J*******e
发帖数: 60 | 1 先声名，不是ＢＳＯ。因为刚签了合同，但心里好像有点心虚。
我的情况，目前一人工作（9W）， 三个孩子，LP有美国MASTER学历，之前一直工作，
但生老三后在家照顾家庭。孩子快三岁了，准备过了这个暑假就去工作。
因为是RELOCATE到德州，最终决定还是呆下来（以前一直犹豫，所以是租房 1600/月）。
现在的情况是，我们在其它州有一个15W的房子在出租，已经付清，没有房贷 （请的是
管理公司，所以到手的现金流也就１２００），手头有近11W现金。现在准备买的房子
是30W， 还是保守贷款30年，这样每月的LOAN/TAX/INSURANCE基本上附1800。 我税后
（包括交401K等）到手也就5600 ( 不算出租房的收入)，除去上面的1800， 加上生活
费，水电，孩子兴趣班等等，基本就没有什么LEFT了。另外首期20%和CLOSING一交，现
金也就剩下不到5W了。
我现在的心虚的原因是，因为有三个孩子，就算孩子妈去工作，把孩子放到DAYCARE是
否能撑得下去，因为孩子会生病（以前两个的时候，我们经常轮流请假，生活节奏十分
紧张，这也是为什么LP后面毅然辞职）可能最后是否真能两个人同时全职很难说。我找
工作不会有问题，但难说一定是留在这里。美国在那里找到工作就住哪里。所以一直很
犹豫买这个房子是否是正确的决定。但也不能总是租房吧。 我现在不清楚这个买房是
我过于激进了，还是保守？ＬＰ倒是很乐观，但我好像还是有点心虚。
这里写出来也就是希望听听不同意见，没有别的意思。先谢谢了！ |
B****J
发帖数: 586 | 2 每月税后5600，老兄工资不低啊，仰慕！没问题，才30W的房子，小菜一碟（不是开
玩笑）。其实尊夫人现在完全没必要上班，等孩子大些再说。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 3 1800买个30万的房子小意思了，因为有MORTAGEG INTEREST DEDUCTION
你又三个孩子外带老婆，税能退回很多，大胆上，三个孩子老婆就不上班
了，专职带孩子做饭打理房子，其实不如卖了那个出租房，买个50万的
好学区的豪宅 |
l*********u
发帖数: 19053 | 4 如果会住５年，买房是对的。
）。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 先声名，不是ＢＳＯ。因为刚签了合同，但心里好像有点心虚。
: 我的情况，目前一人工作（9W）， 三个孩子，LP有美国MASTER学历，之前一直工作，
: 但生老三后在家照顾家庭。孩子快三岁了，准备过了这个暑假就去工作。
: 因为是RELOCATE到德州，最终决定还是呆下来（以前一直犹豫，所以是租房 1600/月）。
: 现在的情况是，我们在其它州有一个15W的房子在出租，已经付清，没有房贷 （请的是
: 管理公司，所以到手的现金流也就１２００），手头有近11W现金。现在准备买的房子
: 是30W， 还是保守贷款30年，这样每月的LOAN/TAX/INSURANCE基本上附1800。 我税后
: （包括交401K等）到手也就5600 ( 不算出租房的收入)，除去上面的1800， 加上生活
: 费，水电，孩子兴趣班等等，基本就没有什么LEFT了。另外首期20%和CLOSING一交，现
: 金也就剩下不到5W了。
|
j****i
发帖数: 68152 | |
z*****n
发帖数: 413 | 6 卖了那个房子买个学区好点的房子，感觉更好一些。其实老婆工作了，也可以考虑请一
个住家保姆之类的，可以帮着做做家务，带孩子，不一定daycare。自己也可以稍微解
放一下。另外提醒一下，很多人来德州一段时间都会过敏。不知道楼主在这里住了多久
了，如果小孩不过敏，那就更没有问题了。 |
n**********b
发帖数: 253 | 7 建议多付downpay ，贷款15年，30年多付好多利息， 楼主家的投资房可作为 backup
in case of emergency(lay off) |
b*****e
发帖数: 1032 | 8 买房后每个月的utility fee应该比租房高吧，我倒是觉得租个地理位置方便的，手上
多留些前想吃吃想喝喝，同时给孩子存上一笔钱做教育经费，反而比上来就买房要理性
点吧。我有两个孩子，我和老婆手头上也有些钱可以自由支配，但是我们没买房，现在
每周出去餐馆都随意吃大餐，潇洒自在！ |
f*****g
发帖数: 139 | 9 什么地方15w的房子可以有1200的现金流？
