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发帖数: 661 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
NIWaiver (Enjoy Life) 于 (Mon Jul 29 12:24:59 2013, 美东) 提到:
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 麻烦转living版，谢谢大家！再买大房的困惑
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东)
不太想暴露过多隐私，麻烦好心的id帮我也转到living版面，谢谢大家。
单身wsn，工作几年了，由于工资还可以，税前15万左右，所在城市房价不高，也没什
么开销，就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房（平均房价在35w左右的
地方），租金都能cover每个月的mortgage，两个加起来有正的现金流可能一个月1500
刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公
寓。
最近有点想找女朋友，把未来的相处对象带回公寓觉得有点不好，就想一次到位买个大
房以后结婚用。问了我上次买房的老美agent，他说我的贷款可能会有问题，因为那两
个出租的house我还有四十几万的贷款没有还上，两个房子倒是价值在七十万左右，不
想refin从里面拿cash出来。
我的理解是，那两个房子我出租出去（刚都租出去不到一年，agent说刚租一年可能银
行不认为那是我收入）一个月净收益1500，加上我税前收入一个月$12000,我应该可以
最多负担一个80w的自住房？
最近看到一个中意的，要价75w，我以后应该就在这儿稳定了，算是筑巢引凤的投资吧
。手里cash不多，15w刚刚够20%首付，要贷款60w。
想问问living版面的兄弟姐妹们，我这个情况，有两个房贷，但是出租，这样的收入，
怎么和lender银行谈，可以贷款拿到吗？我刚刚出租出去几个月，会不会不算收入？
谢谢，不是bso。勿人肉。谢谢谢谢。
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costcomj (Costco马甲) 于 (Mon Jul 29 12:26:09 2013, 美东) 提到:
吊马子贴，鉴定完毕
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CrabCake (CC) 于 (Mon Jul 29 12:26:29 2013, 美东) 提到:
不就是欢欢么？搞这么神秘
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Nehalem (Nehalem) 于 (Mon Jul 29 12:27:35 2013, 美东) 提到:
肉肉、丁丁还是小明？
1500
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Nehalem (Nehalem) 于 (Mon Jul 29 12:28:44 2013, 美东) 提到:
欢欢那里房价高，35万还想买好学区的投资房？厕所都买不着。
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noapple (apple) 于 (Mon Jul 29 12:28:50 2013, 美东) 提到:
本版名ID? 大家快猜。
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CrabCake (CC) 于 (Mon Jul 29 12:29:07 2013, 美东) 提到:
那就是雪莲
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Nehalem (Nehalem) 于 (Mon Jul 29 12:29:34 2013, 美东) 提到:
可能性比较大，天骄也有可能
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maxelement (Working hard, good things will happen) 于 (Mon Jul 29 12:31:09 2013, 美东) 提到:
找个好的lender应该能搞定吧，如果有绿卡或者公民的话
1500
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GERMs (i小明) 于 (Mon Jul 29 12:31:33 2013, 美东) 提到:
Ft 我年薪才15K 跟lz月薪差不多
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maxelement (Working hard, good things will happen) 于 (Mon Jul 29 12:31:46 2013, 美东) 提到:
lz连id都没留，怎么吊？
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costco (我是一袋天蕉) 于 (Mon Jul 29 12:34:29 2013, 美东) 提到:
楼主在呢
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maxelement (Working hard, good things will happen) 于 (Mon Jul 29 12:36:09 2013, 美东) 提到:
恩，估计在版面潜水？
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Nehalem (Nehalem) 于 (Mon Jul 29 12:38:36 2013, 美东) 提到:
先看看本版反应
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maxelement (Working hard, good things will happen) 于 (Mon Jul 29 13:15:52 2013, 美东) 提到:
本版似乎毫无反应啊
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Nehalem (Nehalem) 于 (Mon Jul 29 13:16:24 2013, 美东) 提到:
这样就不好了
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babymagic (我心依旧) 于 (Mon Jul 29 13:19:33 2013, 美东) 提到:
不识高富帅真面目的缘故，奔了就有反应了
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costco (我是一袋天蕉) 于 (Mon Jul 29 13:21:15 2013, 美东) 提到:
“奔了就有反应了”
- 宝妹果然是字字珠玑
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maxelement (Working hard, good things will happen) 于 (Mon Jul 29 13:24:43 2013, 美东) 提到:
我看楼主只是想问贷款的问题，似乎无意在版面征婚。可能local已经有目标了。再说
了，上这个版面的我想基本都是已婚的了吧
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xiaoshi (leeloo dallas) 于 (Mon Jul 29 15:21:06 2013, 美东) 提到:
"把未来的相处对象带回公寓觉得有点不好"
--why? can't show off your wealth?
1500
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costco (我是一袋天蕉) 于 (Mon Jul 29 15:23:36 2013, 美东) 提到:
怎么？歧视已婚？ |
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