚刚放上市场的，号称是所谓的 Freddie Mae First Look Initiative
: 的房子，第一个月只考虑一般住家，一个月之后才让炒家(investor)看。我们和另外一
: 对老美家庭是抢在第一天第一批一大早就跑过去看的。我和那个老美里的父亲聊了几句
: ，他也觉得非常矛盾不知道要不要下手。主要考虑也是觉得工程量太大。我本来还特别
: 犹豫着，但是看来大家都很一致的不看好这个房子啊。
: 现在本来想买这个房子的一个原因还是觉得校区好对将来的孩子好等等。主要是这个小
: 区其他在市场上的房子都接近百万，我们就算撑死了也撑不下。而小区里那些被估价50
: ~70万的比较适合一般家庭的房子好几个月都没有一个放在市场上卖（因为这个区的住
: 户比较稳定）。去年本来有一个，我们刚犹豫了两天，就没有了。然后今年早些时候本
: 来也有另外一个，但是我们直接按照卖家的开价来bid居然也没有成功（被别人over-
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D******r
发帖数: 5237 | 53 哈，这话一针见血
【在 l********i 的大作中提到】
: 问问自己： 为啥便宜都让你捡了
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a**a
发帖数: 161 | 54 这个房子贷款肯定是做不下来的。你是不是能用现金买然后用现金装修？把这个个想清
楚以后再讨论其它的。没有修不好的房子。如果就是你说的这些问题的话，应该是不用
重新作整个房顶的，修被破坏的那部分就可以了。 |
g*******y
发帖数: 2783 | 55 7w 会不会真的够拆了重建的啊...
多大的房子啊？如果真了个拆了重建多好啊，全新的房子，能控制布局，各种布线，所
有的东西都能提早设计好
【在 s******y 的大作中提到】
: 我自己确实是肯定修不了的。我本来的想法是买了之后就请人来修。
: 整个屋顶都重装大概需要5万，厨房大概需要1万，再加1万的预留空间。
: 不知道我是不是把整件事情想得过于简单了？
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G*B
发帖数: 1380 | 56 5万
1万厨房，人工都不够哦
材料橱柜就算最次的压缩板也要2-3k， 家电最次的也5k，台面水池 什么的材料夹起
来杂说
都1万 而且这种最次的也就几年寿命。你的预算不靠谱 最好找个contractor 把活
都说清楚 材料算上 让给个报价。
【在 s******y 的大作中提到】
: 哦，大家的厨房从零做起的话要话多少钱啊？
: 那个屋子里的地板倒还是还好不需要换。
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a**4
发帖数: 1050 | |
C******e
发帖数: 11790 | 58 教授，别买了这个了，到时候烦死你，影响做科研。不过要是你媳妇很给力，能一手包
了，也许可行。我见过一教授老婆，从买地，设计，建房，，，，一路包办，教授没插
手的。教授每每说起此事，都大赞lp。 |
s*****g
发帖数: 7857 | 59 发考题就够忙了,还整这闲班儿?
不买这劳神子的房!
子。
【在 s******y 的大作中提到】
: 一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
: 下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。
: 这个房子在一个非常好的区域。房子的开价比zillow上的估价低非常非常多
: （当然这个是有原因的）。
: 这个房子的特殊之处是，这个是被银行没收的forclosore，原来的住户搬出去的时候疯
: 狂的对房子进行了一些破坏，所以厨房设备全部被砸坏了，房间的屋顶也被捅了几个大
: 洞。银行请人在屋顶临时的铺了一层塑料膜。如果要搬进去的话势必要把屋顶整个换掉
: ，然后重新整理厨房。我打听了一下，总共需要7万左右（如果没有长霉菌的话）。 如
: 果把这个算进最后价格里，其实还是比那个区正常房子的售价便宜了差不多10万的样子。
: 我现在就在犹豫到底要不要这个房子。我的最大的几个担心就是：
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r******9
发帖数: 13 | 60 请专家来看看估一下价再作决定。我认识的美国朋友就有买这种房子自己装修的，比现
房便宜很多。而且自己劳动住进去也格外珍惜。 |
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s*****g
发帖数: 7857 | 61 你害人啊?!
我娃就对霉菌孢子过敏.一前住APARTMENT时得吃药.成天眯呼老挨老师训.后来搬家住嚎
撕了没有霉菌了.也就什么事都没有了.