）。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 先声名，不是ＢＳＯ。因为刚签了合同，但心里好像有点心虚。
: 我的情况，目前一人工作（9W）， 三个孩子，LP有美国MASTER学历，之前一直工作，
: 但生老三后在家照顾家庭。孩子快三岁了，准备过了这个暑假就去工作。
: 因为是RELOCATE到德州，最终决定还是呆下来（以前一直犹豫，所以是租房 1600/月）。
: 现在的情况是，我们在其它州有一个15W的房子在出租，已经付清，没有房贷 （请的是
: 管理公司，所以到手的现金流也就１２００），手头有近11W现金。现在准备买的房子
: 是30W， 还是保守贷款30年，这样每月的LOAN/TAX/INSURANCE基本上附1800。 我税后
: （包括交401K等）到手也就5600 ( 不算出租房的收入)，除去上面的1800， 加上生活
: 费，水电，孩子兴趣班等等，基本就没有什么LEFT了。另外首期20%和CLOSING一交，现
: 金也就剩下不到5W了。
|
J*******e
发帖数: 60 | 10 前面的兄弟见笑了。我哪里是什么WINNER，不过是安心过日子的人。这点积蓄和其它华
人一样都是慢慢积累的。 不希望家人跟着受苦，所以凡事都比较保守些。幸亏LP很好
，里外都很能干，三个孩子也健康可爱。现在租房的房租没有办法低税，所以感觉是不
合算。再说，孩子们也需要安定下来，所以才决定买个大HOUSE。 |
|
|
J*******e
发帖数: 60 | 11 另外，我们其实租的房子是在非常好的学区，但中印的比例实在太高（〉60%），而且
还有不少的中/印在往这里挤。没有歧视任何种族的意思，但我真的感觉这种比例不正
常。现在的房子学区也很好，只不是那种顶尖的学区，比例是白人50%，亚裔18%，其他
裔剩下的评分（西裔和黑人）。不过，小区都是10年的新房，超过20W以上，还真好奇
会有西裔和黑人也住在里面？（没有冒犯的意思）。至于５０Ｗ的就算了。只所以留个
小投资房，就是想如果那天运气不好，没有工作了，至少可以有个房子还留给家人遮风
挡雨什么的。另外，那个１５Ｗ的房子是在好的学区，所以出租价格还不错。
大家都不容易，谢谢前面几位兄弟的鼓励了！ |
l******a
发帖数: 16364 | 12 我觉得问题不大吧，算下来是没什么剩的，但你还有1200房租。而且买房还能退点钱，
德州地税也贵，退税能多点。你们人多，租房也不便宜，我觉得买房不会比租房贵多少
，但是生活质量好很多。
）。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 先声名，不是ＢＳＯ。因为刚签了合同，但心里好像有点心虚。
: 我的情况，目前一人工作（9W）， 三个孩子，LP有美国MASTER学历，之前一直工作，
: 但生老三后在家照顾家庭。孩子快三岁了，准备过了这个暑假就去工作。
: 因为是RELOCATE到德州，最终决定还是呆下来（以前一直犹豫，所以是租房 1600/月）。
: 现在的情况是，我们在其它州有一个15W的房子在出租，已经付清，没有房贷 （请的是
: 管理公司，所以到手的现金流也就１２００），手头有近11W现金。现在准备买的房子
: 是30W， 还是保守贷款30年，这样每月的LOAN/TAX/INSURANCE基本上附1800。 我税后
: （包括交401K等）到手也就5600 ( 不算出租房的收入)，除去上面的1800， 加上生活
: 费，水电，孩子兴趣班等等，基本就没有什么LEFT了。另外首期20%和CLOSING一交，现
: 金也就剩下不到5W了。
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b********8
发帖数: 138 | 13 娶个好老婆是关键呀，你没遇到那种娃不肯多生，也不愿意工作，整天看韩剧，花钱买
名牌包的，对这个老婆点赞，lz好命！
【在 J*******e 的大作中提到】
: 前面的兄弟见笑了。我哪里是什么WINNER，不过是安心过日子的人。这点积蓄和其它华
: 人一样都是慢慢积累的。 不希望家人跟着受苦，所以凡事都比较保守些。幸亏LP很好
: ，里外都很能干，三个孩子也健康可爱。现在租房的房租没有办法低税，所以感觉是不
: 合算。再说，孩子们也需要安定下来，所以才决定买个大HOUSE。
|
l**a
发帖数: 12455 | 14 人生赢家呀楼主，买房，这个收入买30w的问题不算太大，工资年年都能涨，再说老婆
还能上班，关键是三个孩子要住得宽敞点儿，孩子大了一人要一个房间，租房还是太不
方便了，以前的房子别卖，租金攒着给孩子上学用
