n*****7
发帖数: 153 | 1 运气真是太好，房子下周close，结果突然水管爆裂，成这副模样了。还好原来的
insurance还在，说准备给我一张check，让我后自己修。请问这样的房子还能要么？修
的话有什么隐患？大概要多少钱？多谢各位大牛指教！ |
C******e
发帖数: 11790 | |
y*****i
发帖数: 273 | |
s********s
发帖数: 3945 | 4 找几个来估价，然后狮子大开口。不满足，就走人。
【在 n*****7 的大作中提到】
: 运气真是太好，房子下周close，结果突然水管爆裂，成这副模样了。还好原来的
: insurance还在，说准备给我一张check，让我后自己修。请问这样的房子还能要么？修
: 的话有什么隐患？大概要多少钱？多谢各位大牛指教！
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n*****7
发帖数: 153 | 5 Make sense ... 但我其实有点怕后患，如果二楼地板变形，或者电路给泡坏那就是大
工程了，多少算大开口啊？？
【在 s********s 的大作中提到】
: 找几个来估价，然后狮子大开口。不满足，就走人。
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u****q
发帖数: 24345 | |
m**********j
发帖数: 8645 | 7 其实，没多大的事。
一切都在于卖方给你多少钱。
15万。
【在 n*****7 的大作中提到】
: Make sense ... 但我其实有点怕后患，如果二楼地板变形，或者电路给泡坏那就是大
: 工程了，多少算大开口啊？？
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s********s
发帖数: 3945 | 8 我也不知道啊。LOL
不说了吗，找人来估价，取最高的，再加5k到10k。如果淹的时间不长，应该没大问题
。修房的人会保证吹干然后再封顶的。你就当厨房重新装修了啊！
“二楼地板变形”，二楼也淹了？如果是，他们应该重新装地板的。
看看，免费给你UPDATE，坏事变好事啊。发包子吧。
【在 n*****7 的大作中提到】
: Make sense ... 但我其实有点怕后患，如果二楼地板变形，或者电路给泡坏那就是大
: 工程了，多少算大开口啊？？
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c*********7
发帖数: 19373 | |
n*****7
发帖数: 153 | 10 Sounds good ... 可惜insurance是现在这个landlord的，他们找人估完价给我一张
check. 我再拿这个钱找人修。请问这当中有什么需要注意的吗？
【在 s********s 的大作中提到】
: 我也不知道啊。LOL
: 不说了吗，找人来估价，取最高的，再加5k到10k。如果淹的时间不长，应该没大问题
: 。修房的人会保证吹干然后再封顶的。你就当厨房重新装修了啊！
: “二楼地板变形”，二楼也淹了？如果是，他们应该重新装地板的。
: 看看，免费给你UPDATE，坏事变好事啊。发包子吧。
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m**********j
发帖数: 8645 | 11 看到这儿，觉得楼主还是退出吧。
第一，你会纠结这次的水管爆裂带来的影响的，即便所谓的修好了，但是很多地方是无
法在短时间内暴露出来的。很多看不见的损失。
第二，你的保险肯定会涨的。
第三，心里的疙瘩是解不开的。
【在 n*****7 的大作中提到】
: Sounds good ... 可惜insurance是现在这个landlord的，他们找人估完价给我一张
: check. 我再拿这个钱找人修。请问这当中有什么需要注意的吗？
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t****t
发帖数: 610 | 12 大家不是说了吗，你自己找人再估一下（他们找的肯定不会估太高）。再加5k到10k留
个余地还有你的延期损失（你怎么知道lender会同意？） |
E*A
发帖数: 10744 | |
w*****m
发帖数: 20421 | |
m**********j
发帖数: 8645 | 15 话糙理不糙。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 等着长霉吧，这个房子基本就算毁了
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f****i
发帖数: 20252 | 16 slab foundation, 顶上走水管?