【在 r*****8 的大作中提到】
: 买！
: 搞清楚了便宜的原因就买。捡个10万的便宜，纠结2个月。舒舒服服住十几年、几十年
: 。值！
: 霉菌是个小问题。
: 霉菌孢子通过空气传播，几乎是无所不在。潮湿、不通风的地方它就会长，失去了潮湿
: 环境它就不长。修好了屋顶、以后不再漏水，霉菌就没有了。
: 长霉的地方有时会变颜色，即使不长霉了，颜色也很难复原。把墙壁刷一遍就好了。
: 买。
:
: 子。
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b******s
发帖数: 1858 | 62 要看你自己有没有时间，懂不懂装修。都yes，就可以搞。自己不住，还可以卖钱。 |
r*****8
发帖数: 2560 | 63 你原来家里有霉菌，可能有哪一处漏水你们没找到（水管、屋顶），或者房屋有地下渗
水。
总之，房屋漏雨或漏水，把水解决好了，就不会长出新的霉菌了。以前长的霉菌，几天
就会死掉，不会放出新的孢子。
【在 s*****g 的大作中提到】
: 你害人啊?!
: 我娃就对霉菌孢子过敏.一前住APARTMENT时得吃药.成天眯呼老挨老师训.后来搬家住嚎
: 撕了没有霉菌了.也就什么事都没有了.
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B****n
发帖数: 1523 | 64 据说霉菌不会自己死，得喷药，或者bleach，才能根本杀死霉菌。
【在 r*****8 的大作中提到】
: 你原来家里有霉菌，可能有哪一处漏水你们没找到（水管、屋顶），或者房屋有地下渗
: 水。
: 总之，房屋漏雨或漏水，把水解决好了，就不会长出新的霉菌了。以前长的霉菌，几天
: 就会死掉，不会放出新的孢子。
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d*b
发帖数: 57 | 65 两说着。我认识一家，也是LP给力，设计建房装修包办。还有一6位数薪水的工作。
然后LG很闲，然后就出轨了，对方是一没他LP漂亮的家庭主妇。人生啊。
【在 C******e 的大作中提到】
: 教授，别买了这个了，到时候烦死你，影响做科研。不过要是你媳妇很给力，能一手包
: 了，也许可行。我见过一教授老婆，从买地，设计，建房，，，，一路包办，教授没插
: 手的。教授每每说起此事，都大赞lp。
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c********a
发帖数: 2829 | 66 现金够吗？
不能住人的房子贷不了款的。
子。
【在 s******y 的大作中提到】
: 一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
: 下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。
: 这个房子在一个非常好的区域。房子的开价比zillow上的估价低非常非常多
: （当然这个是有原因的）。
: 这个房子的特殊之处是，这个是被银行没收的forclosore，原来的住户搬出去的时候疯
: 狂的对房子进行了一些破坏，所以厨房设备全部被砸坏了，房间的屋顶也被捅了几个大
: 洞。银行请人在屋顶临时的铺了一层塑料膜。如果要搬进去的话势必要把屋顶整个换掉
: ，然后重新整理厨房。我打听了一下，总共需要7万左右（如果没有长霉菌的话）。 如
: 果把这个算进最后价格里，其实还是比那个区正常房子的售价便宜了差不多10万的样子。
: 我现在就在犹豫到底要不要这个房子。我的最大的几个担心就是：
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r*****8
发帖数: 2560 | 67 干燥环境下，霉菌不长就是了。比如蘑菇，在高湿度、一定的基质上才会生长，一旦环
境变得干燥了，蘑菇就无法从基质上吸取营养了，整个蘑菇也失水干了。已有的孢子放
完以后，当然就不会再放出更多孢子来了。
霉菌的菌丝和菌体对环境的抵抗能力比较弱，细胞会很快死掉的。霉菌孢子很难死掉的
，喷药也很难杀死。许多药物也仅仅是抑制生长。
家里长霉，杀死霉菌是次要的，通风干燥才是重要的，霉菌孢子几乎无所不在，只要一
遇到环境合适就会有霉菌生长。
长期渍水的地方，几乎100%长霉，并不需要你去接种霉菌，因为霉菌孢子到处都有。道
理就在此。
【在 B****n 的大作中提到】
: 据说霉菌不会自己死，得喷药，或者bleach，才能根本杀死霉菌。
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y*f
发帖数: 2202 | 68 lz是女教授。
【在 C******e 的大作中提到】
: 教授，别买了这个了，到时候烦死你，影响做科研。不过要是你媳妇很给力，能一手包
: 了，也许可行。我见过一教授老婆，从买地，设计，建房，，，，一路包办，教授没插
: 手的。教授每每说起此事，都大赞lp。
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T*D