）。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 先声名，不是ＢＳＯ。因为刚签了合同，但心里好像有点心虚。
: 我的情况，目前一人工作（9W）， 三个孩子，LP有美国MASTER学历，之前一直工作，
: 但生老三后在家照顾家庭。孩子快三岁了，准备过了这个暑假就去工作。
: 因为是RELOCATE到德州，最终决定还是呆下来（以前一直犹豫，所以是租房 1600/月）。
: 现在的情况是，我们在其它州有一个15W的房子在出租，已经付清，没有房贷 （请的是
: 管理公司，所以到手的现金流也就１２００），手头有近11W现金。现在准备买的房子
: 是30W， 还是保守贷款30年，这样每月的LOAN/TAX/INSURANCE基本上附1800。 我税后
: （包括交401K等）到手也就5600 ( 不算出租房的收入)，除去上面的1800， 加上生活
: 费，水电，孩子兴趣班等等，基本就没有什么LEFT了。另外首期20%和CLOSING一交，现
: 金也就剩下不到5W了。
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l****1
发帖数: 1411 | 15 你年薪９万，每月能拿到５６００呐，我老公年薪９万７５，跟我说每两个星期的pay
才２６００，那就是一个月５２００，怎么回事? |
h********0
发帖数: 2391 | 16 哈，这是楼主清醒，知道感激，换个别的版，不知道有多少人骂人家是寄生虫了。
【在 b********8 的大作中提到】
: 娶个好老婆是关键呀，你没遇到那种娃不肯多生，也不愿意工作，整天看韩剧，花钱买
: 名牌包的，对这个老婆点赞，lz好命！
|
l**a
发帖数: 12455 | 17 ……
pay
【在 l****1 的大作中提到】
: 你年薪９万，每月能拿到５６００呐，我老公年薪９万７５，跟我说每两个星期的pay
: 才２６００，那就是一个月５２００，怎么回事?
|
B****J
发帖数: 586 | 18 嘿嘿嘿，guess your 老公 is getting a hard time tonight!!! 快查他的小金库！
小姐啊，2600/bi-weekly， 不是5200/月，你的明白？
还有，每个人交的税，退休金，买公司股票啥的区别大了。
你年薪９万，每月能拿到５６００呐，我老公年薪９万７５，跟我说每两个星期的pay
才２６００，那就是一个月５２００，怎么回事?
【在 l****1 的大作中提到】
: 你年薪９万，每月能拿到５６００呐，我老公年薪９万７５，跟我说每两个星期的pay
: 才２６００，那就是一个月５２００，怎么回事?
|
a******e
发帖数: 283 | 19 一年有50周，不是48周。
所以biweekly pay=2600,对应的monthly pay应该是5633.33.
这里还不包括各种其他的东西。
【在 l**a 的大作中提到】
: ……
:
: pay
|
s********s
发帖数: 4011 | 20 你这老大老二应该大了支出比daycare少些，就算你老婆不工作，月净入七千买三十万
的房子，别人羡慕都来不及，心虚啥啊
）。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 先声名，不是ＢＳＯ。因为刚签了合同，但心里好像有点心虚。
: 我的情况，目前一人工作（9W）， 三个孩子，LP有美国MASTER学历，之前一直工作，
: 但生老三后在家照顾家庭。孩子快三岁了，准备过了这个暑假就去工作。
: 因为是RELOCATE到德州，最终决定还是呆下来（以前一直犹豫，所以是租房 1600/月）。
: 现在的情况是，我们在其它州有一个15W的房子在出租，已经付清，没有房贷 （请的是
: 管理公司，所以到手的现金流也就１２００），手头有近11W现金。现在准备买的房子
: 是30W， 还是保守贷款30年，这样每月的LOAN/TAX/INSURANCE基本上附1800。 我税后
: （包括交401K等）到手也就5600 ( 不算出租房的收入)，除去上面的1800， 加上生活
: 费，水电，孩子兴趣班等等，基本就没有什么LEFT了。另外首期20%和CLOSING一交，现
: 金也就剩下不到5W了。
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l**a
发帖数: 12455 | 21 你好有耐心给她解释
【在 a******e 的大作中提到】
: 一年有50周，不是48周。
: 所以biweekly pay=2600,对应的monthly pay应该是5633.33.