【在 n*****7 的大作中提到】
: 运气真是太好，房子下周close，结果突然水管爆裂，成这副模样了。还好原来的
: insurance还在，说准备给我一张check，让我后自己修。请问这样的房子还能要么？修
: 的话有什么隐患？大概要多少钱？多谢各位大牛指教！
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n*****7
发帖数: 153 | 17 Dalai大师说得有理，心里面别扭啊。各位施主的意思我也大概明白了，算了，房子什
么的都是浮云。。。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 看到这儿，觉得楼主还是退出吧。
: 第一，你会纠结这次的水管爆裂带来的影响的，即便所谓的修好了，但是很多地方是无
: 法在短时间内暴露出来的。很多看不见的损失。
: 第二，你的保险肯定会涨的。
: 第三，心里的疙瘩是解不开的。
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m**********j
发帖数: 8645 | 18 我前面还说了，如果卖方赔你15万，就无脑入。
如果不是15万，10万也可以考虑。
【在 n*****7 的大作中提到】
: Dalai大师说得有理，心里面别扭啊。各位施主的意思我也大概明白了，算了，房子什
: 么的都是浮云。。。
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w*****m
发帖数: 20421 | 19 大师的意思是一两万就算了，我同事自打房子漏水淹了厨房之后
就说，特别不喜欢这个房子，修好了以后还是不喜欢，准备卖房了
【在 m**********j 的大作中提到】
: 我前面还说了，如果卖方赔你15万，就无脑入。
: 如果不是15万，10万也可以考虑。
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m**********j
发帖数: 8645 | 20 首先，保险公司修房子就得来来回回折腾1个多月，还不一定能修得干净利落看起来符
合open house的要求。
其次，你退出后，他们得重新list出去，讨价还价贷款啥的，怎么着也得闹个2个多月
才有机会过户。
再者，因为这次大水和维修会记录在案，新买家一定会以此为要挟狮子大开口砍价，卖
家最终一定会比你当下的买价再降个3、5万至少，这完全是正常的。
3个月的地税保险各种损耗，加上降价，你自己可以算算是多少。你要是现在只拿了卖
家的1万买了这个大水房，才是亏大发了。
明白了吗？
【在 n*****7 的大作中提到】
: Dalai大师说得有理，心里面别扭啊。各位施主的意思我也大概明白了，算了，房子什
: 么的都是浮云。。。
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l******g
发帖数: 6771 | 21 精辟，这房子也不是ready状态了，除非给很多钱，不然自己花钱买房子做工头那不折
腾嘛
【在 m**********j 的大作中提到】
: 首先，保险公司修房子就得来来回回折腾1个多月，还不一定能修得干净利落看起来符
: 合open house的要求。
: 其次，你退出后，他们得重新list出去，讨价还价贷款啥的，怎么着也得闹个2个多月
: 才有机会过户。
: 再者，因为这次大水和维修会记录在案，新买家一定会以此为要挟狮子大开口砍价，卖
: 家最终一定会比你当下的买价再降个3、5万至少，这完全是正常的。
: 3个月的地税保险各种损耗，加上降价，你自己可以算算是多少。你要是现在只拿了卖
: 家的1万买了这个大水房，才是亏大发了。
: 明白了吗？
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n*****7
发帖数: 153 | 22 真乃一语惊醒梦中人... 好，大师等我的update ...
【在 m**********j 的大作中提到】
: 首先，保险公司修房子就得来来回回折腾1个多月，还不一定能修得干净利落看起来符
: 合open house的要求。
: 其次，你退出后，他们得重新list出去，讨价还价贷款啥的，怎么着也得闹个2个多月
: 才有机会过户。
: 再者，因为这次大水和维修会记录在案，新买家一定会以此为要挟狮子大开口砍价，卖
: 家最终一定会比你当下的买价再降个3、5万至少，这完全是正常的。
: 3个月的地税保险各种损耗，加上降价，你自己可以算算是多少。你要是现在只拿了卖
: 家的1万买了这个大水房，才是亏大发了。
: 明白了吗？
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m**********j
发帖数: 8645 | 23 终于明白了？
那就好。
【在 n*****7 的大作中提到】
: 真乃一语惊醒梦中人... 好，大师等我的update ...
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n*****7
发帖数: 153 | 24 大师果然非同一般。还有请问大师，如果我最终买下房子，大水和维修记录会保持多久
？会影响我卖房不？
【在 m**********j 的大作中提到】
: 终于明白了？
: 那就好。
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m**********j
发帖数: 8645 | 25 10年
【在 n*****7 的大作中提到】
: 大师果然非同一般。还有请问大师，如果我最终买下房子，大水和维修记录会保持多久
: ？会影响我卖房不？
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