发帖数: 448 | 69 经常看HGTV你就知道了,这种房子风险很大的,professional都有可能栽里面,别说你是
新手了.墙一拆你根本不知道会有什么问题.而且贷款应该也不行. |
o****d
发帖数: 1346 | |
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a******g
发帖数: 725 | 71 下单，不要犹豫。老美没有那么大的现金来修。这就是老中的优势。 |
l*****a
发帖数: 130 | |
C*******e
发帖数: 4348 | 73 不要，又要大修，又在马路边上
子。
【在 s******y 的大作中提到】
: 一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
: 下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。
: 这个房子在一个非常好的区域。房子的开价比zillow上的估价低非常非常多
: （当然这个是有原因的）。
: 这个房子的特殊之处是，这个是被银行没收的forclosore，原来的住户搬出去的时候疯
: 狂的对房子进行了一些破坏，所以厨房设备全部被砸坏了，房间的屋顶也被捅了几个大
: 洞。银行请人在屋顶临时的铺了一层塑料膜。如果要搬进去的话势必要把屋顶整个换掉
: ，然后重新整理厨房。我打听了一下，总共需要7万左右（如果没有长霉菌的话）。 如
: 果把这个算进最后价格里，其实还是比那个区正常房子的售价便宜了差不多10万的样子。
: 我现在就在犹豫到底要不要这个房子。我的最大的几个担心就是：
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a********n
发帖数: 105 | |
y****i
发帖数: 12114 | 75 万一沾包，就麻烦了。
【在 a********n 的大作中提到】
: 先下着，然后找人看看，不行再撤
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y******g
发帖数: 176 | |
c***c
发帖数: 685 | 77 你要是对房产在行（对市价了解对remodeling的工程量cost有把握），买fixer upper
划算
如果只是一般人，买省心能住吧
厨房里值钱的不是appliances是counter top和cabinets
另外要是下水道或者管线什么的被破坏了很麻烦
子。
【在 s******y 的大作中提到】
: 一直在看房子有小半年了。看到的，要么就是不喜欢，要么就是还下offer就被别人先
: 下手抢了。昨天又去看了一轮，看到一个比较特殊的房子。
: 这个房子在一个非常好的区域。房子的开价比zillow上的估价低非常非常多
: （当然这个是有原因的）。
: 这个房子的特殊之处是，这个是被银行没收的forclosore，原来的住户搬出去的时候疯
: 狂的对房子进行了一些破坏，所以厨房设备全部被砸坏了，房间的屋顶也被捅了几个大
: 洞。银行请人在屋顶临时的铺了一层塑料膜。如果要搬进去的话势必要把屋顶整个换掉
: ，然后重新整理厨房。我打听了一下，总共需要7万左右（如果没有长霉菌的话）。 如
: 果把这个算进最后价格里，其实还是比那个区正常房子的售价便宜了差不多10万的样子。
: 我现在就在犹豫到底要不要这个房子。我的最大的几个担心就是：
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b*******c
发帖数: 20683 | 78 楼主是教授啊？糕妹啥都知道，赞！话说如果还没拿到甜妞的话，别折腾了，买个省心
的房子，甜妞要紧。俺们这样一下班就可以把工作抛在脑后的民工家庭，才有那时间折
腾破房子。
【在 C******e 的大作中提到】
: 教授，别买了这个了，到时候烦死你，影响做科研。不过要是你媳妇很给力，能一手包
: 了，也许可行。我见过一教授老婆，从买地，设计，建房，，，，一路包办，教授没插
: 手的。教授每每说起此事，都大赞lp。
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b*******c
发帖数: 20683 | 79 有霉的房子还是别碰了...我家破房虽然折腾，但也就是老旧，有霉的话，我就撤了。 |
C******e
发帖数: 11790 | 80 我不知道呀，前面有人说他tenure，想来是教授
【在 b*******c 的大作中提到】
: 楼主是教授啊？糕妹啥都知道，赞！话说如果还没拿到甜妞的话，别折腾了，买个省心
: 的房子，甜妞要紧。俺们这样一下班就可以把工作抛在脑后的民工家庭，才有那时间折
: 腾破房子。
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F******p
发帖数: 2099 | 81 keep on looking, someday you will find a dream house. |
