n****y
发帖数: 819 | 1 请问房子如果是 9/15 close， 那么close的时候是不是要交9/15-10/1的martgage （
principle+interest），然后每个月交钱， 比如10/1交10/1-10/31的mortgage， 这样
理解对吗？ |
j*****1
发帖数: 1107 | 2 Your very first payment is 10/31/13 or 11/1/13 depending on bank. You pay
mortgage for 10/1/13 to 10/31/13.
As for 9/15-9/30, you only pay interest for this period, not after closing
but at closing. This $1000-2000 pre-paid interest (pre-owning) is part of
escrow cost.
【在 n****y 的大作中提到】
: 请问房子如果是 9/15 close， 那么close的时候是不是要交9/15-10/1的martgage （
: principle+interest），然后每个月交钱， 比如10/1交10/1-10/31的mortgage， 这样
: 理解对吗？
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n****y
发帖数: 819 | 3 多谢，但是2天前已经收到了chase的信， 说payment due 10/1， 需要付的数目是
principle＋interest，不理解。。
【在 j*****1 的大作中提到】
: Your very first payment is 10/31/13 or 11/1/13 depending on bank. You pay
: mortgage for 10/1/13 to 10/31/13.
: As for 9/15-9/30, you only pay interest for this period, not after closing
: but at closing. This $1000-2000 pre-paid interest (pre-owning) is part of
: escrow cost.
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 10/1交的是10月的钱，没有先住后交钱的
【在 n****y 的大作中提到】
: 多谢，但是2天前已经收到了chase的信， 说payment due 10/1， 需要付的数目是
: principle＋interest，不理解。。
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j*****1
发帖数: 1107 | 5 哦，那你等等别人回答吧，我听说的是这样
【在 n****y 的大作中提到】
: 多谢，但是2天前已经收到了chase的信， 说payment due 10/1， 需要付的数目是
: principle＋interest，不理解。。
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e*i
发帖数: 10288 | 6 租房和买房的一个区别就是：
租房的话，你提前一个月付清房租，比如10月份，要付清11月的房租
买房的话，你可以在12月初，付11月的mortgage。
你的第一个mortgage due date 大概是11/01,另外还有15天的grace period,
因此估计11/15付清也没有问题。
【在 n****y 的大作中提到】
: 请问房子如果是 9/15 close， 那么close的时候是不是要交9/15-10/1的martgage （
: principle+interest），然后每个月交钱， 比如10/1交10/1-10/31的mortgage， 这样
: 理解对吗？
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j*****1
发帖数: 1107 | 7 mortgage every billing period 先住后交，lease一辆车是每个月先交后用
【在 w*****m 的大作中提到】
: 10/1交的是10月的钱，没有先住后交钱的
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 觉得你说的不对，10/1肯定是有PAYMENT的
【在 e*i 的大作中提到】
: 租房和买房的一个区别就是：
: 租房的话，你提前一个月付清房租，比如10月份，要付清11月的房租
: 买房的话，你可以在12月初，付11月的mortgage。
: 你的第一个mortgage due date 大概是11/01,另外还有15天的grace period,
: 因此估计11/15付清也没有问题。
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e*i
发帖数: 10288 | 9 closed in sep.
on that day, the due on 10/1 was paid already when
it is closed. It's included in the closing cost.
The first payment is due on 11/1
【在 w*****m 的大作中提到】
: 觉得你说的不对，10/1肯定是有PAYMENT的
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L*****e
发帖数: 2926 | 10 晕
你好歹也买了三个房子
这个问题好像还是有点糊涂
【在 w*****m 的大作中提到】
: 10/1交的是10月的钱，没有先住后交钱的
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L*****e
发帖数: 2926 | 11 对。
【在 j*****1 的大作中提到】
: mortgage every billing period 先住后交，lease一辆车是每个月先交后用
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w*****m
发帖数: 20421 | 12 反正我是交了，5月中CLOSE的，还送了PAYMENT BILL来让6/1交钱，怕我没收到人寄了
俩封信
【在 e*i 的大作中提到】
: closed in sep.
: on that day, the due on 10/1 was paid already when
: it is closed. It's included in the closing cost.
