u*******g
发帖数: 1808 | 1 上次发帖看到大家回答说买房子贷款的话，发offer到close大概2-3个月
如果是cash的话手续能简化多少？时间上能快多少 |
s*********t
发帖数: 5781 | 2 3周左右还是需要的
【在 u*******g 的大作中提到】
: 上次发帖看到大家回答说买房子贷款的话，发offer到close大概2-3个月
: 如果是cash的话手续能简化多少？时间上能快多少
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G***G
发帖数: 16778 | 3 probably it takes only 1 hours after you pay with your cash.
【在 u*******g 的大作中提到】
: 上次发帖看到大家回答说买房子贷款的话，发offer到close大概2-3个月
: 如果是cash的话手续能简化多少？时间上能快多少
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D******r
发帖数: 5237 | |
G***G
发帖数: 16778 | 5 no. title search can be done before the closing date.
【在 D******r 的大作中提到】
: 恐怕主要是做title search的时间吧？
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J**S
发帖数: 25790 | 6 CASH的话，你钱都到指定的银行存着。要CLOSE马上可以电汇过去。
CASH OFFER 要CLOSE， 你只要考虑INSPECTION的时间，快的话，一个星期能CLOSE.
不要INSPECTION的话，更短。
【在 u*******g 的大作中提到】
: 上次发帖看到大家回答说买房子贷款的话，发offer到close大概2-3个月
: 如果是cash的话手续能简化多少？时间上能快多少
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u*******g
发帖数: 1808 | 7 那让我把问题改一下
我看好了房子，给了offer，对方接受
后面要做的事情都有什么呀？
包括inspection，title search之类的，大概多长时间？
【在 G***G 的大作中提到】
: no. title search can be done before the closing date.
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u*******g
发帖数: 1808 | 8 看起来连见面都不用了？那我人在中国也可以买么？
开始新工作之前计划回国1个月放个长假
【在 J**S 的大作中提到】
: CASH的话，你钱都到指定的银行存着。要CLOSE马上可以电汇过去。
: CASH OFFER 要CLOSE， 你只要考虑INSPECTION的时间，快的话，一个星期能CLOSE.
: 不要INSPECTION的话，更短。
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J**S
发帖数: 25790 | 9 title search应该是SELLER AGENT管的吧。
我的是SELLER拿出来卖之前，就都做好了。
如果房屋是正常的交易， 你的OFFER接受了，你就要做INSPECTION， 满意了， 你就准
备转钱就可以了。 当然，如果INSPECTION不满意，要讨价还价，要时间多些。 一周时
间应该是够了。
【在 u*******g 的大作中提到】
: 那让我把问题改一下
: 我看好了房子，给了offer，对方接受
: 后面要做的事情都有什么呀？
: 包括inspection，title search之类的，大概多长时间？
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J**S
发帖数: 25790 | 10 文件要你签字（我是去OFFICE签字的，不知道可不可以，邮寄给你签字）。其他钱到了
，交易就可以完成了。。
【在 u*******g 的大作中提到】
: 看起来连见面都不用了？那我人在中国也可以买么？
: 开始新工作之前计划回国1个月放个长假
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o*****p
发帖数: 5952 | 11 正常需一，二周。程序上东东需花时间。
【在 J**S 的大作中提到】
: 文件要你签字（我是去OFFICE签字的，不知道可不可以，邮寄给你签字）。其他钱到了
: ，交易就可以完成了。。
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a********a
发帖数: 3082 | 12 cash offer没有loan这环节,一旦contract成立后基本上就是paperwork了, 用title
company的还有title search, 用律师有律师起草转让文书过程, 剩下的就是recording了
本地见过最快五六天的(redfin上数据)
【在 u*******g 的大作中提到】
: 上次发帖看到大家回答说买房子贷款的话，发offer到close大概2-3个月
: 如果是cash的话手续能简化多少？时间上能快多少
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p******y
发帖数: 3523 | 13 还是需要做title search的吧，owner's title insurance还是需要的。 |
J**S
发帖数: 25790 | 14 不拖拉的话，10日历天，就可以。
要是赶紧的话，5 BUSINESS就可以了。举两个例子：
我递过一个房子，递OFFER 3号，要求14号CLOSE。 4号决定OFFER， 到签合同又一两天
。。当然没有INSPECTION了。
我的房子，24号签的去掉CONTINGENCY， 31号CLOSE的。 我感觉要快点，完全可以。。
程序就是要弄个HUD，然后双方签字，付钱交钥匙。。两个CASE都很快。 当然如果
INSPECTION要花时间，或者约不上要等，那就时间更长了。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 正常需一，二周。程序上东东需花时间。
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J**S
发帖数: 25790 | 15 这个都提前做好了的， 这个owner's title insurance只要付钱，签字就好了。这不是
主要的花时间的地方。
程序主要的是准备签字的PACKAGE. 签完字， COUNTY RECORD好了就完了。 有人说当天
打钱，当天RECORD完，当天拿钥匙的。 我这是提前2天转钱的。
【在 p******y 的大作中提到】
: 还是需要做title search的吧，owner's title insurance还是需要的。
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u*******g
发帖数: 1808 | 16 谢谢大家回答！
看来很快就可以搞定，1-2周足够了 |