: 这里还不包括各种其他的东西。
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p****u
发帖数: 2596 | 22 不明白为什么有人这么大胆。
三个小孩子以后都不上学了？你学费哪来？
）。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 先声名，不是ＢＳＯ。因为刚签了合同，但心里好像有点心虚。
: 我的情况，目前一人工作（9W）， 三个孩子，LP有美国MASTER学历，之前一直工作，
: 但生老三后在家照顾家庭。孩子快三岁了，准备过了这个暑假就去工作。
: 因为是RELOCATE到德州，最终决定还是呆下来（以前一直犹豫，所以是租房 1600/月）。
: 现在的情况是，我们在其它州有一个15W的房子在出租，已经付清，没有房贷 （请的是
: 管理公司，所以到手的现金流也就１２００），手头有近11W现金。现在准备买的房子
: 是30W， 还是保守贷款30年，这样每月的LOAN/TAX/INSURANCE基本上附1800。 我税后
: （包括交401K等）到手也就5600 ( 不算出租房的收入)，除去上面的1800， 加上生活
: 费，水电，孩子兴趣班等等，基本就没有什么LEFT了。另外首期20%和CLOSING一交，现
: 金也就剩下不到5W了。
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h*******1
发帖数: 4830 | 23 人家德州也是没洲税，所以人拿到手上一年当多小几千，加上人3孩子
话入正题，你当然要买房，想都不想，3娃，租房不划算。
30w我觉得德州买房很正，你要上40w，那一年税就上1万2，根本就是给国家做贡献。 |
h********0
发帖数: 2391 | 24 钱多多交学费，钱少少交学费，没钱可能不用交学费。
有钱赶紧花，不能留着交学费。为学费存钱也应该是收到大学通知书以后，为孩子将来
上医学院什么的攒学费，在此之前，有钱也不能让大学政府知道。
【在 p****u 的大作中提到】
: 不明白为什么有人这么大胆。
: 三个小孩子以后都不上学了？你学费哪来？
:
: ）。
|
l**a
发帖数: 12455 | 25 医学院法学院的学费可不是四年就能攒够的，不提前个十年别想搞定
【在 h********0 的大作中提到】
: 钱多多交学费，钱少少交学费，没钱可能不用交学费。
: 有钱赶紧花，不能留着交学费。为学费存钱也应该是收到大学通知书以后，为孩子将来
: 上医学院什么的攒学费，在此之前，有钱也不能让大学政府知道。
|
w*********4
发帖数: 832 | 26 请agent公司来租房, 还可以到手现金流, 不错的嘛, 要我才舍不得卖, 卖了的钱也需
要处理, 还不如放那里生钱
顺便问下你请agent公司是怎么给他们钱的，几几开？真的不需要管房客的维修，水电
，还有房子的ｔａｘ么 |
n****g
发帖数: 14743 | 27 你厉害.