: The first payment is due on 11/1
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L*****e
发帖数: 2926 | 13 可能的确不同的银行有不同的政策
至少我的ｒｅａｌｔｏｒ／ｌｏａｎ ａｇｅｎｔ告诉我是 先住再付 的
每个月最后一天ｃｌｏｓｅ的话，只用付一天的利息
然后下一个月的最后一天，或下下个月的第一天付第一笔按揭
【在 w*****m 的大作中提到】
: 觉得你说的不对，10/1肯定是有PAYMENT的
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w*****m
发帖数: 20421 | 14 其实有什么不同吗，你付了多少钱多少是PRINCIPAL多少是利息，
银行也不会赖你的钱，怎么说就是感觉好一点而已，反正每月都
要交钱
【在 L*****e 的大作中提到】
: 可能的确不同的银行有不同的政策
: 至少我的ｒｅａｌｔｏｒ／ｌｏａｎ ａｇｅｎｔ告诉我是 先住再付 的
: 每个月最后一天ｃｌｏｓｅ的话，只用付一天的利息
: 然后下一个月的最后一天，或下下个月的第一天付第一笔按揭
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L*****e
发帖数: 2926 | 15 我只能纠正你这么多了：）
【在 w*****m 的大作中提到】
: 其实有什么不同吗，你付了多少钱多少是PRINCIPAL多少是利息，
: 银行也不会赖你的钱，怎么说就是感觉好一点而已，反正每月都
: 要交钱
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m********s
发帖数: 55301 | 16 close是交9/15-9/30的利息，没有本金。
然后在10月下旬收到10/1-10/31的本金加利息的账单，要求在11月15日之前支付。
这样理解错吗？
【在 n****y 的大作中提到】
: 请问房子如果是 9/15 close， 那么close的时候是不是要交9/15-10/1的martgage （
: principle+interest），然后每个月交钱， 比如10/1交10/1-10/31的mortgage， 这样
: 理解对吗？
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w*****m
发帖数: 20421 | 17 也可能是小BANK，连那种HOME INSURANCE和TAX都算进去的PAYMENT都没OFFER
【在 L*****e 的大作中提到】
: 我只能纠正你这么多了：）
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p******y
发帖数: 3523 | 18 9/15到10/1只交interest，不交principal的。11/1 due 10月份的mortgage payment，
包括本金和利息。
【在 n****y 的大作中提到】
: 请问房子如果是 9/15 close， 那么close的时候是不是要交9/15-10/1的martgage （
: principle+interest），然后每个月交钱， 比如10/1交10/1-10/31的mortgage， 这样
: 理解对吗？
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w*****m
发帖数: 20421 | 19 10月1号收了PAYMENT了，银行就会把LOAN卖给别人，我的就是这么干的，10月底以前就被
告知卖给了FANNIE MAE
【在 p******y 的大作中提到】
: 9/15到10/1只交interest，不交principal的。11/1 due 10月份的mortgage payment，
: 包括本金和利息。
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c**********e
发帖数: 1184 | 20 如果是9/15 close,那么9/15- 10/1的prepaid interest要在close的时候交掉。但是10
月1日不用交任何钱，因为您的first payment date是11月1日。与交房租水电不一样，
mortgage是“后付”，也就是说利息是过了某一天才累积起来的。11月1日交10/01 -
10/30的payment，12月1日交11/01-11/30的payment。
【在 n****y 的大作中提到】
: 请问房子如果是 9/15 close， 那么close的时候是不是要交9/15-10/1的martgage （
: principle+interest），然后每个月交钱， 比如10/1交10/1-10/31的mortgage， 这样
: 理解对吗？
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L*****e
发帖数: 2926 | 21 赞专业
对 后面的利息 贷方没有义务提前付
10
【在 c**********e 的大作中提到】
: 如果是9/15 close,那么9/15- 10/1的prepaid interest要在close的时候交掉。但是10
: 月1日不用交任何钱，因为您的first payment date是11月1日。与交房租水电不一样，
: mortgage是“后付”，也就是说利息是过了某一天才累积起来的。11月1日交10/01 -
: 10/30的payment，12月1日交11/01-11/30的payment。
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