c**t
发帖数: 386 | 1 弱问pre-approval的letter上面同意贷款的金额是主要决定于什么？是当前自己在银行
的存款，还是自己的当前的收入啊？ |
k***a
发帖数: 2400 | 2 银行用DTI（Debt to Income Ratio）qualify borrower。房贷，保险，税等月付和月
收入（税前）的比例。一般要求conforming loan DTI 《=50%， jumbo loan《=45%。
在加州可以联系我估算DTI。 |
c**t
发帖数: 386 | 3 谢谢解答.俺是新手，网上偷偷查了下DTI，原来是房贷在收入中所占的比例.这样看来
跟自己当前存款的多少是没有关系的.这样理解对吗？
【在 k***a 的大作中提到】
: 银行用DTI（Debt to Income Ratio）qualify borrower。房贷，保险，税等月付和月
: 收入（税前）的比例。一般要求conforming loan DTI 《=50%， jumbo loan《=45%。
: 在加州可以联系我估算DTI。
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c**********e
发帖数: 1184 | 4 是的，DTI只和每个月的支出和收入有关。您可以参考我俱乐部里面的文章《如何计算
房贷中的收入支出比》http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/610929.html。其中详细介绍了银行是怎样审核贷款人收入的。希望对您有帮助。
【在 c**t 的大作中提到】
: 谢谢解答.俺是新手，网上偷偷查了下DTI，原来是房贷在收入中所占的比例.这样看来
: 跟自己当前存款的多少是没有关系的.这样理解对吗？
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h*******1
发帖数: 227 | 5 Both. You need enough saving for the down pay and you need enough income for
the monthly payment calculation. |
p******y
发帖数: 3523 | 6 基本上没关系，找broker吧，如果LZ条件比较好，可以不pull credit免费拿到pre-
approval的。 |