）。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 先声名，不是ＢＳＯ。因为刚签了合同，但心里好像有点心虚。
: 我的情况，目前一人工作（9W）， 三个孩子，LP有美国MASTER学历，之前一直工作，
: 但生老三后在家照顾家庭。孩子快三岁了，准备过了这个暑假就去工作。
: 因为是RELOCATE到德州，最终决定还是呆下来（以前一直犹豫，所以是租房 1600/月）。
: 现在的情况是，我们在其它州有一个15W的房子在出租，已经付清，没有房贷 （请的是
: 管理公司，所以到手的现金流也就１２００），手头有近11W现金。现在准备买的房子
: 是30W， 还是保守贷款30年，这样每月的LOAN/TAX/INSURANCE基本上附1800。 我税后
: （包括交401K等）到手也就5600 ( 不算出租房的收入)，除去上面的1800， 加上生活
: 费，水电，孩子兴趣班等等，基本就没有什么LEFT了。另外首期20%和CLOSING一交，现
: 金也就剩下不到5W了。
|
M****u
发帖数: 17708 | 28 现在孩子没daycare钱要交，等到要交的时候，你老婆又多份收入，更没啥压力了
）。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 先声名，不是ＢＳＯ。因为刚签了合同，但心里好像有点心虚。
: 我的情况，目前一人工作（9W）， 三个孩子，LP有美国MASTER学历，之前一直工作，
: 但生老三后在家照顾家庭。孩子快三岁了，准备过了这个暑假就去工作。
: 因为是RELOCATE到德州，最终决定还是呆下来（以前一直犹豫，所以是租房 1600/月）。
: 现在的情况是，我们在其它州有一个15W的房子在出租，已经付清，没有房贷 （请的是
: 管理公司，所以到手的现金流也就１２００），手头有近11W现金。现在准备买的房子
: 是30W， 还是保守贷款30年，这样每月的LOAN/TAX/INSURANCE基本上附1800。 我税后
: （包括交401K等）到手也就5600 ( 不算出租房的收入)，除去上面的1800， 加上生活
: 费，水电，孩子兴趣班等等，基本就没有什么LEFT了。另外首期20%和CLOSING一交，现
: 金也就剩下不到5W了。
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J*******e
发帖数: 60 | 29 一般管理公司收10%的管理费，如果是维修什么的就按实际的花费从租金里扣。我们以
前自己出租（没有搬到德州前），发现自己请人修比管理公司更贵，因为很多管理公司
都有长期合作的修理工，价格会便宜很多。至于TAX，我们自己交。一般是不到两个月
的房租。其实我们如果把所有的费用都算上，真正的收入没有1200，保守估计是1000。
【在 w*********4 的大作中提到】
: 请agent公司来租房, 还可以到手现金流, 不错的嘛, 要我才舍不得卖, 卖了的钱也需
: 要处理, 还不如放那里生钱
: 顺便问下你请agent公司是怎么给他们钱的，几几开？真的不需要管房客的维修，水电
: ，还有房子的ｔａｘ么
|
J*******e
发帖数: 60 | 30 我觉得自己是典型的保守安定型，恨不到所有花费后还有很多银子存才安心。现在真想
不通自己会当时辞职来美国，然后在美国北方呆得已经很稳定了又跑南方。貌似我不是
这种折腾型的人呀。
看到这个30W的房子也是，就是很喜欢，非常的大，所有的空间都利用得很好，想着孩
子们可以一直在这里长大（希望不是一厢情愿，再去RELOCATE），房子在CORNER，后院
平整宽大（相比较德州的房子平均后院）。所以头脑一热就买了。现在头脑热过后又开
始惦记钱了。 |
|
|
l*l
发帖数: 2043 | 31 RE
pay
【在 l****1 的大作中提到】
: 你年薪９万，每月能拿到５６００呐，我老公年薪９万７５，跟我说每两个星期的pay
: 才２６００，那就是一个月５２００，怎么回事?
|
h********0
发帖数: 2391 | 32 钱多就攒，大不了连本科的一起付了。楼主想攒三个孩子医学院法学院的学费，就更得
使劲攒了。穷人，肯定没办法把孩子医学院法学院的学费给攒出来。
难道各位真的把孩子医学院法学院的学费都攒出来了？
【在 l**a 的大作中提到】
: 医学院法学院的学费可不是四年就能攒够的，不提前个十年别想搞定
|
l**a
发帖数: 12455 | 33 想这些都没有用，最主要的问题是赶快让你老婆去工作，6w就可以，月多3000多的收入
，除了最小孩子的daycare，还剩2k富余，什么都够了
【在 J*******e 的大作中提到】
: 我觉得自己是典型的保守安定型，恨不到所有花费后还有很多银子存才安心。现在真想
: 不通自己会当时辞职来美国，然后在美国北方呆得已经很稳定了又跑南方。貌似我不是
: 这种折腾型的人呀。
: 看到这个30W的房子也是，就是很喜欢，非常的大，所有的空间都利用得很好，想着孩
: 子们可以一直在这里长大（希望不是一厢情愿，再去RELOCATE），房子在CORNER，后院
: 平整宽大（相比较德州的房子平均后院）。所以头脑一热就买了。现在头脑热过后又开
: 始惦记钱了。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 34 楼主不算大胆啊，儿孙自有儿孙福，有钱就给出大学学费，没钱还能减免或贷款。我还
羡慕楼主有3个娃呢，我家二宝生晚了，三宝一犹豫就没生了，想起来还是有点遗憾。
娃大点或上学以后，楼主老婆还能出去工作，经济会更宽松些的。
【在 p****u 的大作中提到】
: 不明白为什么有人这么大胆。
: 三个小孩子以后都不上学了？你学费哪来？
:
: ）。
|
r*****8
发帖数: 538 | 35 纠正一个错误，payroll 的标准算法，一年要按52周算。
【在 a******e 的大作中提到】
: 一年有50周，不是48周。
: 所以biweekly pay=2600,对应的monthly pay应该是5633.33.
