B**********n 发帖数: 486 | 1 找几家啊,有个朋友认识贷款 agent,他们也是跟银行打交道的吧,找贷款agent有什
么好处啊?
我之前在chase开了pre-approval letter.但没比较哪家贷款利率低。我现在是不是该
再打电话问问,同一时间各家银行报的利率?然后就选那个低的,就行了?话说现在这
家低,就代表他家一直都比别家低吗? |
m*****3 发帖数: 13701 | 2 你的买房 agent 没给你直接推荐个贷款 agent?至少俺的是,人家挣得就是这钱,都
是一条龙服务,回头装修房子也可以给你推荐。 |
B**********n 发帖数: 486 | 3 没有推荐贷款agent,但推荐了律师和房屋检查的人。
但朋友给我推荐了贷款agent,说他们就找这个 agent的,通常比银行给的利率低。
【在 m*****3 的大作中提到】 : 你的买房 agent 没给你直接推荐个贷款 agent?至少俺的是,人家挣得就是这钱,都 : 是一条龙服务,回头装修房子也可以给你推荐。
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p******y 发帖数: 3523 | 4 对,shop around是必须的,主要依据rate,lender fees和appraisal fee,以及loan
officer或broker的可信度来选一家开始做贷款。最后一条得靠LZ感觉了,因此,如果
有信得过的朋友推荐,还是比较靠谱的。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 5 LZ还是搞清楚,BANK,REALTOR AGENT,MORTGAGE BROKER/LOAN AGENT之间的关系吧
一家银行一家银行的跑,人不理你的 |
B**********n 发帖数: 486 | 6 我笨,没读懂你的意思。
他们之间什么关系啊?realtor agent就是负责给我找房子,卖房子,最后从中提取佣
金。他肯定有自己的home inspector, attorney, 长期合作的,互相介绍/帮助做成生
意呗。mortgage broker就是想我从他那贷款,他获得提成吧。一家银行一家银行跑为
什么不理我,不是都希望我在他们家贷款吗?
【在 w*****m 的大作中提到】 : LZ还是搞清楚,BANK,REALTOR AGENT,MORTGAGE BROKER/LOAN AGENT之间的关系吧 : 一家银行一家银行的跑,人不理你的
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B**********n 发帖数: 486 | 7 谢谢回复和建议!
loan
【在 p******y 的大作中提到】 : 对,shop around是必须的,主要依据rate,lender fees和appraisal fee,以及loan : officer或broker的可信度来选一家开始做贷款。最后一条得靠LZ感觉了,因此,如果 : 有信得过的朋友推荐,还是比较靠谱的。
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b********2 发帖数: 5191 | 8 欢迎比较California rate:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
【在 B**********n 的大作中提到】 : 找几家啊,有个朋友认识贷款 agent,他们也是跟银行打交道的吧,找贷款agent有什 : 么好处啊? : 我之前在chase开了pre-approval letter.但没比较哪家贷款利率低。我现在是不是该 : 再打电话问问,同一时间各家银行报的利率?然后就选那个低的,就行了?话说现在这 : 家低,就代表他家一直都比别家低吗?
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w*****m 发帖数: 20421 | 9 MORTGAGE BROKER和LOAN AGENT一个意思不同的名字
他们可以SHOP不同的银行拿到不同的RATE,当然他们
也有常用的银行,哪里RATE好贷款快慢都比较轻车熟路
你自己去银行一家一家的问,那些BROKER通常都比较忙,
而且你那点小LOAN,不足挂齿,不理你耽误你的可能比较大
不如去找熟人推荐的BROKER,问问RATE,看哪个比较上心了 |
B**********n 发帖数: 486 | 10 谢谢啦,看来应该找个靠谱的loan agent.