: 这里还不包括各种其他的东西。
|
r*****8
发帖数: 538 | 36 你老公是97500 per year 吗？如果是weekly的话，应该是每个星期的gross是:97500/
52=1875
如果是biweekly的话,应该是每两个星期的gross是: 97500/26=3750
你老公的工资应该是net而不是gross, 也就是3750的gross减去tax withhold, medical
insurance, 401k,life insurance, union due等等各种杂费.
pay
【在 l****1 的大作中提到】
: 你年薪９万，每月能拿到５６００呐，我老公年薪９万７５，跟我说每两个星期的pay
: 才２６００，那就是一个月５２００，怎么回事?
|
l**a
发帖数: 12455 | 37 “为学费存钱也应该是收到大学通知书以后，为孩子将来上医学院什么的攒学费”
攒没攒出来另说，想等孩子上了大学才开始攒医学院的学费，那就是痴人说梦
【在 h********0 的大作中提到】
: 钱多就攒，大不了连本科的一起付了。楼主想攒三个孩子医学院法学院的学费，就更得
: 使劲攒了。穷人，肯定没办法把孩子医学院法学院的学费给攒出来。
: 难道各位真的把孩子医学院法学院的学费都攒出来了？
|
h********0
发帖数: 2391 | 38 OK. 我们穷人，从来就没打算把孩子医学院的学费全攒出来，而且打算在孩子申请大学
钱，把cash都花掉，争取不付或少付学费。
【在 l**a 的大作中提到】
: “为学费存钱也应该是收到大学通知书以后，为孩子将来上医学院什么的攒学费”
: 攒没攒出来另说，想等孩子上了大学才开始攒医学院的学费，那就是痴人说梦
|
p********5
发帖数: 7433 | 39 今朝有酒今朝醉。人生在于眼前的享受。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 我觉得自己是典型的保守安定型，恨不到所有花费后还有很多银子存才安心。现在真想
: 不通自己会当时辞职来美国，然后在美国北方呆得已经很稳定了又跑南方。貌似我不是
: 这种折腾型的人呀。
: 看到这个30W的房子也是，就是很喜欢，非常的大，所有的空间都利用得很好，想着孩
: 子们可以一直在这里长大（希望不是一厢情愿，再去RELOCATE），房子在CORNER，后院
: 平整宽大（相比较德州的房子平均后院）。所以头脑一热就买了。现在头脑热过后又开
: 始惦记钱了。
|
k**n
发帖数: 6198 | 40 我在德州,不知道你去哪里.
留着你的投资房,买这个30万的房子不会有问题.但是走,大概你必须卖这个房子
如果你要保守,买个十几万的房子,肯定够住,就是满足不了到德州来当土豪的优势.然后
你搬走了,这个十几万的房子都不用卖掉,继续作投资房.
而且同时如果暂时买个小房子,还有现金流以后买大房子.你太太不知道是干什么的,应
该会找到工作,这里是市场还是不错的.