【在 w*****m 的大作中提到】 : MORTGAGE BROKER和LOAN AGENT一个意思不同的名字 : 他们可以SHOP不同的银行拿到不同的RATE,当然他们 : 也有常用的银行,哪里RATE好贷款快慢都比较轻车熟路 : 你自己去银行一家一家的问,那些BROKER通常都比较忙, : 而且你那点小LOAN,不足挂齿,不理你耽误你的可能比较大 : 不如去找熟人推荐的BROKER,问问RATE,看哪个比较上心了
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d****a 发帖数: 89 | 11 我托REALTOR找的中国LOAN AGENT开出的RATE居然比之前在chase开的pre-approval
letter的RATE还要高(前后相差不到1天)。吼一声,除了东西海岸,没人做玉米地这
块的贷款吗? |
c**********e 发帖数: 1184 | 12 贷款的agent(broker)走的渠道是wholesale,中文直接理解就是“批发”;银行直接
给贷款申请人放贷的渠道是retail,就是“零售”。一般来说,如果用同一个lender,
broker能够拿到的利率比直接找这个lender的loan officer要低一些,因为相当于是银
行把sales和marketing外包给broker降低了自身成本。
至于Pre-Approval Letter,任何一家有资质的broker或者银行都可以出,但是您并不
一定最后非得跟他们做,您可以到各家问问比较一下利率和服务,最后敲定一家lock住
利率。一般来说,如果某一家的利率横向比较在某个时间点上是最低的,那么短期内也
基本上会比别家低(例如一两个月之内),因为短期内这个特定银行的政策和优势项目
不会改变。(例如有的银行的优势是自住屋,有的是投资房等等)
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/CircleSquareMortgage.html
【在 B**********n 的大作中提到】 : 找几家啊,有个朋友认识贷款 agent,他们也是跟银行打交道的吧,找贷款agent有什 : 么好处啊? : 我之前在chase开了pre-approval letter.但没比较哪家贷款利率低。我现在是不是该 : 再打电话问问,同一时间各家银行报的利率?然后就选那个低的,就行了?话说现在这 : 家低,就代表他家一直都比别家低吗?
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k***a 发帖数: 2400 | |
d********y 发帖数: 1141 | 14 是的. Agent有时候可以拿到很好的rate还有rebate拿。
【在 B**********n 的大作中提到】 : 谢谢啦,看来应该找个靠谱的loan agent.
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r**u 发帖数: 1567 | 15 顺便问个菜鸟问题,房子close之后还要跟broker打交到么?还是直接给银行还钱就好
了?如果以后提前还贷,或者付清,都不要再找broker了么?
【在 w*****m 的大作中提到】 : MORTGAGE BROKER和LOAN AGENT一个意思不同的名字 : 他们可以SHOP不同的银行拿到不同的RATE,当然他们 : 也有常用的银行,哪里RATE好贷款快慢都比较轻车熟路 : 你自己去银行一家一家的问,那些BROKER通常都比较忙, : 而且你那点小LOAN,不足挂齿,不理你耽误你的可能比较大 : 不如去找熟人推荐的BROKER,问问RATE,看哪个比较上心了
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o*****p 发帖数: 5952 | 16 市场上,某些loan agent 针对你在shop around 情形,会给你—个不太可能的低报价
,先吸引你过来,再找各种借口锁—个较高利率。
找—个靠谱的loan agent很重要,特别是购屋贷款,有remove contingency 圧力。电
话要打得通,有执照的本人要找得到,不是助理和同事。
加州参考利率
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html |
A*********n 发帖数: 223 | 17 我们这里可以做25个州。利率好,close快。我们是direct lender,是whole sale rate
。利率和close时间都有保障。请看左边广告:朱诚。全美排名前20的loan originator
.信誉有保障。
我是他的助手,Wendy。请联系我:W********[email protected] 973-687-3398
谢谢!
【在 B**********n 的大作中提到】 : 找几家啊,有个朋友认识贷款 agent,他们也是跟银行打交道的吧,找贷款agent有什 : 么好处啊? : 我之前在chase开了pre-approval letter.但没比较哪家贷款利率低。我现在是不是该 : 再打电话问问,同一时间各家银行报的利率?然后就选那个低的,就行了?话说现在这 : 家低,就代表他家一直都比别家低吗?
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