德州很多地方投资房是可以考虑的,休斯敦就是一例
）。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 先声名，不是ＢＳＯ。因为刚签了合同，但心里好像有点心虚。
: 我的情况，目前一人工作（9W）， 三个孩子，LP有美国MASTER学历，之前一直工作，
: 但生老三后在家照顾家庭。孩子快三岁了，准备过了这个暑假就去工作。
: 因为是RELOCATE到德州，最终决定还是呆下来（以前一直犹豫，所以是租房 1600/月）。
: 现在的情况是，我们在其它州有一个15W的房子在出租，已经付清，没有房贷 （请的是
: 管理公司，所以到手的现金流也就１２００），手头有近11W现金。现在准备买的房子
: 是30W， 还是保守贷款30年，这样每月的LOAN/TAX/INSURANCE基本上附1800。 我税后
: （包括交401K等）到手也就5600 ( 不算出租房的收入)，除去上面的1800， 加上生活
: 费，水电，孩子兴趣班等等，基本就没有什么LEFT了。另外首期20%和CLOSING一交，现
: 金也就剩下不到5W了。
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l**a
发帖数: 12455 | 41 上大学付不付学费跟你手里有多少cash关系不那么大，关键看你一年挣多少钱家庭总资
产多少，老中的收入水平想做到不付学费还是比较困难的，到时候让你填FAFSA你就知
道难受了，或者孩子上大学前一年你们两口子双双辞职在家房产变卖了钱转给亲戚，那
样可能把你孩子当困难户孩子对待少交学费
想上免费大学的，就那么几种，要么天才儿童拿奖学金，要么贫困家庭儿童上私校学费
全免，要么州内公立大学拿merit scholarship，想拿白给的助学金（不是贷款）的，
也得是贫困家庭的儿童，中产家庭就老老实实准备好一年几千的学费吧，这点儿钱都不
想花的话也太对不起孩子了
【在 h********0 的大作中提到】
: OK. 我们穷人，从来就没打算把孩子医学院的学费全攒出来，而且打算在孩子申请大学
: 钱，把cash都花掉，争取不付或少付学费。
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B****n
发帖数: 1523 | 42 怎么叫大胆？lz不还囤着套付清了的投资房吗？投资房也是有现金流的，投资房的
收入lz没算上。所以说就算lz老婆不去工作也没啥问题啊？
【在 p****u 的大作中提到】
: 不明白为什么有人这么大胆。
: 三个小孩子以后都不上学了？你学费哪来？
:
: ）。
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h********0
发帖数: 2391 | 43 哈哈，你真的很爱操心。我老公要有你一半操心就好了。
【在 l**a 的大作中提到】
: 上大学付不付学费跟你手里有多少cash关系不那么大，关键看你一年挣多少钱家庭总资
: 产多少，老中的收入水平想做到不付学费还是比较困难的，到时候让你填FAFSA你就知
: 道难受了，或者孩子上大学前一年你们两口子双双辞职在家房产变卖了钱转给亲戚，那
: 样可能把你孩子当困难户孩子对待少交学费
: 想上免费大学的，就那么几种，要么天才儿童拿奖学金，要么贫困家庭儿童上私校学费
: 全免，要么州内公立大学拿merit scholarship，想拿白给的助学金（不是贷款）的，
: 也得是贫困家庭的儿童，中产家庭就老老实实准备好一年几千的学费吧，这点儿钱都不
: 想花的话也太对不起孩子了
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l****1
发帖数: 1411 | 44 好详细啊，谢谢啦，这么看来，去掉各种费，每月拿多拿少都有可能了，没法说小金库
的事啦，哈哈，夫妻只能靠信任了
medical
【在 r*****8 的大作中提到】
: 你老公是97500 per year 吗？如果是weekly的话，应该是每个星期的gross是:97500/
: 52=1875
: 如果是biweekly的话,应该是每两个星期的gross是: 97500/26=3750
: 你老公的工资应该是net而不是gross, 也就是3750的gross减去tax withhold, medical
: insurance, 401k,life insurance, union due等等各种杂费.
:
: pay
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K*******i
发帖数: 399 | 45 一人工作（9W），税后（包括交401K等）到手5600
So much left, 401K not max out? |
f****i
发帖数: 20252 | 46 每个月等于四个星期?
pay
【在 l****1 的大作中提到】
: 你年薪９万，每月能拿到５６００呐，我老公年薪９万７５，跟我说每两个星期的pay
: 才２６００，那就是一个月５２００，怎么回事?
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s******d
发帖数: 303 | 47 我每个月才到手4300。不懂搂主这个税是怎么扣的。
pay
【在 l****1 的大作中提到】
: 你年薪９万，每月能拿到５６００呐，我老公年薪９万７５，跟我说每两个星期的pay
: 才２６００，那就是一个月５２００，怎么回事?
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f***c
发帖数: 1285 | |
Y****N
发帖数: 8694 | 49 太激进
再等五年差不多可以全款的时候再考虑买房的事情吧
老中买房还贷款？太丢人
）。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 先声名，不是ＢＳＯ。因为刚签了合同，但心里好像有点心虚。
: 我的情况，目前一人工作（9W）， 三个孩子，LP有美国MASTER学历，之前一直工作，
: 但生老三后在家照顾家庭。孩子快三岁了，准备过了这个暑假就去工作。
: 因为是RELOCATE到德州，最终决定还是呆下来（以前一直犹豫，所以是租房 1600/月）。
: 现在的情况是，我们在其它州有一个15W的房子在出租，已经付清，没有房贷 （请的是
: 管理公司，所以到手的现金流也就１２００），手头有近11W现金。现在准备买的房子
: 是30W， 还是保守贷款30年，这样每月的LOAN/TAX/INSURANCE基本上附1800。 我税后
: （包括交401K等）到手也就5600 ( 不算出租房的收入)，除去上面的1800， 加上生活
: 费，水电，孩子兴趣班等等，基本就没有什么LEFT了。另外首期20%和CLOSING一交，现
: 金也就剩下不到5W了。
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o*******s
发帖数: 1375 | 50 15万的房子能租1200？在哪里又这么好的DEAL？
）。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 先声名，不是ＢＳＯ。因为刚签了合同，但心里好像有点心虚。
: 我的情况，目前一人工作（9W）， 三个孩子，LP有美国MASTER学历，之前一直工作，
: 但生老三后在家照顾家庭。孩子快三岁了，准备过了这个暑假就去工作。
: 因为是RELOCATE到德州，最终决定还是呆下来（以前一直犹豫，所以是租房 1600/月）。
: 现在的情况是，我们在其它州有一个15W的房子在出租，已经付清，没有房贷 （请的是
: 管理公司，所以到手的现金流也就１２００），手头有近11W现金。现在准备买的房子
: 是30W， 还是保守贷款30年，这样每月的LOAN/TAX/INSURANCE基本上附1800。 我税后
: （包括交401K等）到手也就5600 ( 不算出租房的收入)，除去上面的1800， 加上生活
: 费，水电，孩子兴趣班等等，基本就没有什么LEFT了。另外首期20%和CLOSING一交，现
: 金也就剩下不到5W了。
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n**y
发帖数: 488 | 51 其实说到底是工作的稳定性。 美国的住房是跟工作走的，这个没办法。 |
a******t
发帖数: 2944 | 52 三个孩子，两人都有工作能力，一栋付清贷款的出租房，LZ是人生赢家阿。 |
n*******w
发帖数: 6708 | 53 你家孩子少吧，或者没有小孩， 所以你老公填W-4的number 小
自然扣税就多
W-4 的number 填10 和填5 差太远了
pay
【在 l****1 的大作中提到】
: 你年薪９万，每月能拿到５６００呐，我老公年薪９万７５，跟我说每两个星期的pay
: 才２６００，那就是一个月５２００，怎么回事?
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r*****8
发帖数: 538 | 54 不客气，我是会计，公司60个人的payroll都是我做的，呵呵。
【在 l****1 的大作中提到】
: 好详细啊，谢谢啦，这么看来，去掉各种费，每月拿多拿少都有可能了，没法说小金库
: 的事啦，哈哈，夫妻只能靠信任了
:
: medical
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D******r
发帖数: 5237 | 55 可能没有存多少退休金
【在 f***c 的大作中提到】
: 怎么9万到手5600一个月这么高。。
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J*******e
发帖数: 60 | 56 好多人都问到5600太高。德州没有州税，而且有3个孩子，LP现在没有收入，W2 上一填
就出来了。至于401K只是按公司的6% MATCH没有多交一毛。而去年就没有什么税退了。
而租房子的钱又不能抵税，感觉很可惜，所以一狠心就买了个大房子。不用比什么月收
入了，每人情况不一样，TAX就不同。
还是那句话，我不是什么赢家，也从来没有对比过谁。赢不赢家根本不用房子/孩子/投
资来定义。唯一觉得自己幸运的是家人都健康，LP和自己是夫妻也是最好的朋友，什么
都能相互倾吐。 |
